Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличенаг. ...
... суд ... в составе:
председательствующего Сметанниковой С.Л.,
при секретаре Рудаковой Л.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чумак Н.И., Чумак Г.Г. к ОАО «Уральская теплосетевая компания» в лице филиала «Челябинские тепловые сети», ТСЖ «Флюгер» о понуждении к допуску в эксплуатацию индивидуального прибора учета тепла, к заключению договора эксплуатации этого прибора,
с участием представителя истца Фоминых А.С., представителей ответчиков Уткиной Т.В., Питеровой Е.В.,
установил:
Чумак Н.И. и Чумак Г.Г. обратились в суд с иском к ОАО «Уральская теплосетевая компания» в лице филиала «Челябинские тепловые сети» о понуждении к допуску в эксплуатацию индивидуального прибора учета тепла.
Позднее исковые требования истцами были дополнены. Кроме ранее заявленных, они заявили требования к ТСЖ «Флюгер» о понуждении к заключению договора эксплуатации этого прибора.
Исковые требования мотивированы тем, что истцы являются сособственниками 5-ти комнатной квартиры по адресу ..., ... с Дата обезличенаг. В Дата обезличена. в указанной квартире был установлен индивидуальный прибор учета тепла, разрешенный к эксплуатации прежней управляющей компанией УК «Строитель». С Дата обезличена. по Дата обезличена. истцы оплачивали потребляемое тепло исходя из показаний данного прибора. С Дата обезличенаг. дом был передан в управление ТСЖ «Флюгер», который отказался принимать показания данного прибора, указав, что он должен быть принят в эксплуатацию ОАО «Уральская теплосетевая компания» (далее ОАО «УТСК»). На обращения истцов о приемке прибора в эксплуатацию ОАО «УТСК», ответов не получено. Истцы просят обязать ОАО «УТСК» допустить к эксплуатации индивидуальный прибор учета тепла, и обязать ТСЖ «Флюгер» заключить с истцами договор эксплуатации этого прибора.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд считает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что истцы Чумак Н.И. и Чумак Г.Г. являются сособственниками по 1/2 доле в праве общей собственности на 5-ти комнатную квартиру общей площадью 212,9кв.м по адресу ..., ...
Из акта приемки узла учета тепловой энергии от Дата обезличенаг. между Чумак Н.И. и УК «Строитель», согласованного с ООО ПКФ «Тепловодовентиляция», принципиальной схемой узла учета составленной ООО ПКФ «Тепловодовентиляция» и согласованной с УК «Строитель», паспорта тепловычислителя «MULTIDATA» номер по Государственному реестру РФ Номер обезличен, а также объяснений представителя истца, следует и не оспаривается представителями ответчиков, что в квартире истцов установлен и опломбирован соответствующий Правилам и техническим условиям индивидуальный прибор учета тепла, разрешена его эксплуатация.
Из объяснений представителя истца следует и не опровергается представителем ответчика, что ТСЖ «Флюгер» не принимает во внимание показания данного прибора для расчета платы за потребляемое истцами тепло. Плата производится по средним нормативам.
Из объяснений представителя ответчика ТСЖ «Флюгер» и переписки между истцами, ТСЖ «Флюгер» и ОАО «УТСК» следует, что ТСЖ «Флюгер» обуславливает принятие показаний индивидуального прибора учета тепла для расчета платы истцам допуском этого прибора в эксплуатацию ОАО «УТСК». Оснований для предъявления таких условий истцам представителем ответчика ТСЖ «Флюгер» в судебном заседании не заявлено и не обосновано.
Из объяснений и отзыва на иск представителя ОАО «УТСК» следует, и подтверждается договором на теплоснабжение Номер обезличен код Номер обезличен от Дата обезличенаг., с протоколами разногласий и согласования разногласий, схемы разграничения балансовой принадлежности теплосетей и эксплуатационной ответственности сторон, приложения к договору Номер обезличен, что управление многоквартирным домом, где расположена квартира истцом осуществляется ТСЖ «Флюгер», между ним и ОАО «УТСК» заключен договор, по условиям которого энергоснабжающая организация обязуется поставлять абоненту тепловую энергию через присоединенную сеть до границы раздела балансовой принадлежности. Внутридомовые сети, системы теплоснабжения, приборы и оборудование не принадлежат ОАО «УТСК», их безопасная эксплуатация и исправность обеспечивается ТСЖ «Флюгер», которое также обеспечивает учет потребления тепловой энергии для расчетов с энергоснабжающей организацией. Поэтому индивидуальные приборы учета тепла потребляемого конкретной квартирой не могут быть приняты для взаиморасчетов с энергоснабжающей организацией. Расчет потребления тепла конкретной квартирой должен осуществляться ТСЖ «Флюгер».
Указанные доводы суд считает обоснованными.
В силу ст.135 ЖК РФ, ТСЖ создается для обеспечения эксплуатации многоквартирного жилого дома, владения, пользования и в установленных пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.
В обеспечение эксплуатации многоквартирного жилого дома включается и обеспечение теплом дома в целом и каждой отдельной квартиры. Для чего и заключается договор с теплоснабжающей организацией - ОАО «УТСК». Заключенным договором между ТСЖ «Флюгер» и ОАО «УТСК» от Дата обезличенаг. установлено, что учет потребления тепловой энергии для расчетов с энергоснабжающей организацией обеспечивает ТСЖ «Флюгер».
Таким образом, ТСЖ «Флюгер», являясь эксплуатирующей организацией многоквартирного дома Номер обезличен по ... для обеспечения квартиры Номер обезличен, принадлежащей истцам, теплом, обязано обеспечить учет потребления тепловой энергии истцами для расчетов с энергоснабжающей организацией с учетом, установленного и разрешенного к эксплуатации индивидуального прибора учета тепла в квартире истцов.
Требование о повторном допуске к эксплуатации уже разрешенного к эксплуатации индивидуального прибора учета тепла истцов, суд считает необоснованным. Изменение способа управления домом с управляющей компании «Строитель» на ТСЖ «Флюгер» не является основанием для повторной сдачи в эксплуатацию приборов и систем обеспечивающих эксплуатацию дома и конкретных квартир.
Применение ответчиком ТСЖ «Флюгер» п.11 Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок (введенных с Дата обезличенаг.), лист из которых представлен в материалы дела, обязывающий истцов подготовить «тепловой узел» для отопительному сезону, суд считает необоснованным.
Установленный истцами индивидуальный прибор учета тепла в квартире не является выделенным тепловым узлом. Являясь согласно его техническому Паспорту тепловычислителем, электронным микропроцессорным прибором для измерения температуры воды на входе и выходе системы теплопотребления и подсчета количества воды пошедшей через счетчик.
Таким образом, оснований для понуждения ответчика ОАО «УТСК» допустить индивидуальный прибор учета тепла в квартире истцов в эксплуатацию, не имеется. Такой допуск уже был осуществлен уполномоченной на тот момент организацией в Дата обезличена.
Однако, оснований для понуждения ТСЖ «Флюгер» к заключению договора эксплуатации этого прибора также не имеется.
В силу п. 2 ст. 2 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.
В силу ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
Истцы не обращались с таким вопросом в ТСЖ «Флюгер», не предлагали ответчику заключить такой договор, не предлагали никаких условий эксплуатации этого прибора для согласования стороне ТСЖ «Флюгер».
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
В иске Чумак Н.И., Чумак Г.Г. к ОАО «Уральская теплосетевая компания» в лице филиала «Челябинские тепловые сети», ТСЖ «Флюгер» о понуждении к принятию индивидуального прибора учета тепла, к заключению договора эксплуатации этого прибора отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в ... суд в течение 10 дней через ... суд ....
Председательствующий п/п С.Л.Сметанникова
Копия верна.
Решение не вступило в законную силу.
Судья С.Л.Сметанникова
Секретарь Л.И.Рудакова