Дело Номер обезличен
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
... Дата обезличенаг.
... суд ... в составе председательствующего Винниковой Н. В. при секретаре Левенковой Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца Ивлевой Н.А., гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью УК ЖКХ «Территория» к Искандаровой Р.Х. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени,
установил:
ООО УК ЖКХ «Территория» обратилось в суд с иском к Искандаровой Р.Х. о взыскании задолженности по коммунальным платежам в сумме основного долга 101827,17 руб., суммы пени 7806,40 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 3392,68 руб., суммы судебных издержек по оплате выписки из ЕГРП в размере 120 руб.
Исковые требования мотивированы тем, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу :..., ..., не осуществляет оплату коммунальных услуг, за содержание и техническое обслуживание, за период с Дата обезличенаг. по Дата обезличенаг. сумма долга составляет 101827,17 руб.
Представитель истца в судебном заседании настаивал на исковых требованиях по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причине не явки суд не уведомил.
Дело с согласия представителя истца рассмотрено в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
При рассмотрении дела установлено, что Исканадарова Р.Х. является собственником квартиры, общей площадью 83,3 кв.м., расположенной по адресу ..., ..., что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата обезличенаг.
Общим собранием собственников жилых помещений многоквартирного жилого ... по ... в ... от Дата обезличенаг. были приняты решения об избрании способа управления домом- управление управляющей организацией, избрании в качестве управляющей организации ООО УК ЖКХ «Территория», что подтверждается протоколом общего собрания л.д.30).
Управляющая организация по заданию заказчика приняла за плату в управление многоквартирный жилой дом Номер обезличен по ..., ..., обязалась выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества дома и придомовой территории, организовать предоставление коммунальных услуг.
Из представленного истцом в материалы дела расчета задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества дома, коммунальные услуги следует наличие задолженности ответчика за период с Дата обезличенаг. по Дата обезличенаг. в размере 101827,17 руб., указанный размер задолженности ответчиком не оспорен, доказательств отсутствия долга суду не представлено.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
На основании вышеуказанных норм жилищного и гражданского кодексов ответчик обязаны своевременно осуществлять оплату за содержание и ремонт жилого помещения, включающего в себя плату за управление, содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома, коммунальные услуги. При таких обстоятельствах исковые требования управляющей компании подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с требованиями ст.98 ГПК РФ истцу подлежат возмещению за счет ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере 3392,68 руб., а также судебные расходы по оплате выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним в размере 120 руб.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 196-198, 237 ГПК РФ, суд
решил:
Взыскать с Искандаровой Р.Х. в пользу общества с ограниченной ответственностью УК ЖКХ «Территория» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с Дата обезличенаг. по Дата обезличенаг. в размере 101827,17 руб., пени в размере 7806,40 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3392,68 руб., судебные расходы в размер 120 руб., всего 113146,25 руб.
Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене указанного решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения суда.
Решение может быть обжаловано в ... облсуд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.
Председательствующий: п/п Н. В. Винникова
Копия верна. Решение не вступило в законную силу.
Судья : Н.В.Винникова
Секретарь: М.Ф.Чуркина