Дело Номер обезличен г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
... Дата обезличена года
... суд ... в составе:
председательствующего М.Н. Величко,
при секретаре Ю.С. Шевяковой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Эридан Трейд К» о взыскании убытков,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Эридан Трейд К» о взыскании с ответчика убытков в размере 482117 рублей.
Исковые требования мотивированы тем, что Дата обезличена года между сторонами был заключен договор уступки, по которому истец уступил ответчику свое право пользования земельным участком на условиях договора Номер обезличен, заключенного Дата обезличена года между истцом и КУИиЗО .... Однако свои обязательства по арендной плате арендодателю ответчик не выполнял. Решением суда указанный договор уступки права был признан судом недействительным и с истца в пользу собственника земельного участка, которым пользовался ответчик с Дата обезличена года, взыскана задолженность по арендной плате в размере 482117 рублей. В связи с чем истец считает, что ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по внесению арендной платы за пользование земельным участком истцу причинены убытки в размере искомой суммы.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена.
Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении иска настаивала по изложенным в нем основаниям.
Представитель ответчика ООО «Эридан Трейд К» в судебное заседание не явился, извещен, не сообщил суду о причинах неявки, не просил рассмотреть дело в своё отсутствие.
Принимая во внимание неявку представителя ответчика в судебное заседание, извещавшегося о времени и месте судебного заседания, не сообщившего суду о причинах неявки, суд, с учетом мнения представителя истца, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что на основании постановления главы ... Номер обезличен от Дата обезличена года и Номер обезличен от Дата обезличена года «О предоставлении во временное пользование земельного участка для проектирования и строительства временной некапитальной автостоянки по ... в ... ИП ФИО1» между КУИиЗО ... и ИП ФИО1 в период с Дата обезличена года по Дата обезличена года были заключены договоры аренды земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен, площадью 2528 кв.м., расположенного по адресу: ..., в ... .... Последний договор аренды между ИП ФИО1 и ООО «Эридан Трейд К» был заключен Дата обезличена года (Номер обезличен).
Дата обезличена года между ИП ФИО1 и ООО «Эридан Трейд К» был заключен договор цессии, согласно которому ФИО1 уступила право аренды по договору Номер обезличен ООО «Эридан Трейд К». Из объяснений представителя истца следует и не оспорено ответчиком, что с Дата обезличена года ответчик владел и пользовался вышеуказанным земельным участком вплоть до Дата обезличена года, что не опровергнуто ответчиком.
В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (п. 1 ст. 607 ГК РФ).
Согласно п. 1 ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.
Если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты (ст. 384 ГК РФ).
Статьей 22 ЗК РФ предусмотрено, что земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.
В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
При этом в соответствии со ст., ст. 309, 310 ГК РФ одностороннее изменение обязательства и односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.
Вместе с тем, решением ... суда ... от Дата обезличена года, вступившим в законную силу Дата обезличена года, установлено, что вышеуказанный договор цессии от Дата обезличена года, заключенный между сторонами, является ничтожной сделкой, то есть он не породил для его сторон никаких правовых последствий с момента его совершения.
Кроме того, данным решением установлено, что задолженность ФИО1 перед арендатором по внесению арендной платы за вышеуказанный земельный участок в период с Дата обезличена года по Дата обезличена года составляет 482117 рублей. В связи с тем, что указанный выше договор цессии признан судом ничтожным, с ФИО1 в пользу КУИиЗО ... указанным решением суда взыскана задолженность по арендной плате в размере 482117 рублей, на ФИО1 возложена обязанность освободить и передать КУИиЗО ... вышеназванный земельный участок.
Данные обстоятельства не подлежат оспариванию в рамках настоящего дела в силу ст. 61 ГПК РФ, поскольку установлены вступившим в законную силу решением суда по спору, в котором участвуют те же лица, что и в настоящем споре.
Таким образом, в ходе рассмотрения дела установлено, что в период с Дата обезличена года по Дата обезличена года ответчик владел и пользовался предоставленным истцу в аренду земельным участком, хотя арендная плата за указанный период взыскана с истца. То есть, фактически ответчик пользовался названным земельным участком в период Дата обезличена года по Дата обезличена года за счет истца. Доказательств иного суду не представлено.
В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
При этом п. 2 указанной статьи предусмотрено, что правила, предусмотренные настоящей главой (Главой 60 ГК РФ), применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
Поскольку ответчик в период с Дата обезличена года по Дата обезличена года пользовался и владел земельным участком с кадастровым номером Номер обезличен, площадью 2528 кв.м., расположенным по адресу: ..., в ... ... за счет средств истца, ответчик за счет средств истца сберег денежные средства, которые он должен был бы уплатить арендодателю в случае, если бы договор цессии от Дата обезличена года не был бы признан судом недействительным.
С учетом изложенного требования истца о взыскании с ответчика 482117 рублей основаны на законе и подлежат удовлетворению. При этом не имеет значение правовая квалификация истцом указанных денежных средств (в иске указано как убытки), поскольку суд при разрешении спора не связан правовыми основаниями иска и исходит из фактических обстоятельств дела.
В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 8021 рубль 17 копеек.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к ООО «Эридан Трейд К» о взыскании убытков удовлетворить.
Взыскать с ООО «Эридан Трейд К» в пользу ФИО1 неосновательное обогащение в размере 482117 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 8021 рубль 17 копеек, а всего 490137 рублей 17 копеек.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья п/п М.Н.Величко
Копия верна.
Решение не вступило в законную силу.
Судья М.Н.Величко
Секретарь Ю.С. Шевякова