Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года ...
... суд ... в составе:
председательствующего Сметанниковой С.Л.,
при секретаре Рудаковой Л.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хабарова Д.В. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ..., администрации ... о признании права собственности на гараж и земельный участок,
установил:
Хабаров Д.В. обратился в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ..., администрации ... о признании за ним права собственности на гараж Номер обезличен, общей площадью 17,1 кв.м., расположенный по адресу: ..., ....
В обоснование исковых требований указал, что он, являясь членом гаражного кооператива «Энергетик», за счет собственных средств возвел вышеуказанный гараж. Однако строительство гаражных боксов осуществлялось без оформления правоустанавливающих и разрешительных документов на землю. Просит признать за собой право собственности на данный гараж.
Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представители истцов - Кадышева И.Ю., Томилова Ю.С., действующие на основании доверенности, в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивали по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Представители ответчиков - Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ... и администрации ... в судебное заседание не явились, извещены.
Представители третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... и ГК «Энергетик» в судебное заседание не явились, извещены.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования Хабарова Д.В. не подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что за счет средств Хабарова Д.В. был построен гараж Номер обезличен, общей площадью 17,1 кв.м., находящийся в гаражном кооперативе «Энергетик».
Хабаров Д.АВ. является членом ГК «Энергетик», что подтверждается справкой ГК «Энергетик» от Дата обезличена г. Номер обезличен.
В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие паевой взнос за гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил является в силу п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой.
Из смысла указанных норм, норм градостроительного и земельного законодательства следует, что для создания недвижимого имущества - гаража, необходимо соблюдение следующих условий: отвод земельного участка для строительства этого имущества, получение на это необходимых разрешений, соблюдение градостроительных и строительных норм и правил при его строительстве.
В судебном заседании установлено, что гараж Номер обезличен, общей площадью 17,1 кв.м, расположенный по адресу: ..., ... неразрывно связан с землей. При таких обстоятельствах его возведение должно было осуществляться с соблюдением закона, в частности, необходим был отвод земельного участка под его строительство.
Из объяснений представителей истца и отзыва председателя ГК «Энергетик» следует, что ни истцу, ни ГК «»Энергетик» земельный участок для возведения гаража, которым владеет Хабаров Д.В., в установленном законом порядке не предоставлялся.
Таким образом, гараж Номер обезличен, общей площадью 17,1 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., возведен в отсутствие соответствующего разрешения на земельном участке, не отведенном в законном порядке для этих целей, т.е. является самовольной постройкой.
В соответствии с п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Таким образом, отсутствие у Хабарова Д.В. прав на земельный участок препятствует приобретению им прав на самовольно построенный гараж в собственность в соответствии с условиями п.3 ст.222 ГК РФ.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
В иске Хабарова Д.В. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ..., администрации ... о признании права собственности на гараж и земельный участок, отказать.
Решение может быть обжаловано в ... суд в течение 10 дней через ... суд ....
Председательствующий п/п С.Л. Сметанникова
Копия верна.
Решение не вступило в законную силу.
Судья С.Л. Сметанникова
Секретарь Л.И.Рудакова