Опубл решение

Дело Номер обезличен

РЕШЕНИЕ

Дата обезличена года ...

... суд ... в составе

председательствующего судьи С.Л. Сметанниковой,

при секретаре Л.И.Рудаковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шишкиной МГ, Смолякова СН к администрации ..., администрации ... ... о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

с участием представителя истцов Михайлова С.В.,

установил:

Шишкиной МГ, Смолякова СН обратились в суд с иском к администрации ..., администрации ... ... о сохранении квартир Номер обезличен и Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... в перепланированном состоянии.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что они, являясь собственниками указанных квартир, произвели их перепланировку и переустройство путем их объединения в одну квартиру, также ими был возведен балкон. Переустройство и перепланировка квартиры были выполнено в соответствии с требованиями действующих нормативных документов, обеспечивающих надежность и устойчивость строительных конструкций. Выполненное переустройство не угрожает жизни и здоровью граждан, а также не нарушает интересы третьих лиц. Истцы просят сохранить указанное жилое помещение в перепланированном состоянии.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ранее просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель истца Михайлов С.В., действующий по доверенностям, в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал, сослался на доводы, указанные в иске, объяснил, что, реализуя свое право собственности на вышеуказанные квартиры, истцы произвели их переустройство и перепланировку путем их объединения и устройства балкона, не нарушая при этом права и законные интересы третьих лиц, не создавая угрозу жизни и здоровью граждан. Просит сохранить указанное жилое помещение в переустроенном и перепланированном состоянии.

Представители ответчиков администрации ..., администрации ... ... и представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Смолякова СН является собственником квартиры Номер обезличен, Шишкиной МГ собственником квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... на основании договоров купли-продажи от Дата обезличена г., что подтверждается договорами, имеющимися в материалах дела и справкой ОГУП «Обл. ЦТИ» от Дата обезличена г.

Из пояснений представителя истца, планов квартир до и после реконструкции, технического заключения Архитектурно-планировочного центра Номер обезличен от Дата обезличена г., экспертного заключения от Дата обезличена г., справки ОГУП «Обл. ЦТИ» от Дата обезличена г. следует, что истцами произведены переустройство и перепланировка указанных жилых помещений путем их объединения в одну квартиру и монтажа-демонтажа внутренних перегородок. ... объединенной квартиры после перепланировки составляет 135,6 кв.м. Также истцами произведено устройство балкона.

В силу ч. 1 ст. 40 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме при приобретении в собственность помещения, смежного с принадлежащим ему на праве собственности помещением в многоквартирном доме, вправе объединить эти помещения в одно помещение в порядке, установленном главой 4 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.

Согласно техническому заключению Архитектурно-планировочного центра Номер обезличен от Дата обезличена г., произведенная перепланировка - объединение квартир Номер обезличен,76, демонтаж, монтаж перегородок не нарушает конструктивную целостность здания.

Согласно техническому заключению НП «Союз проектных организаций Южного Урала» Номер обезличен..., перепланировка вышеуказанной квартиры, предусматривающая устройство балкона, соответствует требованиям действующих нормативных документов по пожарной и санитарной безопасности, не нарушает конструктивную целостность здания, не изменяет общедомовые стояки систем инженерных коммуникаций. Конструктивная схема самовольно возведенного балкона обеспечивает надежность и устойчивость строительных конструкций, обеспечивает безопасную эксплуатацию здания и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Собственники соседних с объединенной квартирой квартир не возражают против сохранения квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии, что подтверждается их письменными согласиями, имеющимися в материалах дела.

В соответствии с заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в ...» от Дата обезличена г. самовольная перепланировка - объединение квартир Номер обезличен и Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... и возведение балкона соответствуют требованиям СаПиН 2.Дата обезличена-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», СаПиН 2.2.1/2.Дата обезличена-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий».

При таких обстоятельствах, суд считает, что произведенные переустройство и перепланировка вышеуказанных квартир путем их объединения в одну квартиру и возведение балкона соответствуют градостроительным, санитарно-эпидемиологическим нормам, переустройством и перепланировкой указанных выше квартир не нарушаются права и законные интересы третьих лиц, не создаётся угроза жизни и здоровью граждан.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения пользования и распоряжения своей собственностью.

Осуществляя переустройство и перепланировку жилых помещений по вышеуказанному адресу, Смолякова СН и Шишкиной МГ распорядились указанным имуществом, реализовав свое право собственности на принадлежащие им жилые помещения, при этом, не нарушая прав и законных интересов других граждан и не создавая угрозу жизни или здоровью последних.

В результате был создан новый объект недвижимости - квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ..., общей площадью 135,6 кв.м.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковые требования Шишкиной МГ, Смолякова СН к администрации ..., администрации ... ... о сохранении квартир Номер обезличен и Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... в перепланированном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГРК РФ, суд

решил:

Иск Шишкиной МГ, Смолякова СН к администрации ..., администрации ... ... о сохранении квартиры в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить квартиры, находящиеся по адресу ..., ... Номер обезличен в перепланированном состоянии, с учетом возведенного балкона.

Признать право собственности Шишкиной МГ (Дата обезличена года рождения, место рождения: ..., пол: женский, паспорт Номер обезличен, выдан Отделом УФМС России по ... в ... ... Дата обезличена г., код подразделения: 740-058, зарегистрирована по адресу: ..., ...86) и Смолякова СН (Дата обезличена г.р., место рождения: ... ..., пол: мужской, ... выдан УВД ... ... Дата обезличена г., код подразделения: 742-048, зарегистрирован по адресу: ..., ...) по 1/2 доле в праве собственности за каждым на квартиру, общей площадью 135,6 кв.м, находящуюся по адресу ..., ..., ...

Решение может быть обжаловано в ... суд в течение 10 дней через ... суд ....

Судья п/п С.Л. Сметанникова

Копия верна.

Решение не вступило в законную силу.

Судья С.Л. Сметанникова

Секретарь Л.И.Рудакова