Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличенаг. ...
... суд ... в составе:
председательствующего Сметанниковой С.Л.,
при секретаре Рудаковой Л.И.,
с участием прокурора Осадчей О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Торговый дом УНГС» к Барановой Л.В. о выселении с предоставлением другого жилья,
с участием представителей истца Орехова А.А., Новиковой Е.Л., ответчика Барановой Л.В.,
установил:
ООО «Торговый дом УНГС» обратилось в суд с иском к Барановой Л.В., в котором с учетом уточнений просило о выселении ответчика из комнаты Номер обезличен по адресу: ..., ... с предоставлением другого жилого помещения - комнаты Номер обезличен по адресу: ..., ....
Исковые требования мотивированы тем, что ответчик проживает в комнате Номер обезличен общежития, расположенного по адресу ..., .... Руководством ООО «Торговый дом УНГС» было принято решение о проведении капитального ремонта на 2-м этаже здания, в связи с чем необходимо переселение ответчика в другую комнату общежития, так как она единственная проживающая на 2-м этаже, другие жильцы со 2-го этажа расселены. Баранова Л.В. добровольно отказывается переселиться в другую комнату общежития. Истец просит выселить ответчика из занимаемого им жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения.
Представители истца - Новикова Е.Л., действующая по доверенности, и Орехов А.А., в судебном заседании на удовлетворении исковых требований в уточненной редакции настаивали по доводам, изложенным в иске.
Ответчик Баранова Л.В. в судебном заседании против иска возражала, объяснив, что согласна на временное переселение в предоставляемую комнату на время капитального ремонта этажа с условием, что после ремонта ее переселят обратно в комнату Номер обезличен и при улови заключения договора об этом.
Прокурор в судебном заседании заключил, что иск ООО «Торговый дом УНГС» подлежит удовлетворению, т.к. основан на законе и установленных в судебном заседании обстоятельствах дела, нарушения прав ответчика отсутствуют.
Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, принимая во внимание заключение прокурора, суд считает исковые требования ООО «Торговый Дом УНГС» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.
В судебном заседании установлено, что здание Номер обезличен по ... в ... является общежитием, является государственной собственностью, находится в хозяйственном ведении ОАО «Трест Уралнефтегазстрой», состоит на балансе и эксплуатируется ООО «Торговый Дом УНГС», что подтверждается решением Комитета по управлению государственным имуществом ... Номер обезличен от Дата обезличена г., договором о передаче права эксплуатации общежития от Дата обезличена г.
Из объяснений представителей истцов следует, подтверждается актом от Дата обезличена г. л.д. 89), письмом ООО «Торговый дом УНГС» от Дата обезличена г., что в связи с антисанитарным состоянием комнаты Номер обезличен, а также ветхостью электро-инженерного оборудования, аварийным состоянием здания, в общежитии по адресу: ..., ..., истцом было принято решение о проведении капитального ремонта на 2-м этаже здания.
Указанное решение было принято уполномоченным органом в пределах его компетенции согласно договора о передаче права эксплуатации общежития от Дата обезличена г., является реализацией обязанностей эксплуатирующей организации по ремонту здания, которой препятствует ответчик.
Из объяснений представителя истцов следует, подтверждается письмом ООО «Торговый дом УНГС» от Дата обезличена г., что в связи с необходимостью проведения капитального ремонта 2-го этажа общежития по указанному выше адресу было принято решение о переселении ответчика из занимаемой ею комнаты Номер обезличен в другую комнату того же общежития. Однако, ответчик добровольно переселиться отказалась.
В соответствии со ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии со ст.15 п.1 ЖК РФ, объектами жилищных прав являются жилые помещения.
Из материалов дела, в том числе справки о проживании ООО «Торговый дом УНГС» от Дата обезличена г. л.д.12), поквартирной карточки л.д. 83), приказа УПТК трест «Уралнефтегазстрой» от Дата обезличена г. Номер обезличен к л.д. 81) и пояснений сторон следует, что ответчик, как работник УПТК трест «Уралнефтегазстрой» вселилась в общежитие в Дата обезличена г. на койко-место в комнате Номер обезличен, из которой в Дата обезличена г. была переселена в комнату Номер обезличен в связи с проводимым ремонтом в комнате Номер обезличен. На момент рассмотрения спора ответчик проживает и пользуется комнатой Номер обезличен общежития на законных основаниях, установленных ст.109 ЖК РСФСР.
В связи с ликвидацией УПТК Союзного Треста «Уралнефтегазстрой», Баранова Л.В. была уволена по п.3 ст.33 ТК РСФСР с Дата обезличена, что подтверждается приказом Номер обезличен к от Дата обезличена г.
Согласно п.8 ст.108 ЖК РСФСР без предоставления другого жилого помещения не могут быть выселены лица, уволенные в связи с ликвидацией предприятия, учреждения, организации либо по сокращению численности или штата работников.
Таким образом, действующим до введения в действие ЖК РФ законодательством, был установлен ряд гарантий, связанных с правом пользования жилыми помещениями лиц, проживающих в общежитиях на законных основаниях. Применительно к ответчику к таким гарантиям относится право на предоставление другого жилого помещения в случае выселения из занимаемого жилого помещения в общежитии, на основании ст.13 Федерального закона «О введении в действие ЖК РФ».
Истцом заявлены требования о выселении ответчика из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения. Таким образом, указанными действиями истца гарантии прав ответчика не нарушаются, нарушения п.1 ст.40 Конституции РФ отсутствуют.
Из объяснений представителей истца и показаний свидетелей ФИО7, ФИО6 следует, что в комнате Номер обезличен по ... сделан ремонт, окна в ней застеклены, имеется электроснабжение, заменена входная дверь на металлическую, по площади она больше занимаемой Барановой Л.В. комнаты Номер обезличен.
Из поэтажного плана следует, что комната Номер обезличен, занимаемая ответчиком, находится на 2-м этаже, площадь ее составляет 16,8 кв.м. Комната Номер обезличен, предоставляемая ответчику, находится на 3-м этаже, площадь ее составляет 19,3 кв.м.
Согласно поэтажного плана общежития и экспликации, имеющихся в материалах дела, предоставляемая ответчику комната Номер обезличен является отдельным изолированным жилым помещением общежития.
Таким образом, предоставляемая ответчику в связи с переселением комната полностью соответствуют требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, является жилой, изолированной, благоустроенной относительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначной по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, находится в границах данного населенного пункта.
При таких обстоятельствах, суд считает иск ООО «Торговый дом УНГС» о выселении Барановой Л.В. с предоставлением другого жилого помещения основанным на законе и обстоятельствах дела, подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования ООО «Торговый дом УНГС» к Барановой Л.В. о выселении с предоставлением другого жилья удовлетворить.
Выселить Баранову Л.В. из жилого помещения в общежитии по адресу ..., ...,комната Номер обезличен с предоставлением другого жилого помещения в общежитии по адресу ..., ..., комната Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в ... областной суд в течение 10 дней через ... суд ....
Председательствующий п/п С.Л. Сметанникова
Копия верна.
Решение не вступило в законную силу.
Судья С.Л.Сметанникова
Секретарь Л.И.Рудакова