Дело Номер обезличен
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
... Дата обезличенаг.
... суд ... в составе председательствующего Винниковой Н. В., с участием прокурора Ивановой С.М., при секретаре Чуркиной М.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца Осипова Д.В., гражданское дело по иску закрытого акционерного общества «СтарБанк» к Филиппову А.А. о выселении без предоставления другого жилого помещения,
установил:
ЗАО «СтарБанк» (в дальнейшем Банк) обратилось в суд с иском к Филиппову А.А. о выселении без предоставления другого жилого помещения из квартиры, расположенной по адресу :..., указывая в обоснование иска, что Банк собственником данной квартиры на основании соглашения об отступном от Дата обезличенаг., но ответчик фактически пользуется квартирой, не оплачивая коммунальные услуги, за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома.
В судебном заседании представитель истца Осипов Д.В., действующий на основании доверенности от Дата обезличенаг., исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Филиппов А.А. в судебное заседание не явился, о дате и времени разбирательства извещен надлежащим образом, суд о причинах неявки не уведомил.
Дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
При рассмотрении дела установлено, что ЗАО «СтарБанк» является собственником квартиры, расположенной по адресу :..., на основании соглашения об отступном, заключенном с Филипповым А.А. Дата обезличенаг., соглашение и переход права собственности зарегистрированы Управлением Росреестра по ... Дата обезличенаг.
По условиям соглашения об отступном вышеуказанная спорная квартира была передана должником Филипповым А.А. банку взамен исполнения обязательств по кредитному договору от Дата обезличенаг. Номер обезличен, право пользования жилым помещением за Филипповым А.А. не сохраняется, квартира передается свободной от проживания третьих лиц, имеющих в соответствии с законом право пользования данной квартирой.
Квартира Номер обезличен в ... по ... в ... передана Банку по акту приема-передачи от Дата обезличенаг.
Из представленной в материалы дела справки ООО УК «Ремжилзаказчик» следует, что в квартире по адресу :..., никто не зарегистрирован, Филиппов А.А. снят с регистрационного учета Дата обезличенаг.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
При рассмотрении дела установлено, что ответчик не передал Банку ключей от спорной квартиры, не освободил ее от личных вещей, чем нарушаются права истца как собственника жилого помещения.
В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
На основании вышеуказанных требований ЖК РФ ответчик подлежит выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. На этом основании с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб. и расходы по извещению ответчика телеграфом в размере 154,11 руб.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 196- 198, 237 ГПК РФ, суд
решил:
Выселить Филиппова А.А. из квартиры, расположенной по адресу :..., без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с Филиппова А.А. в пользу закрытого акционерного общества СтарБанк» судебные расходы в размере 4154,11 руб.
Филиппов А.А. вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения суда.
Решение может быть обжаловано в ... облсуд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.
Отпечатано в совещательной комнате.
Председательствующий: п/п Н. В. Винникова
Копия верна. Решение не вступило в законную силу.
Судья: Н. В. Винникова
Секретарь : М.Ф.Чуркина
.