Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличенаг. ...
... суд ... в составе:
председательствующего Сметанниковой С.Л.,
при секретаре Рудаковой Л.И.,
с участием прокурора Кирсановой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации ..., администрации ... ... к Коминой Н.П, Коминой С.В., Комину Ф.А. о выселении с предоставлением другого жилья,
с участием представителя истца Пантелеевой Т.И., ответчика Коминой С.В.,
установил:
Администрация ..., администрация ... ... обратились в суд с иском к Коминой Н.П, Коминой С.В., Комину Ф.А. о выселении из жилого помещения - квартиры жилой площадью 30,7 кв.м., общей 40,6 кв.м., расположенной по адресу: ..., ... в квартиру, жилой площадью 18,5 кв.м., общей площадью 40,7 кв.м., расположенной по адресу: ..., ... .... Исковые требования мотивированы тем, что распоряжением администрации ... от Дата обезличена г. Номер обезличен дом Номер обезличен по ... в ... признан аварийным и подлежащим сносу, в связи с чем был утвержден перечень жилых помещений для предоставления гражданам в связи с выселением из многоквартирного жилого дома Номер обезличен по ... в ..., выселяемым предоставляются другие жилое помещение.
Представитель истцов - Пантелеева Т.И., действующая по доверенностям, в судебном заседании исковые требования поддержала, сослалась на доводы, указанные в иске, пояснила, что добровольно переселиться в предоставленные администрацией ... жилые помещения ответчики отказываются.
Ответчик Комина С.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, объяснила, ее семья в настоящее время проживает в двухкомнатной квартире. Предлагаемая квартира по ... их не устраивает по состоянию, также она является однокомнатной квартирой. В квартире по ... Комина Н.П. проживает в одной комнате, а она с сыном в другой. Иного равнозначного жилья ответчикам не предлагали.
Ответчики - Комина Н.П., Комин Ф.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Суд, выслушав объяснения представителя истцов, изучив письменные материалы дела, находит исковые требования не основанными на законе и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом при рассмотрении настоящего дела установлено, что жилой дом Номер обезличен по ... в ... является муниципальной собственностью ..., данное обстоятельство подтверждаются паспортом жилого помещения (оборотл.д. 35).
Комина Н.П., Комина С.В., Комин Ф.А. проживают, зарегистрированы и занимают по договору социального найма квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ..., жилой площадью 30,7 кв.м., общей - 40,6 кв.м., что подтверждается справкой ООО УК «Ремжилзаказчик», поквартирной карточкой, договором социального найма жилого помещения л.д. 14, 15, 35).
Исходя их смысла действующего законодательства (п. 11 ч. 1 ст. 12, п. 8 ч. 1 ст. 14 ЖК РФ, п. 10 Решения ... городской Думы от Дата обезличена. Номер обезличен «Об утверждении положения о комиссии …) жилой дом муниципального жилищного фонда признаётся непригодным для проживания межведомственной комиссией, создаваемой органом местного самоуправления. На основании решения межведомственной комиссии орган местного самоуправления принимает решение о расселении ветхо-аварийных домов, сроках расселения.
В судебном заседании установлено, что распоряжением Главы администрации ... ... от Дата обезличена г. Номер обезличенр была создана районная межведомственная комиссия по оценке непригодности жилых домов и жилых помещений государственного и общественного жилищного фонда для постоянного проживания л.д. 11).
Заключением комиссии от Дата обезличена г. квартиры Номер обезличен,2,3,4,5 жилого дома Номер обезличен по ... в ... отнесены к категории непригодных, на основании несоответсвия технического состояния дома, требованиям пожарной безопасности, а также существенных повреждений основных строительных конструкций зданий, является аварийным л.д. 13).
Согласно распоряжения администрации ... от Дата обезличена г. Номер обезличен многоквартирный дом Номер обезличен по ... в ... признан аварийным и подлежащим сносу, администрации ... ... переданы жилые помещения согласно приложению к распоряжению для предоставления гражданам, выселяемым из аварийного дома л.д. 8-10).
Распоряжением Главы администрации ... ... от Дата обезличена г. Номер обезличенр был утвержден список граждан, проживающих в аварийных домах, расположенных по адресам: ..., ..., ..., ..., дом Номер обезличен, и подлежащих выселению в связи с признанием домов аварийными, в которые была включена семья Коминых л.д.25,26).
Поскольку распоряжение органа местного самоуправления о выселении ответчиков из спорного жилого помещения в связи с признанием его непригодным для проживания принято Дата обезличена г., то есть после Дата обезличена года - вступления в силу ЖК РФ, возникшие между истцом и ответчиками жилищные правоотношения регулируются нормами ЖК РФ.
В соответствии со ст. 84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма.
Согласно ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.
В силу ст. 87 ЖК РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
Согласно ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Договором социального найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде ... л.д. 35) подтверждается, что общая площадь занимаемого ответчиками отдельного жилого помещения по адресу: ..., ...1, состоящего из 2-х комнат составляет 40,6 кв.м., жилая - 30,7 кв.м.
Таким образом, выселяемым из признанного непригодным для проживания жилого дома ответчикам должно быть предоставлено другое отдельное жилое помещение, состоящее из 2-х комнат, благоустроенное применительно к условиям ..., не менее 40,6 кв.м. общей площади для Коминой Н.П., Коминой С.В., Комину Ф.А., то есть равнозначное ранее занимаемому по общей площади.
Администрацией ..., в связи с выселением ответчиков предложена взамен однокомнатная квартира Номер обезличен дома Номер обезличен А по ... в ..., жилой площадью 18,5 кв.м., общей площадью 40,7 кв.м, тогда как ответчики, в силу ст. 89 ЖК РФ, имеют право на предоставление им 2-х комнатной квартиры, имеющей общую площадь не менее 40,6 кв.м., жилую площадь не менее 30,7 кв.м. Выселение ответчиков в жилое помещение в однокомнатную квартиру жилой площадью 18,5 кв.м. существенно нарушит жилищные права ответчиков.
Экспликацией к поэтажному плану жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., имеющейся в материалах дела л.д. 24), подтверждается, что общая площадь предоставляемой ответчиком однокомнатной квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен А по ... в ... составляет 40,7 кв.м., жилая площадь составляет 18,5 кв.м.
Следовательно, занимаемое ответчиками жилое помещение и предлагаемое для предоставления в связи со сносом жилое помещение не являются равнозначными.
Письмом администрации ... ... от Дата обезличена г.Номер обезличен подтверждается, что Глава администрации района ставил перед Управления жилищной политики администрации ... вопрос о предоставлении ответчикам жилого помещения равнозначного по общей площади ранее занимаемого жилого помещения л.д. 22).
В ответ на указанное письмо начальник управления указал, что оснований для замены предложенного для распределения жилого помещения не имеется, что подтверждается письмом Управления жилищной политики администрации ... от Дата обезличена г. Номер обезличен л.д. 23).
Таким образом, истцами не было предложено иных жилых помещений для ответчиков и не решен вопрос о предоставлении Коминой Н.П., Коминой С.В. и Комину Ф.А.жилого помещения, равнозначного ранее занимаемому жилому помещению.
При изложенных обстоятельствах, суд считает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований администрации ..., администрации ... ... о выселении Коминой Н.П., Коминой С.В. и Комину Ф.А.из жилого помещения - 2-х комнатной квартиры жилой площадью 30,7 кв.м., общей 40,6 кв.м., расположенной по адресу: ..., ...1 с предоставлением другого жилого помещения - однокомнатной квартиры, жилой площадью 18,5 кв.м., общей площадью 40,7 кв.м. квартиры, расположенной по адресу: ..., ....
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
В иске администрации ..., администрации ... ... к Коминой Н.П, Коминой С.В., Комину Ф.А. о выселении с предоставлением другого жилья, отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в ... суд в течение 10 дней через ... суд ....
Председательствующий п/п С.Л. Сметанникова
Копия верна.Решение не вступило в законную силу.
Судья С.Л.Сметанникова
Секретарь Л.И.Рудакова