Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.... Дата обезличенаг.
... суд ... в составе: председательствующего Винниковой Н. В., при секретаре Рудаковой Л.И., рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца Григорьевых И.Б., представителя истца Романовой Л.Г., гражданское дело по иску Григорьевых И.Б., Григорьевых Т.А., Григорьевых А.И. к администрации ..., администрации ... ... о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
установил:
Григорьевых И.Б., Григорьевых Т.А., Григорьевых А.И. обратились в суд с иском к администрации ..., администрации ... ... с учетом уточнения о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии квартиры по адресу :г...., общей площадью 247,5 кв.м.л.д.51).
Исковые требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками вышеуказанной квартиры на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в доме усадебного типа в собственность граждан от Дата обезличенаг., жилой дом расположен на земельном участке, предоставленном по договору долгосрочной аренды от Дата обезличенаг. для эксплуатации строений, ведения личного подсобного хозяйства.
Истцами проведена реконструкция жилого дома (лит. А) и возведение пристроя к квартире (лит. А2) без предоставления документов, в результате чего изменена площадь объекта и количество жилых комнат. Перепланировка квартиры не нарушает прав и законных интересов других граждан, отсутствует угроза их жизни и здоровью.
В судебном заседании истец Григорьевых И.Б., представитель истцов Романова Л.Г. действующая по доверенности, поддержали исковые требования в полном объеме.
Истцы Григорьевых А.И., Григорьевых А.И. Т,А. просили рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представители ответчиков - администрации ..., администрации ... ... в судебное заседание не явились, о дате и времени разбирательства извещены надлежащим образом, суд о причинах неявки не уведомили.
Выслушав объяснения истца, представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования Григорьевых И.Б., Григорьевых Т.А., Григорьевых А.И. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
При рассмотрении дела установлено, что Григорьевых И.Б., Григорьевых Т.А., Григорьевых М.И., Григорьевых А.И. являются собственниками квартиры в равных долях, расположенной по адресу: ..., общей площадью 40,1 кв.м. на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в доме усадебного типа в собственность граждан от Дата обезличенаг. Номер обезличен. Право собственности зарегистрировано Дата обезличенаг. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, общей площадью 189,16 кв.м. предоставлен истцам по договору долгосрочной аренды от Дата обезличенаг. Право аренды зарегистрировано Дата обезличенаг. Истцами в период эксплуатации жилого помещения осуществлена перепланировка и переустройство принадлежащего им на праве собственности жилого помещения.
Произведенные истцами переустройство и перепланировка жилого помещения заключаются в реконструкции жилого помещения, обозначенного литерой А, самовольном возведении строения, обозначенного литерой А2, в результате чего изменена площадь квартиры и количество жилых комнат, к квартире присоединилось дополнительное помещение - пристройка с цокольным этажом площадью 113,20 кв.м.
Из представленных истцом в материалы дела экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в ...» Номер обезличен от Дата обезличенаг., технического заключения ООО «АСК» Номер обезличен от Дата обезличенаг., следует, что реконструкция жилого помещения лит. А выполнена в полном соответствии с требованиями противопожарных, санитарно-гигиенических и экологических норм, возведение пристроя отвечает требованиям действующих нормативных документов, обеспечивает надежность и устойчивость строительных конструкций здания, не изменяет систему его инженерного обеспечения, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует требованиям СанПин «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Учитывая, что отсутствуют мотивированные возражения администрации ..., администрации ... ..., пристрой к квартире 2 лит.А2 в жилом доме приусадебного типа по адресу :г.... расположен на земельном участке, предоставленном на праве долгосрочной аренды, перепланировка и переустройство жилого помещения не нарушают прав и законных интересов других граждан, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Григорьевых И.Б., Григорьевых Т.А., Григорьевых А.И.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд
решил:
Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру Номер обезличен в ... по ... в ... ....
Считать общую площадь квартиры Номер обезличен в ... по ... в ... равной 247,5 кв.м.
Решение может быть обжаловано в ... облсуд в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме.
Председательствующий : п/п Н. В. Винникова
Копия верна. Решение не вступило в законную силу.
Судья : Н.В.Винникова
Секретарь: М.Ф.Чуркина