Дело Номер обезличен г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
... Дата обезличена г.
... суд ... в составе:
председательствующего судьи С.Я. Гладковой
при секретаре Я.А. Халезиной,
с участием:
представителя истца Карасова Г.С. - Е.А. Биктимирова,
представителя ответчика ООО «Аркадия» - В.Е. Ишутина, действующего на основании доверенности от Дата обезличена г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Карасова Г.С. к ООО «Аркадия» о взыскании денежных средств и процентов по договору займа, а также по встречному исковому заявлению ООО «Аркадия» к Карасову Г.С. о понуждении его к заключению договора участия в долевом строительстве,
УСТАНОВИЛ:
Карасов Г.С. обратился в суд с иском о взыскании с заемщика ООО «Аркадия» суммы долга по договору займа от Дата обезличена года в размере 1165080 рублей, проценты по договору в размере 246365,87 рублей, расходов по уплате госпошлины в размере 1500 рублей.
В обосновании иска указано, что ответчик не возвратил в установленный срок денежные средства, взятые у него по договору займа от Дата обезличена года.
Представитель ответчика ООО «Аркадия» в свою очередь заявил встречное исковое заявление, в котором просил обязать Карасова Г.С. заключить договор участия в долевом строительстве.
До рассмотрения дела по существу, истец уточнил сумму иска, и ходатайствовал о взыскании процентов по договору за период с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. в размере 295299,23 рублей.
В судебное заседание истец (по первоначальному иску) не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.
Представитель Карасова Г.С. поддержал уточненные исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Против удовлетворения встречных исковых требований ООО «Аркадия» возражал, указав, что Общество не предприняло мер к своевременному заключению с Карасовым Г.С. договора участия в долевом строительстве.
Представитель ООО «Аркадия» возражал против удовлетворения исковых требований истца, и настаивал на удовлетворении встречных исковых требований о понуждении Карасова Г.С. к заключению договора участия в долевом строительстве.
Суд, выслушав объяснения представителей истца и ответчика, изучив представленные сторонами письменные доказательства, приходит к следующему выводу.
Из объяснений сторон и письменных доказательств по делу следует, что Дата обезличена г. между ООО «Аркадия» (заемщик) и Карасовым Г.С. (займодавец) был заключен договор займа Номер обезличен, по условиям которого займодавец передает заемщику денежную сумму в размере 1165080 рублей в срок до Дата обезличена г., а заемщик обязуется вернуть указанную сумму займа в установленный договором срока и уплатить на нее указанные в договоре проценты л.д. 23). Срок возврата денежных средств - Дата обезличена г. (п. 2.2 договора займа)
Свои обязательства по передаче денежных средств заемщику Карасов Г.С. выполнил, что подтверждается платежным поручением Номер обезличен от Дата обезличена г. о перечислении на расчетный счет ООО «Аркадия» денежных средств в размере 1165080 рублей л.д.24). Факт получения денежных средства не оспаривается представителем ООО «Аркадия».
В соответствии с п. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.
Вместе с тем, ООО «Аркадия» не исполнило своих обязательств по возврату займодавцу заемных денежных средств.
Согласно ст.ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Поскольку заемщик не возвратил займодавцу денежные средства в установленный договором срок, то требования Карасова Г.С. о взыскании с ООО «Аркадия» суммы займа в размере 1165080 рублей являются обоснованными.
Разрешая требования истца о взыскании с ответчика суммы процентов, суд исходит из следующего.
Согласно п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.
По условиям 2.3. договора займа Номер обезличен от Дата обезличена г., за пользование кредитом заемщик уплачивает займодавцу проценты из расчета ставки 10,5% годовых процентов, с момента получения суммы и до момента возврата ее займодавцу.
Согласно представленному истцом расчету, который судом проверен и признается верным, сумма договорных процентов за период с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. составляет 295299,23 рублей.
Таким образом, заемщик обязан возвратить займодавцу сумму займа в размере 1165080 рублей и сумму договорных процентов в размере 295299,23 рублей.
Разрешая встречные исковые требования ООО «Аркадия» о понуждении Карасова Г.С. к заключению договора участия в долевом строительстве, суд исходит из следующего.
При рассмотрении дела установлено, что Дата обезличена г. между ООО «Аркадия» и Карасовым Г.С. был заключен предварительный договор Номер обезличен о том, что стороны обязуются в срок до Дата обезличена г. заключить договор долевого участия в строительстве жилого дома в квартале жилой постройки по ..., ... (строение Номер обезличен) в ... ....
Согласно ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. … В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.
В соответствии с п. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Представитель ООО «Аркадия» в обосновании своих требований представил суду договор участия в долевом строительстве Номер обезличен от Дата обезличена г. и пояснил, что данный договор был направлен Карасову Г.С. для подписания. Кроме этого, представитель ООО «Аркадия» ссылался на копию «предложений» Карасова Г.С. о внесении изменений в договор участия в долевом строительстве л.д. 33), как на доказательства того, что между сторонами велись переговоры по поводу заключения основного договора участия в долевом строительстве.
Между тем, данные документы не являются достаточными доказательства того, что ООО «Аркадия» до окончания срока указанного в предварительном договоре от Дата обезличена г. направило Карасову Г.С. предложение заключить основной договор.
В связи с тем, что основной договор участия в долевом строительстве в установленный срок, т.е. до Дата обезличена г. заключен не был, то у Карасова Г.С. отсутствует в настоящее время обязательство перед ООО «Аркадия» заключит основной договор.
Таким образом, законных оснований для удовлетворения встречных исковых требований ООО «Аркадия» у суда не имеется.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах (ст.100 ГПК РФ)
В связи с чем, расходы истца по уплате государственной пошлины в сумме 1500 рублей и по оплате услуг представителя в размере 10000 рублей подлежат взысканию с ответчика.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Карасова Г.С. к ООО «Аркадия» о взыскании денежных средств и процентов по договору займа, удовлетворить в полном объеме.
Взыскать с ООО «Аркадия» в пользу Карасова Г.С. сумму долга по договору займа в размере 1165080 рублей, проценты по договору займа за период с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. в размере 295299,23 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1500 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 10000 рублей, а всего 1471879 (один миллион четыреста семьдесят одна тысяча восемьсот семьдесят девять) рублей 23 копейки.
Взыскать с ООО «Аркадия» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 14001,90 рублей.
В удовлетворении встречных исковых требований ООО «Аркадия» к Карасову Г.С. о понуждении его к заключению договора участия в долевом строительстве, отказать.
Решение может быть обжаловано в ... суд через ... суд ... в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья п/п С.Я. Гладкова
Копия верна
Решение не вступило в законную силу
Судья С.Я. Гладкова
Секретарь Я.А. Халезина