Дело Номер обезличен г.
ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. ... Дата обезличена года
... суд ... в составе:
председательствующего судьи Мотиной И.И.
при секретаре Шумиловой И.А., с участием представителя истца Наумовой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Общества с ограниченной отвественностью ЖЭУ «Сервис-2» к Унгер Н.Г. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени,
установил:
Истец ООО ЖЭУ «Сервис-2» обратился в суд с иском к ответчику Унгер Н.Г. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 81666,17 рублей, пени в сумме 2903,96 рублей, расходов на оплату услуг представителя в размере 2000,00 рублей, расходов на оплату государственной пошлины в размере 2737,10 рублей.
В обоснование исковых требований указал, что Унгер Н.Г. является собственником квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в .... ООО ЖЭУ «Сервис-2» является управляющей компанией дома Номер обезличен по ... в .... Ответчик не несет расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг, в связи с этим образовалась задолженность в сумме 81666,17 рублей.
Представитель истца Наумова О.С. на удовлетворении исковых требований настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик в судебном заседании участия не принимал, был извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суд не уведомил, рассматривать дело в его отсутствие не просил.
В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Принимая во внимание согласие истца, извещение ответчика о дне, времени и месте слушания дела, отсутствие данных, свидетельствующих об уважительных причинах неявки ответчика, либо о рассмотрении дела в его отсутствие, суд считает возможным на основании ст. 233 ГПК РФ рассмотреть гражданское дело по существу в порядке заочного производства.
Суд, выслушав объяснение представителя истца, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что Унгер Н.Г. является собственником квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ..., о чем свидетельствует представленное в материалы дела свидетельство о государственной регистрации права от Дата обезличенаг. В период с Дата обезличенаг. по Дата обезличенаг. ответчик не осуществляет оплату коммунальных услуг и жилого помещения, в связи с этим образовалась задолженность.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
В силу ч.7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Согласно представленному в материалы дела акту приема-передачи многоквартирного жилого дома на балансовое обслуживание от Дата обезличенаг., способ управления дома, расположенного по адресу ..., ...,... является управление управляющей организацией ООО ЖЭУ «Сервис-2».
В соответствии с ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Представленный в материалы дела ответчиком расчет о наличии задолженности судом проверен и признается верным, ответчиком не оспорен.
Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилищно-коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Ответчик не осуществляет платежа с сентября 2009года, следовательно, пени следует начислять с Дата обезличенагода.
Истец просит взыскать пени за период с Дата обезличенагода по Дата обезличенагода, по ставке рефинансирования 7,75%, действующей с Дата обезличена года согласно указанию Банка России от Дата обезличенагода Номер обезличен -Номер обезличен «О размере ставки рефинансирования Банка России». Таким образом, с Дата обезличенагода по Дата обезличенагода с Унгер Н.Г.подлежит взысканию сумма пени в размере 2903,96 рублей.
Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителя.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.
Как следует из договора на оказание юридических услуг, заключенного Дата обезличенаг. между Наумовой О.С. и ООО «ЖЭУ «Сервис-2» и дополнительным соглашением к указанному договору истцом за услуги представителя уплачено исполнителю 2000 рублей, что подтверждается представленным в материалы дела платежным поручением Номер обезличен от Дата обезличенаг.л.д.19).
Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Таким образом, с учетом количества судебных заседаний, сложности дела суд считает возможным взыскать с ответчика сумму расходов на представителя в размере 2000 рублей.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика также подлежат взысканию понесенные истцом расходы на оплату госпошлины в размере 2737,10 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12,56,194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования дело по иску Общества с ограниченной ответственностью ЖЭУ «Сервис-2» к Унгер Н.Г. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени, удовлетворить.
Взыскать с Унгер Н.Г. в пользу Общества с ограниченной ответственностью ЖЭУ «Сервис-2» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 81666 рублей 17 копеек, пени в размере 2903рубля 96 копеек, расходы по оплате услуг представителя 2000рублей, расходы по оплате госпошлины 2737рублей 10копеек, а всего взыскать 89307 рублей 23 копейки.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Данное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке, в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий п/п И.И.Мотина
Копия верна. Решение в законную силу не вступило.
Судья И.И.Мотина
Секретарь И.А. Шумилова