Обезличенное решение

Дело Номер обезличен

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Дата обезличена года ...

... суд ... в составе

председательствующего С.Л. Сметанниковой,

при секретаре Л.И.Рудаковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Многопрофильная эксплуатационная компания» к Плетневу А.М. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

с участием представителя истца Буляткиной А.А.,

установил:

ООО «Многопрофильная эксплуатационная компания» обратилось в суд с иском к Плетневу А.М. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 51440 рублей 87 копеек, пени в размере 406 рублей 40 копеек, расходов по уплате госпошлины в размере 1331 рубль 77 копеек, расходов по оплате услуг представителя в размере 1500 рублей.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик является собственником квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в .... Управление в указанном жилом доме осуществляет ООО «Многопрофильная эксплуатационная компания». С июля 2008 года по апрель 2010 года ответчиком не вносятся ежемесячные платежи за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего у ответчика образовалась задолженность в размере 51440 рублей 87 копеек. В добровольном порядке ответчик задолженность не погашает, в связи с чем истец обратился в суд.

Представитель истца - Буляткина А.А., действующая по доверенности, в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчик Плетнев А.М. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, рассмотреть дело в свое отсутствие не просил, суду о причинах неявки не сообщил.

Принимая во внимание неявку ответчика в судебное заседание, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего суду о причинах неявки, суд, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

В судебном заседании установлено, что Плетнев А.М. является собственником квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена г.

Поскольку ответчик является собственником жилого помещения находящегося в многоквартирном доме, управление которым осуществляется ООО «Многопрофильная эксплуатационная компания», спорные правоотношения регулируются нормами действующего жилищного законодательства (гл. 14 ЖК РФ).

Как установлено в судебном заседании с июля 2008 года по апрель 2010 года истцом осуществлялось техническое обслуживание жилого помещения, принадлежащего ответчику Плетневу А.М. и предоставление коммунальных услуг. Таким образом, в период с июля 2008 года по апрель 2010 года включительно между истцом и ответчиком сложились правоотношения, повлекшие обязанность ответчика вносить истцу платежи за коммунальные услуги и услуги по содержанию жилья, предоставляемые последним.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, ответственность, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность регулируют Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденные постановлением Правительства РФ от Дата обезличена г. Номер обезличен.

В соответствии с п.7. указанных Правил при отсутствии у собственников помещений в многоквартирном доме (в случае непосредственного управления таким домом) или собственников жилых домов договора, заключенного с исполнителем, указанные собственники заключают договор о приобретении холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также о водоотведении непосредственно с соответствующей ресурсоснабжающей организацией. В этом случае ресурсоснабжающая организация несет ответственность за режим и качество подачи холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также водоотведения на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме или принадлежащих собственникам жилых домов, с системами коммунальной инфраструктуры. При этом обслуживание внутридомовых инженерных систем осуществляется лицами, привлекаемыми по договору собственниками помещений в многоквартирном доме либо собственниками жилых домов, или указанными собственниками самостоятельно, если договором с ресурсоснабжающей организацией не предусмотрено иное.

Как следует из материалов дела и не оспорено сторонами, в период времени с июля 2008 года по апрель 2010 года ответчик Плетнев А.М. не вносил плату за коммунальные услуги в части оплаты отопления, холодного и горячего водоснабжения, электроэнергии, а так же плату за содержание и обслуживание жилья.

Поскольку указанные обстоятельства нарушают права товарищества собственников жилья, суд приходит к выводу о возможности взыскания задолженности по оплате жилья и коммунальным услугам с ответчика в судебном порядке.

Определяясь с размером задолженности, суд исходит из следующих обстоятельств.

Как следует из объяснений представителя истца, не оспорено в ходе судебного разбирательства, задолженность ответчика перед истцом по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья за период с июля 2008 г. по апрель 2010 г. составляет 51440 рублей 87 копеек. Расчет истца судом проверен и признается верным.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст.321 ГК РФ если в обязательстве участвуют несколько кредиторов или несколько должников, то каждый из кредиторов имеет право требовать исполнения, а каждый из должников обязан исполнить обязательство в равной доле с другими постольку, поскольку из закона, иных правовых актов или условий обязательства не вытекает иное.

Таким образом, с Плетнева А.М. в пользу истца подлежит взысканию задолженность по уплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья в размере 51440 рублей 87 копеек.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени (неустойка) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Судом произведен расчет пени, подлежащий взысканию с ответчика по формуле истца с применением действующей на апрель 2010 г. ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации и количеством дней просрочки, заявленным истцом в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ. Данный расчет соответствует расчету истца, в соответствии с которым размер пени за несвоевременную оплату ответчиком вышеуказанных услуг составляет 406 рублей 40 копеек.

При изложенных обстоятельствах, с Плетнева А.М. в пользу истца подлежит взысканию неустойка в размере 406 рублей 40 копеек.

В силу требований п. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Принимая во внимание степень сложности дела, количество подготовительных мероприятий и судебных заседаний, в которых принимал участие представитель истца, суд приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию представительские расходы в размере 1500 рублей.

Согласно ст. 98 ГПК стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1331 рубль 77 копеек.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст., ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,

решил:

Иск ООО «Многопрофильная эксплуатационная компания» к Плетневу А.М. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с Плетневу А.М. в пользу ООО «Многопрофильная эксплуатационная компания» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 51440 рублей 87 копеек, неустойку в размере 406 рублей 40 копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере 1500 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1331 рубль 77 копеек, всего взыскать 54679 рублей 04 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий п/п С.Л.Сметанникова

Копия верна.

Решение не вступило в законную силу.

Судья С.Л.Сметанникова

Секретарь Л.И.Рудакова