Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличенаг. ...
... суд ... в составе:
председательствующего Сметанниковой С.Л.,
при секретаре Рудаковой Л.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Торговый дом УНГС» к Ахаладзе Н.Г., Ахладзе А.А., Ахаладзе Б.А. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги,
с участием представителя истца Новиковой Е.Л., представителя ответчиков Колиниченко А.В.,
установил:
ООО «Торговый дом УНГС» обратилось в суд с иском к Ахаладзе Н.Г., Ахладзе А.А., Ахаладзе Б.А. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги.
Исковые требования мотивированы тем, что ответчики, проживая в комнате Номер обезличен общежития по ... ..., не вносят ежемесячные платежи за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего у ответчиков образовалась задолженность.
В ходе производства по делу до рассмотрения спора по существу истец уточнял исковые требования, в последней редакции уточнений просил взыскать задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за 2008 г. в размере 15886 рублей 14 копеек, за 2009 г. - 15235 рублей 57 копеек, за 2010 г. - 12094 рубля 67 копеек, всего 43216 рублей 38 копеек.
Представитель истца - Новикова Е.Л., действующая по доверенности, в судебном заседании на удовлетворении исковых требований в уточненной редакции настаивала по доводам, изложенным в иске.
Ответчики Ахаладзе Н.Г., Ахладзе А.А., Ахаладзе Б.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель ответчиков - Колиниченко А.В, действующая по доверенности, в судебном заседании не оспаривала наличие задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, оспаривала сумму задолженности, пояснила, что задолженность возникла в результате отказа истца в приеме коммунальных платежей.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, суд считает исковые требования ООО «Торговый Дом УНГС» подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что здание Номер обезличен по ... в ... является общежитием, находится в хозяйственном ведении ОАО «Трест Уралнефтегазстрой», состоит на балансе ООО «Торговый Дом УНГС» что подтверждается решением Комитета по управлению государственным имуществом ... Номер обезличен от Дата обезличена г., договором о передаче права эксплуатации общежития от Дата обезличена г.
... суда ... от Дата обезличена г., вступившим в законную силу Дата обезличена г., за Ахладзе А.А. признано право собственности на комнату, общей площадью 18 кв.м., расположенную по адресу: ..., ....
Указанным решением было установлено, что Ахладзе А.А. вместе с родителями Ахаладзе Н.Г. и Ахаладзе А.Д. и братом Ахаладзе Б.А. в 1998 году были вселены в комнату Номер обезличен общежития, расположенного по адресу: ..., ..., где проживают до настоящего времени.
В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление.
В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, ответственность, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность регулируют Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденные постановлением Правительства РФ от Дата обезличена г. Номер обезличен.
В соответствии с п.7. указанных Правил при отсутствии у собственников помещений в многоквартирном доме (в случае непосредственного управления таким домом) или собственников жилых домов договора, заключенного с исполнителем, указанные собственники заключают договор о приобретении холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также о водоотведении непосредственно с соответствующей ресурсоснабжающей организацией. В этом случае ресурсоснабжающая организация несет ответственность за режим и качество подачи холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также водоотведения на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме или принадлежащих собственникам жилых домов, с системами коммунальной инфраструктуры. При этом обслуживание внутридомовых инженерных систем осуществляется лицами, привлекаемыми по договору собственниками помещений в многоквартирном доме либо собственниками жилых домов, или указанными собственниками самостоятельно, если договором с ресурсоснабжающей организацией не предусмотрено иное.
Как следует из материалов дела и не оспорено сторонами, в период проживания в указанном жилом помещении ответчики частично вносили плату за оплату жилья и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность.
Поскольку указанные обстоятельства нарушают права истца, суд приходит к выводу о возможности взыскания задолженности по оплате жилья и коммунальным услугам с ответчиков в судебном порядке.
Определяясь с размером задолженности, суд исходит из следующих обстоятельств.
Как следует из объяснений представителей истца, задолженность ответчиков перед истцом по оплате жилья и коммунальных услуг за 2008 г. составляет 15886 рублей 14 копеек, за 2009 г. - 15235 рублей 57 копеек, за 2010 г. - 12094 рубля 67 копеек, всего 43216 рублей 38 копеек. Расчет истца судом проверен, однако признается неверным.
Определяя размер задолженности, подлежащий взысканию с ответчика, суд исходит из следующего расчета.
Из квитанций об оплате ответчиками денежных средств и акта сверки по оплате коммунальных услуг и электроэнергии по комнате Номер обезличен, составленной бухгалтером ООО «Торговый дом УНГС», находящихся в материалах гражданского дела «2-388/2010 г. по иску Ахладзе А.А. к администрации ..., Министерство промышленности и природных ресурсов ... о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, следует, что ответчиками оплачено за январь 2007 г. - 1000 рублей, февраль 2007 г. - 1000 рублей, март 2007 г. - 1000 рублей, апрель 2007 г. - 1000 рублей, октябрь 2007 г. - 1000 рублей, ноябрь 2007 г. - 1000 рублей, декабрь 2007 г. - 1000 рублей, сентябрь 2007 г. - 4852, 90 коп.
Итого по акту сверки за 2007 г. начислено 14898 рублей 48 копеек, ответчиками оплачены коммунальные услуги на сумму 11852 рубля 90 копеек, таким образом, задолженность ответчиков за 2007 год составляет 3045 рублей 58 копеек.
За 2008 г. ответчиками оплачено: апрель 2008 г. - 3000 рублей, декабрь 2008 г. - 1000 рублей, ноябрь 2008 г. - 1000 рублей, октябрь 2008 г. - 2000 рублей.
Итого по акту сверки за 2008 г. начислено 17789 рублей 52 копейки, ответчиками оплачены коммунальные услуги на сумму 7000 рублей, таким образом, задолженность ответчиков за 2008 г. составляет 10789 рублей 52 копейки.
За 2009 г. ответчиками оплачено: сентябрь 2009 г. - 1300 рублей, май 2009 г. - 1000 рублей, ноябрь 2009 г. -1500 рублей, март 2009 г. - 1000 рублей, июль 2009 г. - 10000 рублей, декабрь 2009 г. - 1500 рублей, апрель 2009 г. - 1000 рублей.
Итого по акту сверки за 2009 г. начислено 15235 рублей 69 копеек, ответчиками оплачено 17300 рублей, таким образом, ответчиками переплачено 2064 рубля 31 копейка.
Акт сверки и суммы начисленной платы ни истцом, ни ответчиком не оспаривались и совпадают с суммами, указанными за соответствующие периоды в справке об оплате за проживание л.д. 83, 88).
Из расчета истца следует, что за 2010 год за жилье и коммунальные услуги начислено 12094 рубля 61 копейка.
В ходе рассмотрения дела ответчиками оплачена задолженность в размере 12100 рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру Номер обезличен от Дата обезличена г., которые были приняты истцом в счет погашения задолженности за январь, февраль, март, апрель, май, июнь - 374,42 рубля за 2007 год и 2008 год.
Однако, оснований для зачета указанной суммы в счет оплаты задолженности за предшествующие 2010-му годы у истца не имелось, так как в своем заявлении Ахаладзе Н.Г. четко указывает истцу за какой период производит оплату.
Таким образом, задолженность ответчиков за 2007-2010 г.г. по оплате жилья и коммунальных составляет 11770 рублей 20 копеек (3045,58 рублей за 2007 г. + 10789,52 рубля за 2008 г. - 2064,31 рубль за 2009 г. = 11770,20 рублей).
При изложенных обстоятельствах, принимая во внимание, что Ахаладзе Н.Г., Ахладзе А.А., Ахаладзе Б.А. проживают в комнате Номер обезличен по ..., а значит имеют равные права и несут равные обязанности, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 11770 рублей 20 копеек, по 3923 рубля 40 копеек с каждого.
В силу изложенного, суд приходит к выводу о том, истцом достоверных и допустимых доказательств о наличии долга по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 43216 рублей 38 копеек не представлено.
В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ суд присуждает истцу судебные расходы, выразившиеся в уплате госпошлины, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в размере 407 рублей 57 копеек.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
решил:
Иск ООО «Торговый дом УНГС» к Ахаладзе Н.Г., Ахаладзе Б.А. Автондилу Автондиловичу, Ахаладзе Б.А. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги удовлетворить частично.
Взыскать с Ахаладзе Н.Г., Ахладзе А.А., Ахаладзе Б.А. в пользу ООО «Торговый дом УНГС» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 11770 рублей 20 копеек, расходы по оплате госпошлины 407 рублей 57 копеек, а всего 12177 рублей 57 копеек, по 3923 рубля 40 копеек с каждого.
Во взыскании с Ахаладзе Н.Г., Ахладзе А.А., Ахаладзе Б.А. в пользу ООО «Торговый дом УНГС» задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги в большем размере, отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в ... суд в течение 10 дней через ... суд ....
Председательствующий п/п Сметанникова С.Л.
Копия верна.
Судья Сметанникова С.Л.
Секретарь Рудакова Л.И.