Дело Номер обезличенРЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.... Дата обезличенаг.
... суд ... в составе председательствующего Винниковой Н. В., при секретаре Тютченко М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца Ванаковым В.К., представителя третьего лица Александровой В.И., гражданское дело по иску Ванаковым В.К. к администрации ... о признании права собственности на гараж, земельный участок,
установил:
Ванаков В.К. обратился в суд с иском к администрации ... о признании за ним права собственности на гараж Номер обезличен площадью 22,8 кв.м. по адресу :г...., ..., пос...., с северной стороны школы Номер обезличен, и на земельный участок под гаражом площадью 26,1 кв.м. по вышеуказанному адресу.
Исковые требования мотивированы тем, что гараж был построен истцом собственными силами, за счет собственных средств в 1988-1989гг.; гараж возведен на земельном участке, предоставленном ГСК «...», истец является членом ГСК «...». Управление Росреестра по ... отказало в государственной регистрации права собственности на гараж и на земельный участок. В силу ст. 218 ГК РФ истец приобрел право собственности на гараж, в силу ст. 36 ЗК РФ имеет право на регистрацию права собственности на земельный участок.
В судебном заседании истец Ванаков В.К. поддержал исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении
Представитель ответчика- администрации ... в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте разбирательства надлежащим образом, суд о причинах неявки не уведомил. Представитель третьего лица- ГСК «...» Александрова В.И., действующая по доверенности, не возражала против удовлетворения исковых требований Ванакова В.К. Представитель третьего лица- Управления Росреестра по ... в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, суд о причинах неявки не уведомил.
Выслушав объяснения истца, представителя третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования Ванакова В.К. в части признания права собственности на гараж, подлежащими удовлетворению, в остальной части необоснованными.
При рассмотрении дела установлено, что Ванаков В.К. является членом ГСК «...», владельцем гаража Номер обезличен, гараж построен истцом за счет собственных средств, паевые взносы не вносились, что подтверждается справкой ГСК от Дата обезличенаг. Членство Ванакова В.К. в ГСК «...» никем не оспаривается.
Решением исполкома ... городского Совета народных депутатов от Дата обезличенаг. Номер обезличен за гаражно-строительным кооперативом при ... сельском Совете был закреплен земельный участок площадью 0,5 га для упорядочения застройки и благоустройства территории, расположенной с серной стороны школы в пос..... Распоряжением главы администрации пос.... Номер обезличен от Дата обезличенаг. для уточнения адресов гаражей были присвоены номера гаражам, находящимся по адресу: ..., пос...., с северной стороны школы Номер обезличен согласно прилагаемого списка.
Согласно данных технического паспорта на гараж, общая площадь гаража Номер обезличен составляет 22,8 кв.м.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
При рассмотрении дела установлено, что гараж Номер обезличен возведенный Ванаковым В.К. за счет собственных средств и своими силами, расположен на земельном участке, предоставленном в установленном законом порядке именно для размещения индивидуальных гаражей.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Учитывая, что ст. 12 ГК РФ предусмотрено восстановление нарушенного права путем его признания в судебном порядке, суд считает возможным удовлетворить иск Ванакова В.К. в части признания за ним права собственности на гараж Номер обезличен, расположенный в ГСК «...».
Исковые требования Ванакова В.К. о признании за ним права собственности на земельный участок, на котором расположен гараж Номер обезличен, суд считает необоснованными, преждевременными.
В соответствии со ст. 34 Земельного Кодекса РФ граждане, заинтересованные в предоставлении или передаче земельных участков в собственность или в аренду из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством, подают заявления в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса.
При рассмотрении дела установлено, что Ванаков В.К. в установленном законом порядке с соответствующим заявлением в администрацию ... не обращался. При таких обстоятельствах отсутствуют основания считать нарушенным право истца на получение в собственность земельного участка, занятого объектом недвижимого имущества. Кроме того, при рассмотрении дела установлено, что Ванаков В.К. на момент разрешения спора собственником объекта недвижимого имущества не является, так как отсутствует государственная регистрация права собственности на гараж.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 196- 198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Ванаковым В.К. право собственности на гараж Номер обезличен общей площадью 22,8 кв.м., расположенный в гаражно-строительном кооперативе «...» по адресу :г...., ..., с северной стороны школы в пос.....
В иске Ванаковым В.К. к администрации ... о признании права собственности на земельный участок отказать.
Решение может быть обжаловано в ... облсуд в течение 10 дней.
Отпечатано в совещательной комнате.
Председательствующий: Н.В.Винникова