Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
... Дата обезличенаг.
... суд ... в составе: председательствующего Винниковой Н. В., при секретаре Чуркиной М. Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца Набоковой В.В., гражданское дело по иску Набоковой В.В., Набокова Т.С., Набоковой Т.С. к администрации ... ... о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии с учетом возведенного балкона,
установил:
Набоков П.С., Набокова В.В., Набокова Т.С. обратились в суд с иском к администрации ... ... о сохранении занимаемого жилого помещения- квартиры Номер обезличен в ... по ... в ... в перепланированном состоянии с учетом возведенного к ней балкона.
Исковые требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками квартиры 9 в ... по ... на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность, возведение балкона не нарушает прав и и законных интересов других лиц, собственники смежных жилых помещений не имеют претензий по возведению балкона к квартире 9.
В судебном заседании истец Набокова В.В. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Истцы Набоков П.С., Набокова Т.С. просили рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддержали.
Представитель ответчика -администрации ... ..., третьего лица-ОГУП «ОблЦТИ» в судебное заседание не явились, о дате и месте заседания извещены надлежащим образом, суд о причинах неявки не уведомили.
Дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчика, третьего лица, извещенных надлежащим образом о дате и месте судебного разбирательства.
Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования Набоковых П.С., В.В.,Т.С. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
При рассмотрении дела установлено, что Набоков П.С.Набокова В.В., Набокова Т.С. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу : :г...., ...9, на основании договора Номер обезличен от Дата обезличенаг. безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке Дата обезличенаг. В период эксплуатации указанной выше квартиры осуществлено возведение к квартире балкона приведенной площадью 3,60 кв.м. без предъявления разрешительной документации. Указанные обстоятельства подтверждаются данными технического паспорта на квартиру 9 в ... по ... по состоянию на Дата обезличена. ... ... письмом от Дата обезличенаг. отказала Набокову П.С. в согласовании самовольно возведенного балкона.
Согласно технического заключения ОАО «...» Номер обезличен от Дата обезличенаг. возведенный к квартире 9 ... по ... в ... балкон расположен на перекрытии первого этажа и выполнен в соответствии с требованиями действующих нормативных документов, обеспечивающими надежность и устойчивость несущих строительных конструкций здания, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из представленного в материалы дела экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в ...» Номер обезличен от Дата обезличенаг. следует, что возведение балкона не влияет на условия инсоляции рядом расположенных квартир, соответствует требованиям СанПиН 2.2.1/2.Дата обезличена-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий».
Истцами в материалы дела представлено согласование произведенного возведения балкона с собственниками смежных жилых помещений многоквартирного жилого дома (квартир Номер обезличенНомер обезличен,11,13), а также с ЗАО «Инвест-2001» -собственником нежилого помещения, расположенного на первом этаже жилого ... по ....
В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или)перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее- орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст.26 настоящего Кодекса.
Согласно ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Учитывая, что Главное управление архитектуры и градостроительства администрации ..., эксплуатирующая организация (ООО УК «Ремжилзаказчик»), а также собственники жилых помещений ... по ... в ... не возражают против возведения балкона к квартире 9, а также отсутствие мотивированных возражений администрации ... ..., суд приходит к выводу об отсутствии нарушений прав и законных интересов других лиц.
При таких обстоятельствах спорная квартира может быть сохранена в перепланированном состоянии с учетом возведенного балкона.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд
решил:
Сохранить квартиру Номер обезличен в ... по ... в ... в перепланированном состоянии с учетом возведенного к ней балкона.
Решение может быть обжаловано в ... облсуд в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме.
Председательствующий : п/п Н. В. Винникова
Копия верна. Решение не вступило в законную силу.
Судья: Н.В.Винникова
Секретарь: М.Ф.Чуркина