Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. ... Дата обезличенаг.
... суд ... в составе председательствующего Винниковой Н. В., при секретаре Чуркиной М.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании с участием помощника прокурора ... Полежаевой Т.Н., истца Коминой С.В., представителя ответчиков Пантелеевой Т.И., гражданское дело по иску прокурора ... в интересах Коминой Н.П., Коминой С.В., Комина Ф.А. к администрации ..., администрации ... ... об обязании предоставить благоустроенную изолированную двухкомнатную квартиру на условиях договора социального найма, признании незаконным и отмене распоряжения главы администрации ... ...,
установил:
Прокурор ... обратился в суд с иском в интересах Коминой Н.П., Коминой С.В., Комина Ф.А., к администрации ..., администрации ... ... об обязании администрацию ... предоставить Коминым Н.П., С.В., Ф.А. на условиях договора социального найма благоустроенную изолированную двухкомнатную квартиру общей площадью не менее 40,7 кв.м., отвечающую санитарным и техническим правилам и нормам, расположенную в ..., признании незаконным и отмене распоряжения администрации ... ... от Дата обезличенаг. Номер обезличенр «О предоставлении Коминой Н.П., Коминой С.В., Комина Ф.А. по договору социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда».
Исковые требования мотивированы тем, что семья Коминых занимает на условиях социального найма двухкомнатную квартиру по адресу :г...., ...1, состоящую из двух комнат, общей площадью 40,6 кв.м. Распоряжением администрации ... Номер обезличен от Дата обезличенаг. жилой ... по ... в ... признан аварийным и подлежащим сносу. ... ... семье Комина Ф.А. в связи со сносом дома предложена однокомнатная квартира Номер обезличен общей площадью 40,7 кв.м. в ... по ... в .... Предоставление Коминым вышеуказанной квартиры не соответствует требованиям ст. 89 ЖК РФ.
В судебном заседании помощник прокурора ... Полежаева Т.Н. поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Истец Комина С.В. поддержала исковые требования прокурора ....
Истцы Комина Н.П., Комин Ф.А. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель ответчиков-администрации Г...., администрации ... ... Пантелеева Т.И., действующая на основании доверенностей, не возражала против удовлетворения исковых требований.
Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования прокурора ..., предъявленные в интересах Коминых Н.П., С.В., Ф.А., подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
При рассмотрении дела установлено, что Комина Н.П., Комина С.В., Комин Ф.А. являются нанимателями двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу :г...., ... что подтверждается ордером Номер обезличен, договором социального найма л.д.11,12 т.1).
Постановлением главы администрации ... ... Номер обезличен от Дата обезличенаг. утверждены акты межведомственной комиссии по оценке непригодности жилых домов, в том числе и дома Номер обезличен (квартиры ...). Решением межведомственной комиссии от Дата обезличенаг. признаны непригодными квартиры ... по ... в ... на основании несоответствия технического состояния дома требованиям пожарной безопасности, а также существенных повреждений основных строительных конструкций дома.
Распоряжением администрации ... Номер обезличен от Дата обезличенаг. ... по ... в ... признан аварийным и подлежащим сносу, администрации ... ... переданы жилые помещения для предоставления гражданам, выселяемым из аварийного дома.
Распоряжением главы администрации ... ... Номер обезличенр от Дата обезличенаг. Коминым Н.П., С.В., Ф.А. предоставляется в связи со сносом ... по ... в ... по договору социального найма однокомнатная квартира общей площадью 40,7 кв.м., расположенная по адресу :г.Челябинск, ....
Вступившим в законную силу решением ... суда ... от Дата обезличенаг. по делу Номер обезличен установлено, занимаемое ответчиками жилое помещение и предлагаемое для предоставления жилое помещение не являются равнозначными, ответчики имеют право на предоставление им двухкомнатной квартиры, имеющей общую площадь не менее 40,6 кв.м.
В соответствии со ст. 87 ЖК РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
В соответствии со ст. 89 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
На этом основании, предоставление семье Коминых однокомнатной квартиры не соответствует требования ч. 2 ст. 89 ЖК РФ.
В соответствии со ст. 13 ГК РФ ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными.
При таких обстоятельствах, не соответствующее требованиям закона распоряжение главы администрации ... ... Номер обезличенр от Дата обезличенаг. г. «О предоставлении Комина Ф.А. Н,П., Коминой С.В., Комину Ф.А. жилого помещения по договору социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда» подлежит признанию недействительным с момент его принятия.
Исковые требования прокурора ... об обязании администрацию ... предоставить семьей Коминых благоустроенную изолированную двухкомнатную квартиру размером общей площадью не менее 40,6 кв.м., отвечающую санитарным и техническим правилам и нормам, расположенную в ..., на условиях договора социального найма подлежат удовлетворению, так как основаны на нормах ст. ст. 87,89 ЖК РФ, а также признаны представителем ответчиков в судебном заседании.
Жилой ... по ... в ... признан аварийным и подлежащим сносу распоряжением администрации ... Номер обезличен от Дата обезличенаг., соответственно наниматели жилых помещений, в том числе и семья Коминых, подлежат выселению с предоставлением другого жилого помещения. Соответственно, при выселении в связи со сносом жилого дома Комины Н.П., С.В., Ф.А. имеют право на предоставление на условиях социального найма жилого помещения, отвечающего требованиям, установленным ч. 2 ст. 89 ЖК РФ.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 196- 198 ГПК РФ, суд
решил:
Обязать администрацию ... предоставить Коминой Н.П., Коминой С.В., Комину Ф.А. благоустроенную изолированную двухкомнатную квартиру размером общей площадью не менее 40,6 кв.м., отвечающую санитарным и техническим правилам и нормам, расположенную в ..., на условиях договора социального найма.
Признать незаконным и отменить распоряжение главы администрации ... ... Номер обезличенр от Дата обезличенаг. «О предоставлении Комина Ф.А. Н,П., Коминой С.В., Комину Ф.А. жилого помещения по договору социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда».
Решение может быть обжаловано в ... облсуд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий : п/п Н.В.Винникова
Копия верна. Решение не вступило в законную силу.
Судья: Н.В.Винникова
Секретарь: М.Ф.Чуркина