Дело Номер обезличен г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
... Дата обезличена года
... суд ... в составе:
председательствующего М.Н. Величко,
при секретаре Ю.С. Шевяковой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сычева А.А. к администрации ..., администрации ... ... о признании права собственности на гараж и земельный участок,
УСТАНОВИЛ.
Сычев А.А. обратился в суд с иском к администрации ... о признании за ним права собственности на земельный участок площадью 24,3 кв.м. и расположенный на нем гараж Номер обезличен, площадью по внутреннему обмеру 20 кв.м.., по наружному обмеру 24,3 кв.м., находящийся в ..., ..., ... с северной стороны школы Номер обезличен.
В обоснование исковых требований указал, что в Дата обезличена г. истец приобрел гараж Номер обезличен (старый Номер обезличен), расположенный в ГСК ... с северной стороны школы Номер обезличен у ФИО3 Данный гараж был построен прежним владельцем на основании решения исполнительного комитета ... от Дата обезличена г. о закреплении земельного участка за ГСК при ... сельском совете. В Дата обезличена году утверждены списки членов ГСК «...», в которые был включен Сычев А.А. как член ГСК. Просит признать за ним право собственности на земельный участок под гаражом Номер обезличен и гараж Номер обезличен (старый Номер обезличен), расположенные в ГСК «...» в ....
Истец в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал, объяснил, что в Дата обезличена году приобрел указанный гараж и земельный участок под гаражом у своего тестя ФИО3, который построил гараж своими силами, за счет собственных средств. С момента приобретения гаража пользуется им открыто и по назначению. Просит исковые требования удовлетворить.
Представитель третьего лица ГСК «...» - Александрова В.И., действующая по доверенности, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... в судебное заседание не явился, извещен.
Представители ответчиков - администрации .... администрации ... ... в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.
Принимая во внимание неявку ответчиков в судебное заседание, извещенных о времени и месте судебного заседания, не сообщивших суду о причинах неявки, суд, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения истца, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования Сычева А.А. подлежащими удовлетворению.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что земельный участок площадью 0,5 га, на котором расположен спорный гараж решением Исполнительного Комитета ... городского Совета народных депутатов от Дата обезличена г. Номер обезличен был закреплен за гаражно-строительным кооперативом при ... сельском Совете в ... для упорядочения и благоустройства гаражно-строительного кооператива пос.....
Из объяснений сторон следует, подтверждается показаниями свидетеля ФИО3, что за счет средств ФИО3 являвшегося членом ГСК «...», на отведенном для строительства индивидуальных гаражей в ГСК «...» земельном участке был построен гараж Номер обезличен, площадью по внутреннему обмеру 20 кв.м., по наружному обмеру 24,3 кв.м., находящийся в ГСК «...» с северной стороны школы Номер обезличен. Указанное имущество являлось паем члена ГСК в кооператив. Доказательств обратного суду не представлено. Факт возвещения указанного гаража подтверждается техническим паспортом, имеющимся в материалах дела.
Дата обезличена г. между истцом и ФИО3 был заключен договор, на основании которого ФИО3 передал, а Сычев А.А. принял оплаченный членом ГСК пай в виде земельного участка с гаражом Номер обезличен, находящегося в пос.... ....
ФИО3 выбыл из ГСК «...», Сычев А.А. вступил в члены ГСК «...», то есть приобрел предоставленные законом права члена ГСК «...».
Распоряжением Главы администрации ... Номер обезличен от Дата обезличена г. утвержден список владельцев гаражей ГСК «...» гараж Номер обезличен (в последующем изменен на Номер обезличен) закреплен за Сычевым А.А.
Согласно справке ГСК «...» от Дата обезличена г. Сычев А.А. является членом ГСК «...» и владельцем гаража Номер обезличен (старый номер гаража Номер обезличен), задолженности по уплате членских взносов не имеет.
Из искового заявления, справки ГСК «...» от Дата обезличена г., справок ОГУП «...» от Дата обезличена г. следует, что на отведенном для строительства индивидуальных гаражей в ГСК «...» земельном участке был построен гараж Номер обезличен, площадью по внутреннему обмеру 20 кв.м., по наружному обмеру 24,3 кв.м., находящийся в гаражно-строительном кооперативе «...», с северной стороны школы Номер обезличен в пос...., приобретенный Сычевым А.А. в Дата обезличена г. Доказательств обратного не представлено.
В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие паевой взнос за гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Принимая во внимание, что Сычев А.А. внес паевой взнос в ГСК «...» и стал членом ГСК «...», суд считает, что у него возникло право собственности на спорный гараж в силу п. 4 ст. 218 ГК РФ.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать возникшее право собственности Сычева А.А. на гараж Номер обезличен, площадью по внутреннему обмеру 20 кв.м.., по наружному обмеру 24,3 кв.м., находящийся в ГСК «...», с северной стороны школы Номер обезличен в пос.... в ....
Требования истца о признании права собственности на земельный участок по указанному выше адресу также подлежат удовлетворению.
В соответствии с п.3 ст.3 ФЗ «О введении в действие земельного кодекса РФ» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.
Согласно п. 9.1 ст. 3 указанного Федерального закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Поскольку нормативно установленные препятствия для оформления истцом земельного участка в личную собственность в данном случае отсутствуют, требования Садыкова В.А. подлежат удовлетворению.
В силу ст.130 ГК РФ гаражный бокс является недвижимым имуществом, поскольку прочно связан с землей.
Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от Дата обезличена. Номер обезличенФЗ регистрация права собственности на недвижимое имущество с Дата обезличена года производилась ... регистрационной палатой, а с Дата обезличена г. производится Главным управлением федеральной регистрационной службы по ..., которое впоследствии переименовано на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .... Истец право собственности на гараж в установленном законом порядке не зарегистрировал. Отсутствие в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество записей о регистрации права собственности на гараж является для истца препятствием в оформлении прав на земельный участок.
Учитывая, что ст. 12 ГК РФ предусмотрен такой способ защиты нарушенного права, как его признание, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Сычева А.А. и признать за ним право собственности на гараж Номер обезличен (старый Номер обезличен), расположенный в ГСК «...», с северной стороны школы Номер обезличен и земельный участок, на котором расположен данный гараж.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Сычева А.А. к администрации ..., администрации ... ... о признании права собственности на гараж и земельный участок удовлетворить.
Признать право собственности Сычева А.А. на гараж Номер обезличен площадью по внутреннему обмеру 20 кв.м., по наружному обмеру 24,3 кв.м., находящийся в гаражно-строительном кооперативе «...», с северной стороны школы Номер обезличен в пос.... ....
Признать право собственности Сычева А.А. на земельный участок, расположенный под гаражом Номер обезличен, общей площадью 24,3 кв.м., находящийся в гаражно-строительном кооперативе «...», с северной стороны школы Номер обезличен в пос.... ....
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья п/п М.Н.Величко
Копия верна.
Решение не вступило в законную силу.
Судья М.Н.Величко
Секретарь Ю.С.Шевякова