ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года | г. ... |
... суд г. ... в составе
председательствующего судьи Скрябиной С.В.,
при секретаре Усовой Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационное управление» к Селиванову Д.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационное управление» (далее по тексту - ООО ЖЭУ) обратилось в суд с иском к Селиванову Д.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года в размере 111.310 руб., пени за просрочку внесения платежей с Дата обезличена года по Дата обезличена года - 9.049 руб.
В обоснование своих исковых требований истец указал, что ответчик является собственником жилого помещения общей площадью 197.5 кв.м, расположенного по адресу г. ..., .... Истец, являясь управляющей компанией, оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, где находится квартира ответчика, предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений. Однако ответчик длительное время не оплачивает коммунальные услуги, услуги по содержанию и ремонту многоквартирного дома.
Впоследствии истец уточнил свой иск, указав, что требует взыскания задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года в размере 110.214 руб. 84 коп. без взыскания пени.
В судебном заседании представитель истца на уточненных исковых требованиях настаивала.
Ответчик в судебное заседание не явился, будучи извещенным о времени и месте слушания дела надлежащим образом.
Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что ответчик является собственником квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен на ....
На общем собрании собственников помещений указанного дома, проведенном в форме заочного голосования, было принято решение об избрании управляющей компании - ООО ЖЭУ.
Основанием для обращения истца в суд с настоящим иском послужил факт наличия задолженности собственника квартиры Селиванова Д.Н. по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года, что подтверждено сальдовой ведомостью по лицевому счету Номер обезличен, открытому на имя ответчика.
В соответствии с пунктом 2 статьи 288 ГК РФ и пунктом 1 статьи 153 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. При этом граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно пунктам 2 и 3 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
В силу положений пунктов 4, 7 статьи 155 Жилищного кодекса РФ наниматели и собственники жилых помещений в многоквартирном жилом доме, управление которым осуществляется управляющей компанией, вносят управляющей организации плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией (ч. 1, 9 ст. 161 ЖК РФ). Согласно ст.154, ч.1 ст.157 Жилищного кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством РФ. Во исполнение указанной правовой нормы, Постановлением Правительства РФ от Дата обезличенаг. Номер обезличен были утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, регулирующие отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливающие их права и обязанности, ответственность, а также, порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг и т.п. (п.1 Правил). Оказанные услуги должны быть оплачены в полном объеме (ст.781 ГК РФ). В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Согласно ст.210 ГК РФ и ст.153 ЖК РФ, собственник помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, кроме того, каждый участник долевой собственности должен соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также, по его содержанию и сохранению. Ответчик в судебное заседание не явился, каких-либо доказательств отсутствия у него задолженности перед истцом по оплате жилищно-коммунальных услуг, не представил. При таких обстоятельствах суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. Дополнительно истцом были заявлены требования о взыскании с ответчика расходов на оплату услуг представителя 3.000 руб., расходов на оплату государственной пошлины при обращении в суд 3.404 руб. Статья 100 ГПК РФ при возмещении расходов на оплату услуг представителя требует учитывать принцип разумности. Согласно расписке, выданной руководителем ООО ЖЭУ ФИО3, та получила 3.000 руб. в счет оплаты услуг, связанных с подготовкой искового заявления, представления интересов ООО ЖЭУ в суде общей юрисдикции по взысканию дебиторской задолженности по коммунальным услугам с Селиванова Д.Н. Учитывая, что услуги представителем ООО ЖЭУ были оказаны, суд считает стоимость оказанных представителем истцу услуг за составление искового заявления, его подачу в суд, участие в судебном заседании соответствующей оплаченной сумме. Истцом при обращении в суд была оплачена государственная пошлина в размере 5.428 руб. 76 коп., тогда как при цене иска в 110.214 руб. 84 коп. следовало оплатить 3.404 руб. 30 коп. Таким образом, сумма, равная 3.404 руб. 30 коп. подлежит взысканию в пользу истца за счет ответчика в силу требований статьи 98 ГПК РФ, а оставшаяся часть оплаченной государственной пошлины 2.024 руб. 46 коп. подлежит возврату истцу, как излишне внесенная в доход государства. На основании изложенного, руководствуясь статьями 98, 100, 194-198, 237 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационное управление» удовлетворить. Взыскать с Селиванова Д.Н. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационное управление» в счет образовавшейся задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года 110.214 руб. 84 коп., в счет судебных расходов 6404 руб. 30 коп. Ответчик вправе обратиться в суд, вынесший заочное решение, с заявлением об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня получения его копии. Решение так же может быть обжаловано в кассационном порядке в ... областной суд через ... суд г. ... в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий (подпись) С.В. Скрябина Копия верна. Решение не вступило в законную силу. ... суда г. ... С.В. Скрябина Секретарь Н.С. Усова | ||