Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года ...
... суд ... в составе
председательствующего Сметанниковой С.Л.,
при секретаре Рудаковой Л.И.,
с участием прокурора Шейрер О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сосниной В.К., Феокистовой С.В. к Дьяковой А.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения,
с участием истцов Сосниной В.К., Феокистовой С.В.,
установил:
Соснина В.К., Феокистова С.В. обратились в суд с иском к Дьковой А.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении квартиры, находящейся по адресу: ..., в обоснование указав, что они являются собственниками спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи от Дата обезличена г. Ответчик в спорной квартире не проживает, ее настоящее место жительство истцам неизвестно, членом семьи истца ответчиков не является. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истцов, как собственников данного жилого помещения по распоряжению, пользованию и владению своим имуществом. Просят признать ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением, выселить ответчика из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения и взыскать с нее расходы по уплате госпошлины в размере 100 рублей.
Истцы в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивали, сослались на доводы, указанные в иске, объяснили, что являются собственниками спорной квартиры по договору обмена. Ответчик в спорной квартире не проживает, членом семьи их не является. Регистрация ответчика в спорной квартире препятствует истцам распорядиться принадлежащим им жилым помещением. Просят иск удовлетворить.
Ответчик Дьякова А.В. в судебное заседание не явилась, ее настоящее место жительство неизвестно, извещена судом по последнему известному месту жительства. Учитывая, что представитель у ответчика отсутствует судом, в порядке ст. 50 ГПК РФ, Дьяковой А.В. назначен в качестве представителя адвокат КА ... ....
Представитель ответчика - Терещук О.Л., действующий по ордеру от Дата обезличена г. Номер обезличен, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.
Прокурор в судебном заседании заключил, что исковые требования основаны на законе, ст. 35 ЖК РФ, 304 ГК РФ, истцы являются собственниками спорного жилого помещения, ответчик в спорной квартире не проживает, членом семьи истцов не является, ответчик утратил право пользования данным жилым помещением в силу договора обмена, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.
Выслушав объяснения истца, исследовав доказательства по делу и показания свидетеля, принимая во внимание заключение прокурора, суд считает исковые требования Сосниной В.К. и Феокистовой С.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
При рассмотрении настоящего дела судом установлено, что Соснина В.К. и Феокистова С.В. (до брака Соснина) являются собственниками квартиры ... на основании договора обмена от Дата обезличена г., что подтверждается договором обмена л.д. 9), справкой ОГУП «Обл.ЦТИ» от Дата обезличена г. л.д. 32).
Как следует из искового заявления, объяснений истцов и подтверждается справкой ООО УК «Ремжилзаказчик» от Дата обезличена г. в указанной квартире зарегистрированы Феокистова С.В., Феокистова Е.А. и Дьякова А.В., которая по указанному адресу не проживает.
Из материалов дела следует, что ответчик в указанной квартире не проживает, место нахождения ответчика истице неизвестно, ответчик не является членом семьи истцов.
Из показаний свидетеля ФИО9 следует, что ответчик в спорной квартире не проживают, с момента приобретения квартиры в ней проживали только истцы, которые является ее матерью и сестрой. С момента вселения в квартиру никто посторонний не приходил и своих пав на квартиру не заявлял.
Из справки ОГУП «Обл.ЦТИ» следует, что Дьякова А.В. являлась собственником спорной квартиры на основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от Дата обезличена г. Номер обезличен, однако Дата обезличена г. право собственности на спорную квартиру перешло к ФИО12 на основании договора купли-продажи Номер обезличен. На основании договора купли-продажи от Дата обезличена г. - ФИО11, на основании договора купли-продажи от Дата обезличена г. - ФИО10, которая и произвела обмен с истцами.
При изложенных обстоятельствах, учитывая, что ответчик не является членом семьи истцов, не проживает в спорном жилом помещении, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования спорным жилым домом, реализовав свое право собственности совершением сделки.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Регистрация ответчика в спорной квартире препятствует истцам реализовать их право собственности на принадлежащее им имущество - квартиру по вышеуказанному адресу.
Сам по себе факт регистрации ответчика в спорной квартире не порождает прав на эту жилую площадь, является административным актом.
При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, суд считает исковые требования Сосниной В.К., Феокистовой С.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении Дьяковой А.В. из жилого помещения, находящегося по адресу: ... основанными на законе и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 98 ГПК стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, с ответчика в пользу истцов подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 100 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Сосниной В.К., Феокистовой С.В. к Дьяковой А.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения удовлетворить.
Признать Дьякову А.В. утратившей право пользования жилым помещением по адресу ...
Выселить Дьякову А.В. из квартиры по адресу ... без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с Дьяковой А.В. в пользу Сосниной В.К. и Феокистовой С.В. судебные расходы в размере 100 рублей.
Решение может быть обжаловано в ... суд в течение 10 дней через ... суд ....
Председательствующий п/п С.Л.Сметанникова
Копия верна.
Решение не вступило в законную силу.
Судья С.Л. Сметанникова
Секретарь Л.И.Рудакова