ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года | г. ... |
... суд ... в составе
председательствующего судьи Скрябиной С.В.,
при секретаре Усовой Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ремжилзаказчик» к Картошкину В.М. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ремжилзаказчик» (далее по тексту - ООО УК «Ремжилзаказчик») обратилось в суд с иском к Картошкину В.М. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года в размере 68.837 рублей 64 копеек, пени за просрочку внесения платежей с Дата обезличена года по Дата обезличена года - 6.169 рублей 20 копеек, судебных расходов по оплате государственной пошлины - 2.450 рублей 20 копеек.
В обоснование своих исковых требований истец указал, что ответчик является собственником нежилого помещения общей площадью 71,90 кв.м., расположенного по адресу ..., ..., .... Истец, являясь управляющей компанией, оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, где находится помещение, принадлежащее ответчику, предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений. Однако ответчик длительное время не оплачивает коммунальные услуги, услуги по содержанию и ремонту многоквартирного дома.
Представитель истца в судебное заседание при надлежащем извещении не явился.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещался по последнему известному месту жительства.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что ответчик является собственником нежилого помещения, расположенного в доме Номер обезличен по ... ....
На общем собрании собственников помещений указанного дома, проведенном в форме заочного голосования, было принято решение об избрании управляющей компании - ООО УК «Ремжилзаказчик».
Основанием для обращения истца в суд с настоящим иском послужил факт наличия задолженности собственника помещения Картошкину В.М. по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года.
В соответствии с пунктом 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно пунктам 2 и 3 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники помещений в многоквартирном доме несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Согласно статье 154, части 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством РФ.
Во исполнение указанной правовой нормы, Постановлением Правительства РФ от Дата обезличенаг. Номер обезличен были утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, регулирующие отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливающие их права и обязанности, ответственность, а также, порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг и т.п. (п.1 Правил). Оказанные услуги должны быть оплачены в полном объеме (ст. 781 ГК РФ).
В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно ст. 210 ГК РФ и ст. 153 ЖК РФ, собственник помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, кроме того, каждый участник долевой собственности должен соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также, по его содержанию и сохранению.
Представленный в материалы дела расчет о наличии задолженности судом проверен и признается верным. В связи с этим задолженность ответчика по оплате услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома с Дата обезличена года по Дата обезличена года составляет 68.837 рублей 64 копейки.
Согласно ч.7 ст. 155 ЖК лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Такая же обязанность возникает и в силу требований статьи 395 ГК РФ.
Истцом представлен расчет пени по ставке рефинансирования, действующей на день подачи искового заявления. Согласно Указанию ЦБ РФ от Дата обезличенаг. Номер обезличенУ процентная ставка рефинансирования составляла 8,25 %. В связи с этим сумма пени с Дата обезличена года по Дата обезличена года 6.169 рублей 20 копеек рублей.
Ответчик, имея нежилое помещение в жилом доме Номер обезличен по ... ..., обязан нести расходы по содержанию общего имущества данного дома соразмерно своей доле в праве общей собственности на жилой дом, а также оплачивать услуги по теплоснабжению, горячему водоснабжению своего помещения, содержанию и текущему, капитальному ремонту общего имущества дома.
Однако доказательств исполнения такой обязанности в судебное заседание не представлено.
При таких обстоятельствах суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы и, следовательно, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2.450 рублей 20 копеек.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 98, 100, 194-198, 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ремжилзаказчик» удовлетворить.
Взыскать с Картошкина В.М. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ремжилзаказчик» в счет образовавшейся задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года 68.837 рублей 64 копеек, пени за просрочку внесения платежей с Дата обезличена года по Дата обезличена года - 6.169 рублей 20 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины - 2.450 рублей 20 копеек.
Ответчик вправе обратиться в суд, вынесший заочное решение, с заявлением об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня получения его копии.
Решение так же может быть обжаловано в кассационном порядке в ... суд через ... суд ... в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий С.В. Скрябина