Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
... Дата обезличенаг.
... суд ... в составе председательствующего Винниковой Н. В., при секретаре Чуркиной М.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца Шестаковой Ю.В., ответчика Вороновой Л.С., представителей ответчиков Добо, Сафонова А.В., Пантелеевой Т.И., гражданское дело по иску Румыниной Г.Н. к Дмитриеву А.Н., Глагольеву П.Е., Мохначеву В.Н., Вороновой Л.С., администрации ..., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ... о признании недействительным распоряжения главы администрации ..., снятии земельных участков с кадастрового учета, признании недействительными свидетельств о государственной регистрации права на земельный участок, договора купли-продажи в части продажи долей в праве собственности на земельный участок, отмене записи регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, разделе земельного участка, установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок, признании права общей совместной собственности на земельный участок, встречному иску Мохначева В.Н. к Румыниной Г.Н. о прекращении права собственности на жилой дом,
установил:
Румынина Г.Н. обратилась в суд с иском к Дмитриеву А.Н., Вороновой Л.С., Воронову А.П., Мохначеву В.Н., Глагольеву П.Е. о признании недействительным права собственности на земельный участок площадью 581 кв.м., расположенный по адресу :..., принадлежащий Вороновой Л.С.; признании недействительным права собственности на земельный участок площадью 363 кв.м., расположенный по этому же адресу, принадлежащий на праве общей долевой собственности Дмитриеву А.Н., Мохначеву В.Н., Глагольеву П.Е.; признании недействительными свидетельств о праве собственности на земельные участки, принадлежащие Вороновой Л.С., Дмитриеву А.Н., Мохначеву В.Н., Глагольеву П.Е.; восстановлении первоначального положения сторон в части владения и пользования земельным участком площадью 1136 кв.м., расположенного по адресу :..., существовавшего до нарушения права истца, определении порядка пользования земельным участком, выделении в пользование истцу земельного участка равного 1/3 доли от общей площади земельного участка.
В ходе производства по делу представителем истца уточнен предмет иска, заявлены требования к Дмитриеву А.Н., Глагольеву П.Е., Мохначеву В.Н., Вороновой Л.С., администрации ..., Управлению Росреестра ... о признании незаконным распоряжения главы администрации ... Номер обезличен от Дата обезличенаг. о предоставлении Дмитриеву А.Н. в собственность земельного участка для эксплуатации индивидуального жилого дома по адресу :..., площадью 362,7 кв.м.; снятии с государственного кадастрового учета земельных участков с кадастровыми номерами Номер обезличен, общей площадью 363 кв.м., Номер обезличен площадью 280,7 кв.м., Номер обезличен площадью 72,5 кв.м., Номер обезличен площадью 9,8 кв.м., расположенных по адресу :...; признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличенаг. Номер обезличен на имя Дмитриева А.Н. на земельный участок площадью 363 кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу ;признании недействительным договора купли-продажи от Дата обезличенаг., заключенного между Дмитриевым А.Н., Глагольевым П.Е., Мохначевым В.Н.,в части продажи 2/3 долей в праве на земельный участок площадью 363 кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен,находящегося по адресу :...; признании недействительными свидетельств о государственной регистрации права от Дата обезличенаг. на имя Глагольева П.Е. и Мохначева В.Н. на 1/3 долю в праве на земельный участок площадью 363 кв.м, находящийся по вышеуказанному адресу, за каждым; отмене записей регистрации Номер обезличенНомер обезличен, Номер обезличен, Номер обезличен,сделанные Дата обезличенаг. в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ; разделе земельного участка, расположенного по адресу :..., в соответствии с экспертным заключением Номер обезличен путем установления границ земельного участка площадью 204 кв.м. для эксплуатации жилого дома, обозначенного литерами В,В1, принадлежащего истцу, установлении границ земельного участка площадью 141 кв.м. для совместной эксплуатации жилых домов, обозначенных литерами Б,Б1,б,В,В1; признании за истцом права собственности на земельный участок площадью 204 кв.м. по ... ; признании права общей совместной собственности за Румыниной Г.Н., Дмитриевым А.Н., Глагольевым П.Е., Мохначевым В.Н. на земельный участок общей площадью 141 кв.м., расположенный по адресу :...
Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого дома, обозначенного литерами В.В1, общей площадью 33,8 кв.м., расположенного по адресу :..., в порядке наследования после смерти своей матери ФИО9 Ответчик Воронова Л.С., третье лицо Воронов А. П. являются собственниками в 1/2 доле каждый жилого дома, обозначенного литерами А, а, расположенного по адресу : .... Ответчики Дмитриев А.Н., Мохначев В.Н., Глагольев П.Е.являются собственниками в 1/3 доле каждый жилого дома, обозначенного литерой Б, расположенного по адресу :.... ФИО9 являлась собственником жилого дома на основании договора купли-продажи, заключенного Дата обезличенаг. По условиям договора купли-продажи жилой дом расположен на участке земли мерою 1136 кв.м. Распоряжением главы администрации ... ... Номер обезличен от Дата обезличенаг. Дмитриеву А.Н. предоставлен в собственность земельный участок площадью 362,7 кв.м., расположенный по адресу :..., для эксплуатации индивидуального жилого дома, земельный участок площадью 137,5 кв.м. отнесен к земле совместного пользования Дмитриева А.Н., Воронова А.П., ФИО8, Румыниной Г.Н. При предоставлении Дмитриеву А.Н. в собственность земельного участка были нарушены Румыниной Г.Н. на получение в собственность земельного участка для эксплуатации принадлежащего ей жилого дома, так как с ней не были согласованы границы земельного участка, переданного в собственность Дмитриеву. В собственность Вороновой Л.С. распоряжением главы администрации ... Номер обезличен от Дата обезличенаг. был предоставлен земельный участок площадью 581 кв.м., расположенный по адресу :.... При предоставлении Дмитриеву А.Н. в собственность земельного участка в администрацию ... и Главное управление архитектуры и градостроительства администрации ... были представлены не соответствующие действительности сведения о согласовании границ земельного участка с Румыниной, а также об отсутствии претензий к установленным границам земельного участка. Дмитриев А.Н. заключил с Глагольевым П.Е. и Мохначевым В.Н. договор купли-продажи 2/3 долей в праве собственности на жилой дом лит.Б, расположенный по ... и 2/3 долей в праве собственности на земельный участок площадью 363 кв.м.
Истец Румынина Г.Н. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие. Представитель истца Шестакова Ю.В., действующая по доверенности, уточненные исковые требования в редакции от Дата обезличенаг. поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в уточненном исковом заявлении, пояснила, что исковых требований к Вороновой Л.С. истец не имеет, просила взыскать в пользу истца расходы по оплате судебной экспертизы.
Ответчик Воронова Л.С., ее представитель Добо А.И., действующая по доверенности, возражали против исковых требований, пояснили, что Румынина Г.Н. не проживает в доме с Дата обезличена., земельного участка в фактическом пользовании не имела, ее мать ФИО9 пользовалась земельным участком с разрешения Крижевских, собственников дома, обозначенного литерой Б. Ответчик Воронов А.П. в судебное заседание не явился, о дате и месте разбирательства извещен надлежащим образом. Представитель ответчика Добо А.И. возражала против удовлетворения исковых требований.
Ответчики Мохначев В.Н., Дмитриев А.Н., Глагольев П.Е. в судебное заседание не явились, о дате и месте разбирательства извещены надлежащим образом.
Представитель Мохначева В.Н.- Сафонов А.В., действующий по доверенности, исковые требования Румыниной Г.Н. считает необоснованными, указывая на отсутствие нарушений прав Румыниной в отношении земельного участка, так как истец земельным участком, прилегающим к жилому дому никогда не пользовалась, земельный участок, на котором непосредственно расположен принадлежащий ей жилой дом, свободен, никому собственность не передан.
Мохначев В.Н. предъявил встречные исковые требования к Румыниной Г.Н. о прекращении права собственности ответчика на жилой дом по адресу :... (строение под литерами В,В1). Исковые требования мотивированы тем, что принадлежащий ответчику жилой дом непосредственно примыкает к дому, в 1/3 доле принадлежащему истцу. Румынина Г.Н. не проживает в доме около 20 лет, не содержала его, процент износа дома составляет 90-100%, восстановление конструкций дома по заключению АНО «Южно-Уральский академический центр» нецелесообразнол.д.47 т.2).
Представитель администрации ... Пантелеева Т.И., действующая по доверенности, исковые требования Румыниной Г.ГН. считает необоснованными, указывая, что земельный участок был предоставлен в собственность Дмитриеву А.Н. в соответствии с требованиями земельного законодательства и в пределах полномочий администрации района в городе.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ... ( в дальнейшем Росреестра) в судебное заседание не явился, о дате и месте разбирательства извещен надлежащим образом, суд о причинах неявки не уведомил.
Представитель истца встречные требования Мохначена В.Н. считает необоснованными, ссылаясь на отсутствие законных оснований прекращения права собственности на объект недвижимого имущества.
Выслушав объяснения сторон, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования Румыниной Г.Н. подлежащими частичному удовлетворению, встречные требования Мохначева В.Н. не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
При рассмотрении дела установлено, что Румынина Г.Н. является собственником жилого дом, обозначенного на плане строения литерами В,В1, расположенного по адресу :..., на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличенаг. л.д. 8 т.1), право собственности зарегистрировано Дата обезличенаг. л.д.7 т.1). Румынина Г.Н. унаследовала вышеуказанный жилой дом после смерти ФИО9, умершей Дата обезличенаг. Согласно свидетельства о праве на наследство по закону жилой дом расположен на земельном участке мерою 1136 кв.м.л.д.14 т.3). ФИО9 являлась собственником жилого дома на основании договора купли-продажи от Дата обезличенаг., по условиям которого объект продажи расположен на земельном участке мерою 1136 кв.м.л.д.11т.3).
По данным органов БТИ по адресу :... расположено домовладение индивидуального жилищного фонда, состоящее из строений, обозначенных литерами А, Б, Б1,б,В,В1 л.д.14 т.1). При этом жилой дом, обозначенный литерами Б.Б1,б принадлежит на праве собственности Дмитриеву А.Н., Глагольеву П.Е., Мохначеву В.Н. в равных долях каждому. Дмитриев А.Н. является собственником доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, обозначенный литерами Б.Б1,Б2,б, расположенный по адресу :..., на основании договора от Дата обезличенаг., решения мирового судьи судебного участка Номер обезличен ... от Дата обезличенаг. л.д. 87 т.1,л.д.146 т.2). По условиям договора купли-продажи жилого дома от Дата обезличенаг. жилой дом расположен на земельном участке размером 1136 кв.м.
Мохначев В.Н., Глагольев П.Е. являются собственниками доли в праве общей долевой собственности на жилой дом на основании договора купли-продажи от Дата обезличенаг., право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке л.д.173-177 т.1).
Воронов А.П., Воронова Л.С. являются собственниками в 1/2 доле каждый жилого дома, обозначенного литерами А,а, расположенного по адресу: ..., ..., на основании свидетельства о праве на наследство, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке л.д. 97,98 т.1,л.д.33,34 т.2). Согласно правоустанавливающих документов жилой дом расположен на земельном участке площадью 1136 кв.м.
Распоряжением главы администрации ... Номер обезличен от Дата обезличенаг. в собственность Вороновой Л.С. предоставлен земельный участок из земель населенных пунктов площадью 581 кв.м. по фактическим границам пользования для эксплуатации индивидуального жилого дома Номер обезличен по ... в ... л.д.164 т.2). Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке л.д. 38 т.1). Впоследствии указанный земельный участок разделен на участки площадью 200 кв.м. и 381 кв.м. л.д.45,46 т.1)
Распоряжением главы администрации ... Номер обезличен от Дата обезличенаг. в собственность Дмитриеву А.Н. предоставлен земельный участок из земель населенных пунктов площадью 362,7 кв.м. для эксплуатации индивидуального жилого дома Номер обезличен по ... в ... л.д.165 т.2). При этом земельный участок площадью 137,5 кв.м. вышеуказанным распоряжением установлено считать землей совместного пользования Дмитриева А.Н., Воронова А.П., ФИО8, Румыниной Г.Н. по адресу :.... Земельный участок поставлен на кадастровый участок, право собственности Дмитриева А.Н. зарегистрировано л.д.). По условиям договора купли-продажи от Дата обезличенаг. Дмитриев А.Н. продал Глагольеву П.Е. и Мохначеву В.Н. 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и 2/3 доли в праве собственности на земельный участок площадью 363 кв.м. в равных долях каждому. Право собственности Глагольева П.Е. и Мохначева В.Н. на земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен зарегистрировано в установленном законом порядке л.д.175,176 т.1). Впоследствии указанный земельный участок разделен на три обособленных участка площадью соответственно 280,7 кв.м., 72,5 кв.м., 9,8 кв.м. с присвоением кадастровых номеров соответственно Номер обезличен, Номер обезличен, Номер обезличен
В соответствии с п. 4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от Дата обезличена года N 1305-I "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
В соответствии со ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
В случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.
Для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта.
В ходе судебного разбирательства установлено, что на земельном участке общей площадью 1136 кв.м., находящемся по адресу :... расположены жилые дома, обозначенные литерами А,а,Б,Б1,Б2,б,В,В1. В силу положений ст. 36 ЗК РФ указанный земельный участок мог быть передан собственникам указанных жилых домов в собственность при их совместном обращении по фактически установленным границам. Из объяснений сторон следует, что фактически разделен был только земельный участок, прилегающий к жилому дому, обозначенному литерами А,а, земельный участок разделен забором, Румынина Г.Н. никогда не пользовалась земельным участком, прилегающим к жилому дому, принадлежащему Вороновым. Из объяснений сторон, а также показаний допрошенных в ходе производства по делу свидетелей следует, что ФИО9, после ее смерти Румынина Г.Н. пользовалась земельным участком, прилегающим непосредственно к жилому дому, обозначенному литерами В,В1. Ответчик Воронова Л.С. показала, что ФИО9 пользовалась указанным участком с разрешения собственника жилого дома, обозначенного литерами Б,Б1,Б2, никогда не имела права постоянного пользования земельным участком. Указанные доводы ответчиков Вороновой Л.С., представителя Мохначева В.Н., суд считает необоснованными. Как следует из договора купли-продажи жилого дома, ФИО9 приобрела в собственность жилой дом, расположенный на земельном участке. В порядке наследования указанное право перешло к Румыниной Г.Н. На этом основании распоряжение главы администрации ... ... о предоставлении в собственность Дмитриеву А.Н. земельного участка площадью 362,7 кв.м. по ..., противоречит требованиям ст. 36 ЗК РФ. Так как в собственность Дмитриеву А.Н. передан земельный участок, прилегающий не только к жилому дому, обозначенному литерами Б,Б1,Б2,б, принадлежащими ответчику, но и земельный участок, прилегающий к дому, принадлежащему Румыниной Г.Н., при отсутствии ее согласия.
В соответствии со ст. 13 ГК РФ ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными.
В случае признания судом акта недействительным нарушенное право подлежит восстановлению либо защите иными способами, предусмотренными статьей 12 настоящего Кодекса.
Из представленных в материалы дела документов следует, что распоряжение главы администрации ... Номер обезличен от Дата обезличенаг. принято с нарушением прав Румыниной Г.Н. на получение в собственность земельного участка, находящегося в фактическом пользовании, противоречит требованиям пп.3,5 ст. 36 ЗК РФ, соответственно, подлежит признанию недействительным. В этом случае подлежит восстановлению положение, существовавшее до нарушения права, земельный участок подлежит возврату в государственную собственность, записи в ЕГРП о праве собственности Дмитриева А.Н. на земельный участок площадью 363 кв.м. подлежит погашению.
В соответствии со ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
Учитывая, что спорный земельный участок площадью 363 кв.м. был передан в собственность Дмитриеву А.Н. с нарушением требований закона, то он не имел права на последующее его отчуждение Глагольеву П.Е. и Мохначеву В.Н.
В силу положений ст.ст. 168,180 ГК Р договор купли-продажи долей в праве собственности на жилой дом и на земельный участок, заключенный Дата обезличенаг. между Дмитриевым А.Н., Глагольевым П.Е. и Мохначевым В.Н., является недействительным в части продажи 2/3 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу :.... Соответственно, подлежат погашению записи в ЕГРП о праве собственности Глагольева П.Е. и Мохначева В.Н. на земельный участок площадью 363 кв.м. в 1/3 доле за каждым.
Доводы ответчиков о том, что Румынина Г.Н. фактически не пользовалась жилым домом, находящимся по адресу : ..., с Дата обезличена., выехала на другое постоянное место жительства, не принимаются судом в качестве основания для отказа Румыниной Г.Н. в удовлетворении иска. Указанные ответчиками обстоятельства не являются основанием для прекращения права собственности Румыниной Г.Н. на жилой дом и лишения установленного законом права на получение земельного участка, прилегающего к дому, в собственность.
Суд считает исковые требования Румыниной Г.Н. о признании за ней права собственности на земельный участок площадью 204 кв.м. и права общей совместной собственности на земельный участок площадью 141 кв.м. не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. При рассмотрении дела установлено, что обращения в суд с настоящим иском Румынина Г.Н. не обращалась в орган местного самоуправления с соответствующим заявлением о передаче ей в собственность прилегающего к дому земельного участка, поэтому отсутствует нарушение ее прав. Истец не лишена возможности, после прекращения права собственности Дмитриева А.Н., Глагольева П.., Мохначева В.Н. на земельный участок площадью 363 кв.м., по соглашению между собственниками, получить земельный участок в собственность. При недостижении соглашения о фактических границах земельного участка, в случае отказа органа местного самоуправления в передаче Румыниной Г.Н. в собственность земельного участка, она вправе будет обратиться за защитой нарушенного права.
По делу проведена судебная экспертиза, согласно заключения которой общая площадь земельного участка по адресу :... составляет по результатам геодезических работ 1198 кв.м. л.д.9 т.2).Экспертами исследована возможность раздела указанного земельного участка в натуре для эксплуатации расположенных на нем жилых домов, обозначенных литерами А,а,Б,Б1,Б2,б,В, В1. Согласно заключения экспертов раздел земельного участка в натуре возможен, для эксплуатации жилого дома, обозначенного литерами В,В1 (Румынина), находящегося по адресу : ..., предложен участок общей площадью 204 кв.м. в следующих координатах:
Точки Н8 Х 607079,88- У 2324369,60
Точки Н9 Х 607079,93 -У 2324376,23
Точки Н10 Х 607079,75 -У 2324383,11
Точки Н11 Х 607077,25 -У 2324383,00
Точки Н12 Х 607077,19 -У 2324384,79
Точки Н5 Х 607070,70 - У 2324384,57
Точки 88 Х 607070,56 - У 2324374,12
Точки Н6 Х 607069,72 -У 2324361,49
Точки Н7 Х 607076,77 -У 2324361,39.
Для совместной эксплуатации жилых домов, обозначенных литерами В.В1,Б,Б1,Б2,б, расположенных по вышеуказанному адресу, предложен земельный участок общей площадью 141 кв.м. в координатах:
Точки Н2 Х 607074,18 -У 2324408
Точки Н3 Х 607070,59 - У 2324408,36
Точки Н4 Х 607070,70 - У 2324395,02
Точки Н16 Х 607076,90 - У 2324395,29
Точки Н15 Х 607077,02 - У 2324388,59
Точки Н14 Х 6-7079,22 - У 2324388,63
Точки Н13 Х 607079,29 - У 2324384,83
Точки Н12 Х 607077,19 - У 2324384,79
Точки Н11 Х 6-7-77,25 - У 2324383,00
Точки Н10 Х 607079,75- У 2324383,11
Точки Н9 Х 607079,93 - У 2324376,23
Точки Н20 Х 607084,44- У 2324376,08
Точки Н21 Х 607083,14- У 2324382,05
Точки 155 Х 607082,61 - У 2324383,87
Точки Н22 Х 607082,13- У 2324385,97
Точки 299 Х 607080,97- У 2324391,03
Точки 154 Х 607080,38 - У 2324393,63
Точки 163 Х 607079,95- У 2324395,24
Точки Н23 Х 607078,15- У 2324399,89
Точки Н24 Х 607077,53- У 2324399,89
Точки Н25 Х 607077,53- У 2324400,25
Точки Н29 Х 607073,95- У 2324400,46
Точки Н27 Х 607074,08- У 2324402,89
Точки Н28 Х 607073,88- У 2324402,90.
Из объяснений представителя истца Румыниной О.Н., данных в судебном заседании Дата обезличенаг. следует, что между собственниками жилых домов, обозначенных литерами В,В1,Б,Б1,Б2,б, в период проживания в доме ФИО9, Румыниной Г.Н. до Дата обезличена. существовал определенный порядок пользования земельным участком, прилегающим к жилому дому. ФИО9 и Румынина Г.Н. пользовались под огород земельным участком, непосредственно прилегающим к дому, обозначенному литерами В,В1. Суд считает, что собственники домовладения, обозначенного литерами Б,Б1,Б2,б, В, В1, расположенного по адресу :..., ... должны по соглашению между собой определить фактические границы земельных участков, находящихся в фактическом пользовании каждого собственника, а при недостижении соглашения вправе обратиться в суд.
Исковые требования Румыниной Г.Н. к Управлению Росреестра по ... о снятии с кадастрового учета земельных участков с кадастровыми номерами Номер обезличен общей площадью 363 кв.м., Номер обезличен площадью 280,7 кв.м., Номер обезличен площадью 72,5 кв.м., Номер обезличен площадью 9,8 кв.м. не подлежащими удовлетворению. Непосредственно постановкой земельных участков на кадастровый учет права Румыниной Г.Н. не нарушены. Право истца на получение в собственность земельного участка, находящегося в фактическом пользовании и прилегающего к жилому дому, принадлежащему истцу на праве собственности, суд считает восстановленным вследствие прекращения права собственности Дмитриева А.Н., Глагольева П.Е., Мохначева В.Н. на земельный участок площадью 363 кв.м. по ..., с погашением записи в ЕГРП о правах указанных граждан на земельный участок.
Исковые требования Мохначева В.Н. к Румыниной Г.Н. о прекращении права собственности на принадлежащий ей жилой дом не подлежат удовлетворению, так как основаны на неправильном понимании закона.
В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся:
1) обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237);
2) отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238);
3) отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка (статья 239);
4) выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей, домашних животных (статьи 240 и 241);
5) реквизиция (статья 242);
6) конфискация (статья 243);
7) отчуждение имущества в случаях, предусмотренных пунктом 4 статьи 252, пунктом 2 статьи 272, статьями 282,285,293, пунктами 4 и 5 статьи 1252 настоящего Кодекса.
Доводы Мохначева В.Н. о гибели жилого дома, обозначенного литерами В,В1, в связи с наличием процента износа дома равного 90%, суд читает необоснованными. Положения п.1 ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Румынина Г.Н. не лишена права либо восстановить разрушенный жилой дом, либо возвести на указанном земельном участке новый дом.
Ходатайство Вороновой Л.С. о возмещении ей расходов по оплате услуг представителя суд считает подлежащим удовлетворению.
В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Учитывая, что Румыниной Г.Н. были необоснованно предъявлены исковые требования к Вороновой Л.С., от которых впоследствии истец отказалась путем уменьшения размера исковых требований в заявлении от Дата обезличенаг., ответчик вынуждена была пользоваться услугами представителя, понесла фактически затраты по оплате его услуг в размере 13000 руб., суд считает разумным возместить ответчику за счет Румыниной Г.Н. расходы по оплате услуг представителя в разумном предела в размере 5000 руб.
Ходатайство представителя истца о возмещении истцу за счет ответчиков расходов по оплате судебной экспертизы, суд считает не подлежащим удовлетворению, так как требования истца по заключению экспертов не были удовлетворены судом.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 196-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать незаконным распоряжение главы администрации ... Номер обезличен от Дата обезличенаг. «О предоставлении Дмитриеву А.Н. земельного участка из земель населенных пунктов для эксплуатации индивидуального жилого дома по адресу :...
Погасить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата обезличенаг. о государственной регистрации права собственности Дмитриева А.Н. на земельный участок общей площадью 363 кв.м., расположенный по адресу :....
Признать недействительным договор купли-продажи, заключенный Дата обезличенаг. между Дмитриевым А.Н. и Глагольевым П.Е., Мохначевым В.Н., в части продажи 2/3 долей в праве собственности на земельный участок площадью 363 кв.м., расположенный по адресу :....
Погасить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата обезличенаг. о праве общей долевой собственности Глагольева П.Е. и Мохначева В.Н. на земельный участок общей площадью 363 кв.м. в размере 1/3 доли за каждым.
В иске Румыниной Г.Н. к Дмитриеву А.Н., Глагольеву П.Е., Мохначеву В.Н., Вороновой Л.С., администрации ..., Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ... о снятии земельных участков с кадастрового учета, разделе земельного участка, установлении границ земельного участка признании права собственности на земельный участок площадью 204 кв.м., расположенный по адресу ..., признании права общей совместной собственности на земельный участок площадью 141 кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу отказать.
В иске Мохначеву В.Н. к Румыниной Г.Н. о прекращении права собственности на жилой дом, обозначенный на плане строения литерами В.В1, расположенный по адресу :... отказать.
Взыскать с Румыниной Г.Н. в пользу Вороновой Л.С. расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 руб.
Решение может быть обжаловано в ... суд в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме.
Председательствующий: п/п Н.В.Винникова
Копия верна. Решение не вступило в законную силу.
Судья: Н.В.Винникова
Секретарь: М.Ф.Чуркина