Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличенаг. ...
... суд ... в составе:
председательствующего Сметанниковой С.Л.,
при секретаре Рудаковой Л.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кушнарева С.З. к НО ЖСК «Дом» о взыскании суммы неосновательного обогащения,
с участием представителя истца Тимаковой И.В., представителей ответчика Бердюгиной Е.К., Шамина А.А.,
установил:
Кушнарев С.З. обратился в суд с иском к НО ЖСК «Дом» о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами.
Исковые требования мотивированы тем, что Кушнарев С.З. заключил с НО ЖСК «Дом» договоры о внесении целевых паевых взносов инвестиционной программы строительства жилья от Дата обезличенаг. Номер обезличен и от Дата обезличенаг. Номер обезличен. По условиям которых должен был внести в ЖСК взносы в сумме 1543745 руб. и 1999750 руб. соответственно, а ЖСК передать ему двухкомнатные квартиры, строительный Номер обезличен и Номер обезличен в 10-ти этажном многоквартирном жилом ... серии (строительный Номер обезличен), расположенном: в квартале ограниченном ... - ... - ... - ..., в ... .... Указанные договоры в установленном порядке зарегистрированы не были, разрешение на строительство жилого дома со строительным адресом ... не получено. В силу чего договоры не соответствуют требованиям закона, являются ничтожными. Полученные по ним ответчиком взносы являются неосновательным обогащением, на которое подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами.
Истец Кушнарев С.З. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель истца Тимакова И.В. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям. Указав, что представленные истцом справки подписанные уполномоченным органом ответчика подтверждают факт оплаты взносов истцом, иных доказательств не имеется.
Представители ответчика Некоммерческой организации ЖСК «Дом» - Бердюгина Е.К., действующая по доверенности, Шамин А.А. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований о взыскании денежных средств возражали. Указав, что сделки являются законными, но не исполненными сторонами. Оплата истцом не производилась. Он являлся учредителем НО ЖСК «Дом», осуществлял строительную деятельность и приобрел несколько квартир в ЖСК, по оплате которых осуществлялись взаимозачеты, и квартиры были переданы ему в собственность. Но спорные квартиры были не оплачены, по ним взаимозачеты не проходили. А справки по договорам были выданы до оплаты, которая предполагалась в будущем, но осуществлена не была. НО ЖСК «Дом» права истца не нарушал, оснований для удовлетворения требований к НО ЖСК «Дом» не имеется.
Представитель третьего лица ООО СХК «Родничок» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Выслушав объяснения сторон, исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования Кушнарева С.З. не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что между ООО СХК «Родничок» и НО «ЖСК «Дом» заключен инвестиционный договор Номер обезличен от Дата обезличенаг., по условиям которого ЖСК «Дом» является инвестором по инвестиционному объекту-трансформаторная подстанция Номер обезличен, жилой дом, строительный адрес ..., 97 серии, состоящей из трех секций, и земельные участки, на которых разместится жилой дом и ТП Номер обезличен в квартале ... - ... - ... - ... в ... .... Согласно дополнительного соглашения к договору инвестирования строительный номер жилого ... изменен на Номер обезличен
В судебном заседании установлено, что между Кушнаревым С.З. и НО ЖСК «Дом» были заключены договоры о внесении целевых паевых взносов инвестиционной программы строительства жилья от Дата обезличенаг. Номер обезличен и от Дата обезличенаг. Номер обезличен. По условиям которых Кушнарев С.З. должен был внести в ЖСК взносы в сумме 1543745 руб. и 1999750 руб. соответственно, а ЖСК передать ему двухкомнатные квартиры, строительный Номер обезличен и Номер обезличен в 10-ти этажном многоквартирном жилом ... серии (строительный Номер обезличен), расположенном: в квартале ограниченном ... - ... - ... - ..., в ... ....
Истец заявляет о ничтожности указанных договоров, применении последствий недействительности указанных сделок в силу ст.ст.167,168 ГК РФ, и ФЗ РФ от Дата обезличенаг. Номер обезличенФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов…» и взыскании с ответчика неосновательного обогащения в сумме 3543495 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами 595011 рублей.
В силу ч.2 ст. 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
В соответствии со ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
В силу ст. 1 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» от Дата обезличенаг., указанный закон регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на основании договора участия в долевом строительстве…Действие настоящего ФЗ не распространяется на отношения юридических лиц, связанные с инвестиционной деятельностью по строительству многоквартирных домов и не основанные на договоре участия в долевом строительстве. Указанные отношения регулируются ГК РФ и законодательством РФ об инвестиционной деятельности. Передача гражданам прав путем уступки права требования по договорам, которые заключены юридическими лицами и связаны с инвестиционной деятельностью по строительству многоквартирных домов и после исполнении которых у граждан возникает право собственности на жилое помещение в строящемся (создаваемом) многоквартирном доме, не допускается.
Анализируя представленные в деле договоры Номер обезличен и Номер обезличен, суд считает, что между сторонами сложились отношения по привлечению жилищно-строительным кооперативом денежных средств членов кооператива, внесению паевых взносов, а не участников долевого строительства жилья. Поэтому оснований для вывода о ничтожности данных сделок по указанным истцом основаниям не имеется.
Однако, указанные сделки до настоящего времени не исполнены, что подтверждается перепиской истца с ответчиком.
В силу ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
В силу п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
В силу ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Истцом в материалы дела представлены справки от Дата обезличенаг. НО ЖСК «Дом» за подписью Шамина А.А. о том, что паевые взносы за указанные квартиры Номер обезличен и Номер обезличен Кушнаревым С.З. внесены. Представителем истца в судебном заседании указано, что иных доказательств оплаты у истца не имеется, истец внес указанные выше суммы частями наличными денежными средствами в НО ЖСК «Дом».
В судебном заседании представитель НО ЖСК «Дом» Шамин А.А. отрицал факт оплаты Кушнаревым С.З. денежных средств в НО ЖСК «Дом», объяснил, что он подписал представленные истцом справки в отсутствие оплаты и каких-либо бухгалтерских документов, по просьбе прежнего руководителя третьего лица ООО СХК «Родничок», полагая последующее проведение взаимозачета. Однако, зачета денежных средств в счет уплаты Кушнаревым С.З. взносов за спорные квартиры произведено не было.
Таким образом, НО ЖСК «Дом» не признает факт оплаты Кушнаревым С.З. взносов по договорам Номер обезличен и Номер обезличен.
Из ответа следователя СУ при УВД по ... от Дата обезличенаг. на запрос суда следует, что ведется предварительное следствие по уголовному делу Номер обезличен по факту хищения денежных средств ряда физических лиц, привлеченных для строительства жилых домов Номер обезличен(стр.) по ... в ... в отношении неустановленного лица. В рамках указанного дела произведена выемка бухгалтерской документации, в том числе кассовых книг и отчетов кассира с момента образования НО ЖСК «Дом» до Дата обезличена. включительно. В ходе осмотра изъятых документов, сведений о внесении Кушнаревым С.З. в кассу НО ЖСК «Дом» денежных средств для оплаты паевых взносов по договорам Номер обезличен и Номер обезличен не установлено.
Таким образом, в первичной бухгалтерской документации НО ЖСК «Дом» документов, подтверждающих оплату Кушнаревым С.З. указанных договоров не имеется.
Из представленного представителями ответчика отчета анализа субконто по договорам ЖСК «Дом» с контрагентом Кушнаревым С.З. за период с Дата обезличенаг. по Дата обезличенаг. и карточек счета 76.5 следует, что за указанный период были произведены и отражены в бухучете расчеты по договорам между Кушнаревым С.З. и НО ЖСК «Дом» Номер обезличен от Дата обезличенаг., Номер обезличен от Дата обезличенаг., Номер обезличен от Дата обезличенаг., Номер обезличен от Дата обезличенаг., Номер обезличен от Дата обезличенаг. Сведений о расчетах по договорам Номер обезличен и Номер обезличен за спорные квартиры в бухгалтерском и налоговом учете не имеется. Что также подтверждается справкой главного бухгалтера от Дата обезличенаг.
В силу требований ст. 9 ФЗ «О бухгалтерском учете» все хозяйственные операции, проводимые организацией, должны оформляться оправдательными документами (первичными учетными документами). Эти документы служат первичными учетными документами, на основании которых ведется бухгалтерский учет. Первичные и сводные учетные документы могут составляться на бумажных и машинных носителях информации. В последнем случае организация обязана изготовлять за свой счет копии таких документов на бумажных носителях для других участников хозяйственных операций.
Какой-либо платежный документ, подтверждающий внесение Кушнаревым С.З. в НО ЖСК «Дом» денежных средств по договору Дата обезличенаг. Номер обезличен в размере 1543745 руб. и по договору от Дата обезличенаг. Номер обезличен в размере 1999750 руб. в материалах дела отсутствует. Более того, стороны подтвердили, что такого документа не существует.
Справки от Дата обезличенаг., на которые ссылается истец, как на доказательства оплаты такими документами не являются. Указанные справки не являются прямыми доказательствами внесения денежных средств. Справка является косвенным доказательством, которое может быть оценено судом только в совокупности с другими доказательствами по делу для установления соответствующего факта. Других доказательств факта оплаты указанных сумм истцом в НО ЖСК «Дом» суду не представлено. Сами по себе указанные справки факт оплаты не подтверждают.
Таким образом, суд считает, что Кушнаревым С.З. договоры Номер обезличен и Номер обезличен не оплачены, паевые взносы в НО ЖСК «Дом» в размере 3543495 рублей не внесены. Основания для взыскания указанной суммы неосновательного обогащения с НО ЖСК «Дом» и начисленных на нее процентов, отсутствуют.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
В иске Кушнарева С.З. к НО ЖСК «Дом» о взыскании суммы неосновательного обогащения отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в ... суд в течение 10 дней через ... суд ....
Судья п/п С.Л. Сметанникова
Копия верна.
Решение не вступило в законную силу.
Судья С.Л. Сметанникова
Секретарь Л.И.Рудакова