Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
... Дата обезличена года
... суд ... в составе:
председательствующего Дерхо Д.С.,
при секретаре Гвоздецкой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Носыревой С.А. к администрации ... о признании права собственности на гараж и земельный участок,
УСТАНОВИЛ.
Носырева С.А. обратилась в суд с иском к администрации ... о признании за ней права собственности на гараж Номер обезличен, общей площадью 21,50 кв.м., находящийся в ..., ..., гаражно-строительном кооперативе ... с северной стороны школы Номер обезличен и расположенный под ним земельный участок площадью 25,6 кв.м.
Требования по иску мотивированы тем, что в Дата обезличена году истец приобрела по возмездной сделке гараж Номер обезличен (старый Номер обезличен), расположенный в ГСК ... с северной стороны школы Номер обезличен у Палкина В.А. Данный гараж был построен прежним владельцем на основании решения исполнительного комитета ... от Дата обезличена г. о закреплении земельного участка за ГСК при ... сельском совете. В Дата обезличена году утверждены списки членов ГСК ... в которые был включен Палкин В.А., как член ГСК. Просит признать за ней право собственности на гараж Номер обезличен (старый Номер обезличен) и земельный участок под гаражом, расположенные в ГСК ... в ....
Истец Носырева С.А. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала, объяснил, что в Дата обезличена году приобрела по возмездной сделке указанный гараж и земельный участок под гаражом у лица, построившего гараж своими силами, за счет собственных средств. С момента приобретения гаража пользуется им открыто и по назначению. Просит исковые требования удовлетворить.
Представитель третьего лица ГСК ... - Александрова В.И., действующая по доверенности, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.
Представитель ответчика - администрации ... в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.
Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... и Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям ... в судебное заседание не явились, извещены.
Выслушав объяснения истца, представителя третьего лица, исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования Носыревой С.А. подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что земельный участок площадью 0,5 га, на котором расположен спорный гараж, решением Исполнительного Комитета ... Совета народных депутатов от Дата обезличена г. Номер обезличен был закреплен за гаражно-строительным кооперативом при ... сельском Совете в ... ... ... для упорядочения и благоустройства гаражно-строительного кооператива пос.Шершни.
Из объяснений сторон следует, что за счет средств Палкина В.А., являвшегося членом ГСК ... на отведенном для строительства индивидуальных гаражей в ГСК ... земельном участке был построен гараж Номер обезличен, площадью 21,50 кв.м., находящийся расположенный в ГСК ... с северной стороны школы Номер обезличен. указанное имущество являлось паем члена ГСК в кооперативе. Доказательств обратного не представлено. Факт строительства указанного гаража подтверждается техническим паспортом, имеющимся в материалах дела.
В Дата обезличена году Носырева С.А. по возмездной сделке приобрела у Палкина В.А. оплаченный членом ГСК пай в виде гаража Номер обезличен, находящегося в пос.... ....
Таким образом, Носырева С.А. в Дата обезличена году вошла в ГСК ... то есть приобрела предусмотренные законом права члена ГСК ...
Распоряжением Главы администрации ... ... ... Номер обезличен от Дата обезличена г. утвержден список владельцев гаражей ГСК ..., гараж Номер обезличен (в последующем изменен на Номер обезличен) был закреплен за Палкиным В.А. В настоящее время в качестве его владельца в документах ГСК и ОГУП «Обл.ЦТИ» значится Носырева С.А.
Согласно справке ГСК ... Номер обезличен, копии членской книжки Носырева С.А. является членом ГСК ... и владельцем гаража Номер обезличен (старый номер гаража Номер обезличен), задолженности по уплате членских взносов не имеет.
Из искового заявления, справки ГСК ... Номер обезличен, справок ОГУП «Обл.ЦТИ» от Дата обезличена г. и от Дата обезличена г. следует, что на отведенном для строительства индивидуальных гаражей в ГСК ... земельном участке был построен гараж Номер обезличен, площадью 21,50 кв.м., находящийся в гаражно-строительном кооперативе ... с северной стороны школы Номер обезличен в ..., приобретенный Носыревой С.А. в Дата обезличена году в качестве пая. Доказательства обратному суду не представлены.
В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие паевой взнос за гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Принимая во внимание, что Носырева С.А. внесла паевой взнос в ГСК ... и стала членом ГСК ... суд считает, что у нее возникло право собственности на спорный гараж в силу п. 4 ст. 218 ГК РФ.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать возникшее право собственности Носыревой С.А. на гараж Номер обезличен, общей площадью 21,50 кв.м., находящийся в ГСК ... с северной стороны школы Номер обезличен в ... в ....
Требования истца о признании права собственности на земельный участок по указанному выше адресу удовлетворению не подлежат.
В силу требований ч. 1 ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных и оспоренных гражданских прав.
В соответствии со ст. 2, ч. 1 ст. 3 ГПК РФ целью гражданского судопроизводства является защита нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Следовательно, обязательным условием для обращения за судебной защитой является наличие нарушенного права, которое может быть восстановлено посредством гражданского судопроизводства.
Такие условия для судебной защиты прав Носыревой С.А. в части, касающейся ее имущественных притязаний в отношении земельного участка, при рассмотрении настоящего спора судом установлены не были.
В соответствии с п.3 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.
Согласно п. 9.1 ст. 3 указанного Федерального закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Поскольку земельный участок площадью 0,5 га, на котором расположен спорный гараж, был закреплен за гаражно-строительным кооперативом при ... сельском Совете в ... района ... решением Исполнительного Комитета ... Совета народных депутатов от Дата обезличена г. Номер обезличен (до введения в действие Земельного кодекса РФ), Носырева С.А., зарегистрировав право собственности на гараж на основании настоящего решения суда, получит возможность последующего приобретения в собственность и земельного участка, на котором он расположен.
В настоящее время право собственности на земельный участок за Носыревой С.А. по решению суда признано быть не может.
Так, пунктом п. 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» установлено, что граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от Дата обезличена года Номер обезличен122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
Поскольку в силу прямого указания закона принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется, Носырева С.А. для оформления своих прав на землю должна в установленном порядке (ст. 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним») обраться в управление Росреестра по ... с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок.
В том случае, если заявление Носыревой С.А. не будет удовлетворено, либо возникнут иные препятствия по внесудебному оформлению прав на землю, истец сможет оспорить в суде отказ регистрирующего органа либо вновь заявить требование о признании права собственности на землю по иному основанию (невозможность оформления права в ином предусмотренном законом порядке).
Поскольку до настоящего времени прямо установленный законом механизм реализации права не использован истцом, обращение в суд за признанием права собственности на землю является преждевременным.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ.
Исковые требования Носыревой С.А. удовлетворить частично.
Признать право собственности Носыревой С.А. (..., паспорт Номер обезличен выдан Дата обезличена г. УВД ... ..., зарегистрирована по адресу: ... на гараж Номер обезличен (старый номер Номер обезличен), общей площадью 21,50 кв.м., находящийся в гаражно-строительном кооперативе ... с северной стороны школы Номер обезличен в ... ....
В удовлетворении исковых требований Носыревой С.А. о признании за ней права собственности на земельный участок отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в ... суд в течение 10 дней.
Судья п/п Д.С. Дерхо
Копия верна. Решение в законную силу не вступило.
Судья Д.С. Дерхо
Секретарь И.А. Гвоздецкая