ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года ... суд г. ... в составе:
председательствующего судьи В.А. Юсупова,
при секретаре Д.С. Кравчук,
с участием представителей А.В. Шихириной, И.В. Чихинда, в открытом судебном заседании в помещении суда рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению КАБ «Банк Сосьете Женераль Восток» (ЗАО) к Курбатову А.В., Курбатовой О.А. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
КАБ «Банк Сосьете Женераль Восток» (ЗАО), ссылаясь на ненадлежащее исполнение контрагентом условий кредитного договора, обратилось в суд с иском о взыскании с заемщика А.В. Курбатова и поручителя Курбатовой О.А., сформировавшейся задолженности в размере 2113 929 рублей 87 копеек, состоящей из суммы основного долга в размере 1878 095 рублей 80 копеек, процентов за пользование кредитом 171 299 рублей 58 копеек, неустойку по уплате основного долга и процентов 64 134 рубля 49 копеек, задолженность за банковское обслуживание счета 400 рублей, обратить взыскание на предмет залога, установив его начальную продажную стоимость, а так же взыскать судебные расходы.
Представители истца в судебном заседании настаивали на удовлетворении иска, не возражая против вынесения заочного решения.
Ответчики А.В. Курбатов, О.А. Курбатова в судебное заседание не явилась при надлежащем извещении, о причинах неявки в суд не уведомили.
Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствии не явившихся сторон, извещенных надлежащим образом, которым предоставлена эффективная возможность для защиты своих интересов в суде, в порядке заочного производства.
Заслушав представителей истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования КАБ «Банк Сосьете Женераль Восток» (ЗАО) подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.
По смыслу п.2 ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
Как следует из положений ст.ст. 361, 363 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.
Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.
В соответствии с п.1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
В судебном заседании установлено, что Дата обезличена года между КАБ «Банк Сосьете Женераль Восток» (ЗАО) и А.В. Курбатовым заключен договор Номер обезличен о предоставлении кредита физическому лицу в сумме 2000 000 на приобретение квартиры, сроком действия 180 месяцев, под 11% годовых.
Согласно условиям кредитного договора (п.1.2) заемщик обязуется возвратить банку полученный кредит, уплатить проценты на кредит и исполнить данные обязательства по договору в полном объеме. За пользование представленным кредитом заемщик уплачивает проценты в размере 11 % годовых. Возврат кредита и уплата процентов осуществляется путем осуществления аннуитентных платежей. За каждый день просрочки исполнения обязательств по возврату суммы основного долга и/или причитающихся процентов заемщик уплачивает кредитору неустойку.
В силу п.8.1 кредитного договора кредитор вправе потребовать досрочного возврата кредита, уплаты всех причитающихся процентов и предусмотренных договором неустоек, возмещения убытков в полном размере, а также предъявить аналогичные требования к поручителям, если заемщик нарушает сроки платежей, установленные статьей 4.2 кредитного договора.
Заемщик А.В. Курбатов ненадлежащим образом исполнял свои обязательства по кредитному договору допустив более трех просрочек платежей в течении 12 месяцев, на Дата обезличена г. просроченная задолженность 2113 929 рублей 87 копеек.
В силу ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться поручительством.
Обеспечением по данному кредиту являлось поручительство Курбатовой О.А. что подтверждается договором поручительства к кредитному договору за Номер обезличен от Дата обезличена г. Согласно п.2.2 договоров поручительства, поручитель безусловно и безотзывно отвечает перед кредитором за исполнение заемщиком его обязательств по кредитному договору солидарно с заемщиком.
При таких обстоятельствах требования банка о солидарном взыскании суммы задолженности по кредитному договору, процентов за пользование кредитом, неустойки с ответчиков А.В. Курабтова и Курбатовой О.А. являются обоснованными.
Согласно представленному истцом расчёту, который судом проверен, признаётся верным, ответчиками не оспаривается, задолженность ответчика состоит из: суммы основного долга в размере 2113 929 рублей 87 копеек, состоящей из суммы основного долга в размере 1878 095 рублей 80 копеек, процентов за пользование кредитом 171 299 рублей 58 копеек, неустойку по уплате основного долга и процентов 64 134 рубля 49 копеек, задолженность за банковское обслуживание счета 400 рублей.
В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию сумма госпошлины, уплаченная при подаче иска, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, то есть 18 799 рублей 15 копеек.
Требование об обращении взыскания на заложенное имущество подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
По смыслу ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться залогом.
В соответствии с п.1 ст. 349 ГК РФ требования кредитора удовлетворяются за счёт заложенного имущества по решению суда, если иное не предусмотрено соглашением залогодателя с залогодержателем.
В судебном заседании установлено, что в обеспечение обязательств должника А.В. Курбатова между ним и КАБ «Банк Сосьете Женераль Восток» (ЗАО) был заключен договор приобретения квартиры за счет кредитных средств от Дата обезличена г. в отношении двухкомнатной квартиры, общей площадью 50,7 кв.м., расположенной по адресу: ..., г. ....
В силу договора ипотеки обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору является залог вышеуказанного имущества.
Договором ипотеки, заключенного между сторонами, установлено, что кредитор, он же залогодержатель, вправе обратить взыскание на заложенные в обеспечение исполнения обязательств объекты в случае неисполнения заемщиком обязательств по кредитному договору.
В судебном заседании установлено, что заемщик А.В. Курбатов допустил просрочку платежей по кредиту, о чем ему направлены требования о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору, которые до настоящего времени не исполнены.
Таким образом, требования истца, как залогодержателя, об обращении взыскания на заложенное имущество - квартиру являются законными и обоснованными.
Согласно положениям ст.349, 350 ГК РФ, ст.28.1 ФЗ «О залоге» начальная продажная стоимость заложенного имущества определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке.
Согласно заключению оценщика Номер обезличен составленному ЗАО «Уральский институт оценки и маркетинга», рыночная стоимость двухкомнатной квартиры, общей площадью 50,7 кв.м., расположенную по адресу: ..., г. ..., составила 2203 000 рублей.
У суда нет оснований не доверять заключению, составленному компетентным оценщиком.
Стороны в судебном заседании не оспаривали размер начальной продажной стоимости квартиры. Ответчиками в судебное заседание не представлено какого-либо опровержения указанной сумме.
Таким образом, суд считает возможным установить начальную продажную цену двухкомнатной квартиры, общей площадью 50,7 кв.м., расположенную по адресу: ..., г. ... в размере 2 203 000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.98, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление КАБ «Банк Сосьете Женераль Восток» (ЗАО) к Курбатову А.В., Курбатовой О.А. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.
Взыскать в пользу КАБ «Банк Сосьете Женераль Восток» (ЗАО) с Курбатова А.В., Курбатовой О.А. солидарно сумму задолженности по кредитному договору 2113 929 рублей 87 копеек, расходы по уплате государственной пошлины 18 799 рублей 15 копеек, расходы по оплате услуг оценки 1900 рублей, а всего два миллиона сто тридцать четыре тысячи шестьсот двадцать девять рублей две копейки.
Обратить взыскание на заложенное имущество, двухкомнатную квартиру общей площадью 50,7 кв.м., расположенную по адресу: ... ..., установив начальную продажную стоимость предмета залога два миллиона двести три тысячи рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: п/п В.А. ЮСУПОВ.
Копия верна.
Решение не вступило в законную силу.
Судья ... районного
суда г. ... В.А. ЮСУПОВ.
Секретарь Д.С. Кравчук.
Решение вступило в законную силу ________________________201____г.
Судья ... районного
суда г. ... В.А.ЮСУПОВ.
Секретарь