ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года | ... |
... суд ... в составе
председательствующего судьи Скрябиной С.В.,
при секретаре Усовой Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью ЖЭУ «Сервис-2» к Золотову Л.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени за просрочку их оплаты,
УСТАНОВИЛ:
ООО ЖЭУ «Сервис-2» обратилось в суд с иском к Золотову Л.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту жилого дома за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года в размере 45.637 руб. 32 коп., а также пени за просрочку оплаты услуг за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года в размере 5485 руб. 31 коп.
В обоснование своих требований истец указал, что ответчик является собственником квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ..., обслуживанием которого занимается ООО ЖЭУ «Сервис-2». Ответчик длительное время не оплачивает коммунальные услуги, услуги по содержанию и ремонту дома.
В судебное заседание представитель истца при надлежащем извещении не явился.
Ответчик Золотов Л.В. также не явился в судебное заседание, извещался по последнему месту жительства.
Для представления его интересов в порядке статьи 50 ГПК РФ был назначен адвокат юридической консультации ... ..., который также не явился в судебное заседание.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что ответчик является собственником квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ....
Указанный дом был передан Дата обезличена года Товариществом собственников жилья «УралСтройСервис» на балансовое обслуживание ООО ЖЭУ «Сервис-2», о чем составлен соответствующий двусторонний акт.
Основанием для обращения истца в суд с настоящим иском послужил факт наличия задолженности собственника квартиры Золотова Л.В. по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года, что подтверждено выпиской из лицевого счета Номер обезличен, открытого на имя ответчика.
В соответствии с пунктом 2 статьи 288 ГК РФ и пунктом 1 статьи 153 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. При этом, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно пунктам 2 и 3 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
В силу пунктов 5 и 6 статьи 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.
Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.
Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством РФ.
Во исполнение указанной правовой нормы, постановлением Правительства РФ от Дата обезличена года Номер обезличен были утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, регулирующие отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливающие их права и обязанности, ответственность, а также, порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг.
Согласно статье 154, части 1 статьи 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.
В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В силу статей 210 ГК РФ и 153 ЖК РФ собственник помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, кроме того, каждый участник долевой собственности должен соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также, по его содержанию и сохранению.
Обязанность по оплате пени за нарушение сроков внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ. Срок внесения платы за такие услуги установлен статьей 155 ЖК РФ - до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Ответчик в судебное заседание не явился, каких-либо доказательств отсутствия у него задолженности перед истцом по оплате жилищно-коммунальных услуг, не представил.
При таких обстоятельствах суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Дополнительно истцом были заявлены требования о взыскании с ответчика расходов на оплату услуг представителя 2.000 руб., расходов на оплату государственной пошлины при обращении в суд 1733 руб., расходы по внесению платежей за предоставление информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество 129 руб. 50 коп.
Статья 100 ГПК РФ при возмещении расходов на оплату услуг представителя требует учитывать принцип разумности.
Согласно договору на оказание юридических услуг от Дата обезличена года и дополнительному соглашению от Дата обезличена года, заключенным между ООО ЖЭУ «Сервис» и ООО ЖЭУ «Сервис-2», первый взял на себя обязанность представлять интересы второго в суде первой инстанции и осуществлять составление исковых заявлений, отзывов, возражений, ходатайств, заявлений по делу. Стоимость услуг за представление интересов клиента по одному делу по делам, рассматриваемым в суде общей юрисдикции, составила 2.000 руб.
Представитель истца в судебном заседании участия не принимала.
Таким образом, суд считает разумным пределом стоимости оказанных представителем истцу услуг 800 руб. за оставление искового заявления и его подачу в суд.
Истцом также были предъявлены к возмещению расходы по внесению платы за предоставление информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество.
Как видно из копии квитанции от Дата обезличена года, платеж был внесен неким ФИО3 Ему же предоставлена информация из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на объект недвижимости квартира Номер обезличен дома Номер обезличен по ..., ....
Таким образом, расходы по внесению такого рода платы были понесены ФИО3, а не истцом. Каких-либо доказательств тому, что ФИО3 внес соответствующую плату из средств, полученных от ООО ЖЭУ «Сервис-2», и именно истец в этой части требований является надлежащим, суду предоставлено не было.
При таких обстоятельствах суд не находит оснований для взыскания с ответчика в пользу истца 129 руб. 50 коп.
Истцом при обращении в суд была оплачена государственная пошлина, расходы по которой в силу требований статьи 98 ГПК РФ подлежат взысканию в пользу истца с ответчика пропорционально удовлетворенной части исковых требований, что в данной ситуации верно определено истцом - 1733 руб. 68 коп.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 98, 100, 194-198, 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью ЖЭУ «Сервис-2» удовлетворить частично.
Взыскать с Золотова Л.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью ЖЭУ «Сервис-2» в счет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года 45.637 руб. 32 коп., в счет пени 5.485 руб. 31 коп., в счет оплаты услуг представителя 800 руб., в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 1733 руб. 68 коп.
Ответчик вправе обратиться в суд, вынесший заочное решение, с заявлением об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня получения его копии.
Решение так же может быть обжаловано в кассационном порядке в ... суд через ... суд ... в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий С.В. Скрябина