Дело Номер обезличен
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
... Дата обезличенаг.
... суд ... в составе председательствующего Винниковой Н. В., при секретаре Левенковой Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК ЖКХ «Территория» к Хужахметовой И.В., Хужахметову А.Г. о взыскании задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги, пени,
установил:
ООО УК ЖКХ «Территория» обратилось в суд с иском к Хужахметовой И.В.,Хужахметову А.Г. о солидарном взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных платежей за период с Дата обезличенаг. по Дата обезличенаг. в размере 63888,90 руб., пени за нарушение сроков оплаты коммунальных платежей в размере 8715,06 руб., указывая, что ответчики являются собственниками квартиры, расположенной по адресу :..., истец с Дата обезличенаг. по Дата обезличенаг. являлся управляющей компанией, осуществляющей обслуживание жилого дома. С ответчиками истцом был заключен договор управления домом от Дата обезличенаг., обязательства по которому ответчиками не исполнены.
В ходе производства по делу истцом увеличены исковые требования в части взыскания пени до 10217,70 руб.
Стороны в судебное заседание не явились, извещены. Представитель истца просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Ответчики суд о причине неявки не уведомили.
Дело с согласия представителя истца рассмотрено в порядке заочного производства.
Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
При рассмотрении дела установлено, что Хужахметов А.Г., Хужахметова И.В. являются собственниками квартиры, общей площадью 182,1 кв.м., расположенной по адресу :..., что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата обезличенаг. Основанием возникновения права собственности является договор уступки прав требования от Дата обезличенаг.
Из представленного в материалы дела договора от Дата обезличенаг. следует, что истцом заключен с ответчиками договор управления многоквартирным домом по условиям которого Управляющая организация по заданию заказчика приняла за плату в управление многоквартирный жилой дом Номер обезличен по ..., обязалась выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества дома и придомовой территории, организовать предоставление коммунальных услуг. Хужахметовы обязались по условиям договора управления домом своевременно вносить плату за оказанные услуги.
Из представленного истцом в материалы дела расчета задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества дома, коммунальные услуги следует наличие задолженности ответчиков за период с Дата обезличенаг. по Дата обезличенаг. в размере 638888, 90 руб., указанный размер задолженности ответчиками не оспорен, доказательств отсутствия долга суду не представлено.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
На основании вышеуказанных норм жилищного и гражданского кодексов ответчики обязаны были своевременно осуществлять оплату за содержание и ремонт жилого помещения, по управлению, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома, коммунальные услуги. При таких обстоятельствах исковые требования управляющей компании подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с требованиями ст.98 ГПК РФ истцу подлежат возмещению за счет ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в размере 2427,09 руб.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 196-198, 234-237 ГПК РФ, суд
решил:
Взыскать с Хужахметовой И.В., Хужахметова А.Г. солидарно в пользу общества с ограниченной ответственностью УК ЖКХ «Территория» задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с Дата обезличенаг. по Дата обезличенаг. в размере 63888,90 руб., пени за нарушение сроков оплаты коммунальных услуг в размере 10217, 70 руб., всего взыскать 74106,60 руб.
Взыскать с Хужахметовой И.В., Хужахметова А.Г. в пользу общества с ограниченной ответственностью УК ЖКХ «Территория» расходы по уплате государственной пошлины в размере по 1213,54 руб. с каждого.
Ответчики, не присутствовавшие в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в ... суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: п/п Н.В.Винникова
Копия верна. Решение не вступило в законную силу.
Судья: Н.В.Винникова
Секретарь: Ю.С.Левенкова