Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
... Дата обезличенаг.
... суд ... в составе председательствующего Винниковой Н. В., при секретаре Чуркиной М.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца Лукьяновой А.Н., третьего лица Петруниной Л. В., представителей ответчиков Булавинцевой Л.И., Каюда Л.В., Таракановой В.В., Кичигиной О.А., представителей третьего лица Коновалова Н.Г., Юсупова В.В., гражданское дело по иску Петрунина АМ к индивидуальному предпринимателю ФИО0, ЗАО «Страховая группа «УралСиб» о взыскании убытков, компенсации морального вреда,
установил:
Петрунина АМ обратился в суд с иском к ИП ФИО0 о расторжении агентского договора Номер обезличенПО/2009 от Дата обезличенаг., взыскании убытков в размере 905000 руб., компенсации морального вреда в размере 500000 руб., расходов по оплате услуг представителя и за составление претензии в размере 10000 руб., штрафа за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований потребителя.
В ходе производства по делу истец уточнил исковые требования, предъявив их также к ЗАО «Страховая группа «УралСиб», просит взыскать солидарно с ответчиков убытки в размере 905000 руб., расходы по оплате услуг представителя и за составление претензии в размере 10000 руб., расходы по уплате государственной пошлины, взыскать с ИП ФИО0 компенсацию морального вреда в размере 500000 руб.л.д.68).
Исковые требования мотивированы тем, что ответчик не исполнил обязательств, предусмотренных заключенным сторонами агентским договором Номер обезличенПО/2009, в результате чего истцу были причинены убытки в размере 905000 руб., а также моральный вред, который истец оценил в 500000 руб. Истец обратился к ответчику- ИП ФИО0 для приобретения однокомнатной квартиры в районе пос.Чурилово в .... Ответчик предложил истцу квартиру по адресу :г.Челябинск, ... (участок Номер обезличен), Номер обезличен; для приобретения квартиры истцу предложили заключить предварительный договор и договор займа с ООО «Экопромснаб». ИП ФИО0 не выполнил условий агентского договора по оказанию юридических услуг, не проверил принадлежность правоустанавливающих документов на квартиру ООО «Экопромснаб», ответчик не обеспечил заключение с истцом договора по передаче имущественных прав на вышеуказанную квартиру.
Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Представитель истца Лукьянова А.Н., действующая по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в уточненном исковом заявлении основаниям, просила удовлетворить исковые требования о взыскании убытков с ответчиков солидарно. Третье лицо на стороне истца Петрунина Л.В. поддержала исковые требования.
Ответчик ИП ФИО0 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Представители ответчика ИП ФИО0 -Булавинцева Л.И., Каюда Л.В., действующие по доверенности, исковые требования Петрунина АМ считают необоснованными, указывая, что агентский договор расторгнут по требованию истца, агентское вознаграждение возвращено истцу, истец не доказал факта причинения убытков действиями ответчика и существования причинно-следственной связи между убытками истца и неисполнением условий агентского договора.
Представители ответчика ЗАО «Страховая группа «УралСиб» - Тараканова В.В., Кичигина О.В., действующие по доверенности, исковые требования считают необоснованными, ссылаясь на отсутствие оснований для солидарной ответственности с ИП ФИО0, отсутствием страхования ответственности ИП ФИО0 на момент заключения агентского договора.
Представители третьего лица НП «Южно-Уральская ассоциация риэлторов» Коновалов Н.Г., Юсупов В.В. поддержали исковые требовании Петрунина АМ, просили удовлетворить их за счет ЗАО «Страховая группа «УралСиб».
Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования Петрунина АМ не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
При рассмотрении дела установлено, что Дата обезличена г. между Петрунина АМ и Агентством недвижимости «Лимантэ» ИП ФИО0 был заключен агентский договор Номер обезличенПО/2009г., по условиям которого ответчик принял на себя обязательства по осуществлению юридических и иных действий, направленных на приобретение для Петрунина АМ однокомнатной квартиры, находящейся по адресу: ..., пос.Чурилово по цене ориентировочно 940000 руб., с учетом агентского вознаграждения. Размер агентского вознаграждения составил 35000 руб. Согласно приложения Номер обезличен к агентскому договору, содержащего описание приобретаемого объекта, однокомнатная квартира Номер обезличен должна быть площадью не менее 40 кв.м. л.д.8-10,12).
Дата обезличенаг. между Петрунина АМ и ООО «Экопромснаб» был заключен предварительный договор Номер обезличенЛ купли-продажи квартиры, расположенной по адресу :г.Челябинск, пос.Чурилово, ..., (участок 2), ... (стр.) квартира ... л.д.20). По условиям предварительного договора стороны в срок не позднее Дата обезличенаг. должны будут заключить основной договор купли-продажи вышеуказанной квартиры, стоимостью 905000 руб. Фактическая оплата стоимости вышеуказанной квартиры была осуществлена Петрунина АМ путем передачи денежных средств ФИО15, что подтверждается договором займа от Дата обезличенаг., удостоверенного ФИО14, исполняющей обязанности нотариуса нотариального округа Челябинского городского округа ФИО13 л.д.21).
Фактически между Петрунина АМ и ООО «Экопромснаб» не было заключено основного договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу : :г.Челябинск, пос.Чурилово, ..., (участок 2), ... (стр.) квартира ..., квартира не была передана в собственность истца, Петрунина АМ признан потерпевшим по уголовному делу Номер обезличен, возбужденному в отношении ФИО15, похитившей чужое имущество путем обмана л.д.48). Денежные средства в размере 905000 руб. Петрунина АМ не возвращены, указанные денежные средства истец просит взыскать солидарно с ответчиков в счет причиненных убытков.
В соответствии со ст. 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.
Убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 15 настоящего Кодекса.
В силу ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Требуя возмещения реального ущерба истец обязан доказать размер убытков, а также причинную связь между убытками и действиями ИП ФИО0
Из представленных истцом в материалы дела документов следует, что им Дата обезличенаг. были заключены предварительный договор купли-продажи квартиры с ООО «Экомпромснаб» и договор займа с ФИО15 Из объяснений истца следует, что заключение указанных договоров стало возможным только вследствие недобросовестных действий сотрудников ИП ФИО0, не проверивших полномочия ФИО15 на заключение предварительного договора, а также прав ООО «Экопромснаб» в отношении объекта недвижимости, явившегося предметом предварительного договора, при оказании услуг истцу по агентскому договору.
Оценивая представленные истцом в материалы дела доказательства, суд не находит оснований для вывода о нарушении ответчиком -ИП ФИО0 прав истца.
В соответствии со ст. 1005 ГК РФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.
По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от своего имени и за счет принципала, приобретает права и становится обязанным агент, хотя бы принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки.
По условиям заключенного истцом с ИП ФИО0 агентского договора от Дата обезличенаг., ответчик обязался организовать просмотр принципалом объектов недвижимости, провести предварительную проверку правоустанавливающих документов на объект недвижимости, проверку идентификации лиц, представившихся в качестве собственников, обеспечить заключение договора по передаче имущественных прав на объект с законным распорядителем имущественных прав на объект.
Из объяснений истца и третьего лица на стороне истца в судебном заседании Дата обезличенаг. следует, что конкретная квартира, указанная в качестве предмета предварительного договора была предложена истцу не ответчиком, а другим лицом, по объявлению в газете. Истец обратился в агентство «Лимантэ» с конкретной просьбой оказать услуги по оформлению ему уже выбранной им квартиры. Из письма застройщика -ОАО СК «Челябинскгражданстрой» от Дата обезличенаг. следует, что разрешение на ввод в эксплуатацию жилого ... (стр.) было получено Дата обезличенаг., квартиры в ... по ...(участок 2) в пос.Чурилово были переданы ООО «УралМонтажСтрой» на основании предварительного договора купли-продажи квартир от Дата обезличенаг., а впоследствии основного договора от Дата обезличенаг. после исполнения обязательств по предварительному договору. Поэтому, само по себе заключение истцом предварительного договора купли-продажи квартиры с ООО Экопромснаб» еще не повлекло нарушений прав истца. В случае осуществления истцом оплаты стоимости квартиры непосредственно на счет либо в кассу ООО «Экопромснаб», истец имеет право требовать возврата денежных средств в размере 905000 руб. с ООО «Экопромснаб», не исполнившего обязательства по предварительному договору купли-продажи квартиры, либо с ФИО15 по договору займа. Истцом не представлено доказательств возникновения убытков в размере 905000 руб. именно в результате действий ИП ФИО0 Из представленных истцом в материала дела документов следует, что между ООО «Экопромснаб» в лице ФИО15 и ООО «РосТехПоставка» Дата обезличенаг. был заключен предварительный договор, предусматривающий обязательство заключить не позднее Дата обезличенаг. договор купли-продажи квартир в ... (стр) по ... в пос.Чурилово, в том числе и на квартиру 22 л.д.32). Между ООО «РосТехПоставка» и ООО «Уралмонтажстрой» также Дата обезличенаг. был заключен предварительный договор купли-продажи квартир, в том числе в отношении квартиры 22. Застройщиком - ОАО СК «Челябинскгражданстрой» после выполнения обязательств по предварительному договору купли-продажи квартир со стороны ООО «Уралмонтажстрой» последнему были переданы квартиры в ... (стр.) по ... (участок 2) в пос.Чурилово. ИП ФИО0 не может нести ответственность за неисполнение ООО «Экопромснаб» обязательств по предварительному договору купли-продажи квартиры. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что убытки истца, заключающиеся в передаче им денежных средств ФИО15 по договору займа, не находятся в причинно-следственной связи с действиями ответчика при исполнении агентского договора.
На этом основании требования Петрунина АМ о взыскании с ИП ФИО0 убытков в размере 905000 руб. не подлежат удовлетворению. Соответственно не подлежат удовлетворению и требования Петрунина АМ к ЗАО «Страховая группа «УралСиб». Из представленных в материалы дела договоров страхования Номер обезличен от Дата обезличенаг. и Номер обезличен от Дата обезличенаг., заключенных между страховщиком- ЗАО «Страховая группа УралСиб» и страхователем -Некоммерческим Партнерством «Южно-Уральская ассоциация риэлторов» следует, что страховщик принял на себя обязательства возместить третьим лицам ущерб, причиненный в результате совершения застрахованными лицами (членами НП «Южно-Уральская ассоциация риэлторов») ошибки, небрежности или упущения при осуществлении риэлтерской деятельности. При этом по условиям договоров страхования под «ущербом»,подлежащим возмещению страховщиком понимают суммы убытков, заявленных в письменных претензиях, предъявленных застрахованным третьими лицами и признанных обоснованными в порядке досудебного урегулирования споров, или суммы убытков, предъявленные ко взысканию с застрахованного на основании вступившего в законную силу решения суда по искам третьих лиц. На этом основании требования истца к ЗАО «Страховая группа «УралСиб» являются преждевременными, так как отсутствует вступившее в законную силу судебное постановление об удовлетворении исковых требований о взыскании с ИП ФИО0 убытков.
Исковые требования Петрунина АМ о взыскании с ИП ФИО0 денежной компенсации морального вреда не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.
В ходе разбирательства судом не было установлено нарушение ИП ФИО0 личных неимущественных прав истца, а также наличия вины при расторжении агентского договора.
При таких обстоятельствах суд не находит оснований для компенсации истцу морального вреда за счет ответчика. Так как исковые требования Петрунина АМ не подлежат удовлетворению в полном объеме, то соответственно, не подлежат возмещению судебные расходы.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 196- 198 ГПК РФ, суд
решил:
В иске Петрунина АМ к индивидуальному предпринимателю ФИО0, ЗАО «Страховая группа «УралСиб» о взыскании убытков, компенсации морального вреда отказать.
Решение может быть обжаловано в Челябинский облсуд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий: п/п Винникова Н.В.
Копия верна. Решение не вступило в законную силу.
Судья : Н.В.Винникова
Секретарь : М. С.Тютченко