Дело Номер обезличен
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.... Дата обезличенаг.
... суд ... в составе: председательствующего Винниковой Н. В., при секретаре Блитоновой И.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца Воробей Н.С., гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям ... к Беспутину А.Б. о взыскании арендной платы за пользование земельным участком,
установил:
Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям ... ( в дальнейшем КУИЗО) обратился в суд с иском к Беспутину А.Б. о взыскании задолженности по арендной плате в размере 85423 руб., пени в размере 25258,76 руб.
Исковые требования мотивированы тем, что на основании постановления Главы ... Номер обезличенп от Дата обезличенаг. между КУИЗО и Беспутиной Т.М. был заключен договор УЗ Номер обезличен аренды земли от Дата обезличенаг., по условиям которого в аренду передан земельный участок площадью 1902 кв.м., расположенный по адресу :г...., .... По договору от Дата обезличенаг. ЗАО «Энергоинвест» передало Беспутину А.Б. права аренды по договору УЗ Номер обезличен и дополнительному соглашению Номер обезличен от Дата обезличенаг., договор зарегистрирован в установленном законом порядке. Ответчиком не исполняется обязательство по внесению арендной платы, задолженность по арендной плате составляет за период с Дата обезличенаг. по Дата обезличенаг. 85423 руб. По условиям дополнительного соглашения к договору (п.6.3) за нарушение сроков перечисления арендной платы арендатор уплачивает пени, размер которой составил 25258,76 руб.
В судебном заседании представитель истца Воробей Н.С., действующая по доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям.
Ответчик Беспутин А. Б. в судебное заседание не явился о времени и месте разбирательства извещен надлежащим образом, суд о причинах неявки не уведомил.
Дело с согласия представителя истца рассмотрено в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования КУИЗО подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
При рассмотрении дела установлено, что Дата обезличенаг. между КУИЗО и ИП Беспутиной Т.М. на основании постановления Главы ... Номер обезличенп от Дата обезличенаг., заключен договор УЗ Номер обезличенД-2004, по условиям которого ИП Беспутину А.Б. передан в аренду земельный участок площадью 1902 кв.м., расположенный по адресу :г.Челябинск, ....
Дата обезличенаг. между ИП Беспутиной Т.М. и ЗАО «Энергоинвест» заключен договор о передаче прав по договору аренды УЗ Номер обезличен. Указанные договоры зарегистрированы в учреждении юстиции в установленном законом порядке. К договору аренды земли КУИЗО и ЗАО «Энергоинвест» были заключены дополнительные соглашения Номер обезличен от Дата обезличенаг. и дополнительное соглашение Номер обезличен от Дата обезличенаг.
Дата обезличенаг. между ЗАО «Энергоинвест» и Беспутиным А.Б. ( в лице представителя Кулиш С.С., действующего по доверенности от Дата обезличенаг.) заключен договор о передаче права аренды по договору УЗ Номер обезличен от Дата обезличенаг.
Арендатором земельного участка не исполняются обязательства по перечислению арендной платы. Ответчиком не представлено доказательств надлежащего исполнения указанной обязанности.
КУИЗО представлен расчет задолженности по арендной плате за период с Дата обезличенаг. по Дата обезличенаг. в размере 85423 руб., произведенный на основании ... от Дата обезличенаг. Номер обезличенЗО, решения ... городской Думы от Дата обезличенаг.Номер обезличен. Согласно п. 6.3 дополнительного соглашения Номер обезличен к договору аренды за нарушение сроков перечисления арендной платы арендатор уплачивает пени в размере 0,3% от суммы недоимки за каждый день просрочки до даты фактического выполнения обязательства. Размер пени за вышеуказанный период времени составил 25258, 76 руб.
В соответствии со ст. ст. 309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии с п.2 ст. 615 ГК РФ арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 196- 198, 237 ГПК РФ, суд
решил:
Взыскать с Беспутина А.Б. в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям ... задолженность по арендной плате в размере 85423 руб., пени в размере 25258,76 руб., всего 110681,76 руб.
Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения суда.
Решение может быть обжаловано в Челябинский облсуд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: п/п Н. В. Винникова
Копия верна. Решение не вступило в законную силу.
Судья: Н.В.Винникова
Секретарь: И.Б.Блитонова