Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года ...
... суд ... в составе:
председательствующего Сметанниковой С.Л.,
при секретаре Рудаковой Л.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Любимовой В.Н. к Абдрахманову В.Н. об истребовании имущества из чужого незаконного владения,
с участием истца Любимовой В.Н., третьего лица Любимова В.А., представителя ответчика Крюкова Н.В.,
установил:
Любимова В.Н. обратилась в суд с иском к Абдрахманову В.Н. об истребовании имущества их чужого незаконного владения, в обоснование иска указав, что она является собственником жилого помещения по адресу: ..., ..., ...7. После приобретения указанной квартиры, бывший владелец Абдрахманов В.Н. отказался отдать ячейку в кладовом помещении, относящимся к указанному дому, которая перешла в собственность истца после приобретения квартиры. Передать ячейку истцу в добровольном порядке ответчик отказывается.
Истец в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении, объяснила, что с приобретением квартиры к истцу перешло право пользоваться ячейкой в кладовом помещении.
Ответчик Абдрахманов В.Н. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика - Крюков Н.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал, объяснил, что истец не представил доказательств, подтверждающих нарушения его прав. Спорная ячейка является собственностью МУП «ПОВВ». Ответчик в настоящее время пользуется ячейкой, при продаже квартиры, он ее не отчуждал. У истца нет права пользоваться данной спорной ячейкой в кладовом помещении.
Третье лицо Любимов В.А. поддержал исковые требования.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, суд считает исковые требования не основанными на законе и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что Дата обезличена г. между Абдрахмановым В.Н. (Продавец) и Любимовой В.Н., Любимовым В.А. (Покупатели) заключен договор купли-продажи, по условиям которого Продавец продал, а Покупатели купили 1-комнатную квартиру, общей площадью 32,3 кв.м., по адресу: ..., ..., ...7. Государственная регистрация договора купли-продажи указанной квартиры от Дата обезличена г. и перехода права собственности на данное недвижимое имущество от Абдрахманова В.Н. к Любимовой В.Н., Любимову В.Н. произведена УФРС по ... Дата обезличена г.
Согласно п.1 ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Таким образом, между сторонами был заключен договор купли-продажи, предметом которого являлась 1-комнатная квартира, общей площадью 32,3 кв.м., в многоквартирном доме по адресу: ..., ..., ...7. Ячейка в кладовом помещении в предмет договора купли-продажи не входит.
Договором о закреплении имущества на праве хозяйственного ведения Номер обезличенП73-58 от Дата обезличена г. и приложением к нему подтверждается, что строение Номер обезличен (сарай) по ... находится в муниципальной собственности и находится на балансе МУП «ПОВВ» на позиции Номер обезличен с инвентарным номером Номер обезличен.
Таким образом, строение Номер обезличен (сарай) по ... является отдельно стоящим зданием, находящимся в муниципальной собственности, не является общим с жилым домом строением, не предназначено для его обслуживания.
В соответствии с ч.1 ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.
Из представленных в материалы дела документов следует, что спорная ячейка не является общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, а следовательно, с момента приобретения истцами квартиры по ..., право пользования спорной ячейкой истцам не перешло вместе с квартирой, как на общее имуществом собственников помещений в многоквартирном доме.
Общий адрес строения Номер обезличен (сарай) и жилого дома по ... не свидетельствует о том, что спорная ячейка относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Анализируя нормы права и обстоятельства дела, учитывая, что собственником спорной ячейки является муниципалитет ..., суд признает исковые требования истца несостоятельными и не подлежащими удовлетворению. Незаконность владения ответчика данной ячейкой истцом не доказана, равно как и наличие прав истца на спорное имущество.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
В иске Любимовой В.Н. к Абдрахманову В.Н. об истребовании имущества из чужого незаконного владения отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в ... суд в течение 10 дней через ... суд ....
Председательствующий п/п С.Л. Сметанникова
Копия верна.
Решение в законную силу не вступило.
Судья С.Л. Сметанникова
Секретарь Л.И.Рудакова