Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.... Дата обезличенаг.
... суд ... в составе: председательствующего Винниковой Н. В., при секретаре Гусевой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца Колмогорцевой Т.Г., представителя истцов Зубовой Н.В., гражданское дело по иску Колмогорцевой Т.Г., Колмлгорцева С.Г. к администрации ... ... об изменении границ жилого помещения и присоединении к квартире жилого помещения,
установил:
Колмогорцева Т.Г., Колмогорцев С.Г. обратились в суд с иском к администрации ... ... об изменении границ квартиры ... ... по ... в ... и присоединении к указанной квартиры помещений без номера общей площадью 26,2 кв.м.
Исковые требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками квартиры ... в ... по ... в ..., общей площадью 35,6 кв.м., в равных долях каждый. Напротив их квартиры в общем коридоре на 7-м этаже жилого ... по ... находится помещение, отнесенное к общим помещениям многоквартирного жилого дома, которое было реконструировано истцами в жилое помещение, обозначенное на поэтажном плане б/н 2 общей площадью 26, 2 кв.м. Собственники помещений многоквартирного дома не возражают против передачи указанного жилого помещения б/н 2 в пользование истцам, Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям ... также не возражает против перевода нежилого помещений б/н 2 в жилое без проведения работ по реконструкции помещения.
В судебном заседании истец Колмогорцева Т.Г. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснила, что спорное жилое помещение необходимо для улучшения жилищных условий.
Представитель истцов Зубова Н.В., действующая по доверенности от Дата обезличенаг., поддержала исковые требования Колмогорцевых.
Представители ответчиков -администрации ... района ..., ИФНС России по ... району ... в судебное заседание не явились, о времени и месте разбирательства извещены надлежащим образом. Администрация ... района ... представила отзыв, которым исковые требования Колмогорцевых считает необоснованными, указывая, что истцы не признаны нуждающимися в жилом помещении.
Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям ..., администрация ..., представители которых в судебное заседание не явились, о времени и месте разбирательства извещены надлежащим образом, суд о причинах неявки не уведомили.
Выслушав объяснения истца, представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования Колмогорцевых не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
При рассмотрении дела установлено, что Колмогорцева Т.Г., Колмогорцев С.Г. являются собственниками в 1/2 доле каждый квартиры общей площадью 35,6 кв.м., расположенной по адресу :г...., ..., на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан Номер обезличен от Дата обезличенаг.л.д. 10-12). По данным ОГУП «ОблЦТИ» и объяснений представителя истцов следует, что истцами произведено самовольное присоединение общих помещений многоквартирного жилого дома общей площадью 26,20 кв.м., осуществлен монтаж дверного проема и изменение функционального назначения л.д.6,7,13). При первичной инвентаризации помещения, обозначенные на поэтажном плане позициями 1,2 являлись кухней и бытовой комнатой. В результате изменения функционального назначения по состоянию на Дата обезличенаг. возможно использование указанного помещения в качестве жилого, помещение обозначено на поэтажном плане б/н2.
Из представленных истцами в материалы дела документов следует, что Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям ... Дата обезличенаг. принял решение о переводе помещения б/н2 общей площадью 26,2 кв.м., находящегося по адресу :г...., ..., из нежилого в жилое для использования под жилье без проведения работ по реконструкции помещения л.д.21). Одновременно Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям ... не возражает против передачи указанного помещения б/н2 семьей Колмогорцевых для проживания.
Постановлением главы ... Номер обезличенп от Дата обезличенаг. был изменен статус муниципальных общежитий, в том числе и общежития, расположенного по .... Соответственно, Колмогорцевым был оформлен ордер на занимаемое жилое помещение, а впоследствии заключен договор приватизации.
По данным ООО УК «Ремжилзаказчик» семья Колмлгорцева С.Г. в составе трех человек, включая сына Колмогорцева А.С., зарегистрированы в квартире ... ... по ... в .... Из объяснений истца следует, что нумерация квартир фактически после изменения статуса жилого дома изменилась с квартиры ... на ..., но сведения о прописке не изменялись.
В соответствии со ст. 40 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме при приобретении в собственность помещения, смежного с принадлежащим ему на праве собственности помещением в многоквартирном доме, вправе объединить эти помещения в одно помещение в порядке, установленном главой 4 настоящего Кодекса. Границы между смежными помещениями могут быть изменены или эти помещения могут быть разделены на два и более помещения без согласия собственников других помещений в случае, если подобные изменение или раздел не влекут за собой изменение границ других помещений, границ и размера общего имущества в многоквартирном доме или изменение долей в праве общей собственности на общее имущество в этом доме.
Если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.
При рассмотрении дела установлено, что Колмогорцевы Т.Г. и С.Г. собственниками жилого помещения б/н2 общей площадью 26,2 кв.м., расположенного на 7 этаже ... по ... в ... не являются. Спорное помещение им не предоставлялось органом местного самоуправления в установленном законом порядке. Спорное жилое помещение не является смежным по отношению к квартире ..., собственниками которой являются истцы, указанные квартиры разделены коридором, являющимся местом общего пользования. Изменение границ квартиры ... до границ квартиры б/н2, включая часть коридора, расположенного между указанными квартирами, не предусмотрено жилищным законодательством. Фактически истцами заявлены требования о признании за ними права пользования на жилое помещение, обозначенное на поэтажном плане б/2, общей площадью 26,2 кв.м.
В силу ч.1 ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.
Из материалов дела следует, что Колмогорцевы не признаны органом местного самоуправления нуждающимися в жилом помещении, не состоят на учете граждан, нуждающихся в жилье.
То обстоятельство, что остальные собственники общего имущества не возражают против присоединения жилого помещения б/н2 к квартире, находящейся в собственности Колмогорцевых Т.Г. и С.Г. не имеет юридического значения, поскольку в связи с изменением функционального назначения спорное жилое помещение находится в собственности муниципального образования. ... ... не принимала решения о предоставлении спорного помещения семье Колмогорцевых. Истцы в администрацию ... ... с просьбой о предоставлении им спорного жилого помещения либо о присоединении спорного помещения к квартире ... в порядке, установленном ст. 26 ЖК РФ, не обращались.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд
решил:
В удовлетворении исковых требований Колмогорцевой Т.Г., Колмлгорцева С.Г. к администрации ... ... об изменении границ квартиры ... в ... по ... в ... и присоединении к указанной квартире жилого помещения без номера общей площадью 26,2 кв.м., расположенного на 7 этаже жилого ... по ... отказать.
Решение может быть обжаловано в ... облсуд в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме.
Председательствующий : п/п Н. В. Винникова
Копия верна. Решение не вступило в законную силу.
Судья : Н.В.Винникова
Секретарь: М.Ф.Чуркина