Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена г. ...
... суд ... в составе:
председательствующего Сметанниковой С.Л.
при секретаре Рудаковой Л.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Донской В.С. к администрации ... ... о признании права собственности на самовольную постройку, включении имущества в наследственную массу,
установил:
Донская В.С. обратилась в суд с иском к администрации ... ... о признании за умершим ФИО6 права собственности на самовольное строение - жилой дом, общей площадью 88 кв.м., расположенный по адресу: ..., ...
Исковые требования мотивированы тем, что по указанному адресу находится самовольное строение, которым при жизни владел ФИО6 Земельный участок, под эксплуатацию данного строения, ФИО6 был предоставлен в установленном законом порядке. Истец, являясь наследником, после смерти ФИО6 просит признать за ним возникшее при жизни право собственности на указанный жилой дом, включить указанное имущество в наследственную массу.
В судебном заседании истец на удовлетворении исковых требований настаивала, сослалась, на доводы, указанные в иске, объяснила, что жилой дом по указанному адресу является самовольной постройкой. Но в связи с тем, что указанное строение не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, учитывая, что земельный участок был предоставлен ФИО6 в установленном законом порядке в пользование, истец считает возможным признать за умершим ФИО6 право собственности на спорное строение.
Представитель ответчика администрации ... ... в судебное заседание не явился, извещен.
Выслушав объяснения истца, исследовав доказательства, суд считает исковые требования Донской В.С. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из объяснений истца и подтверждается договором дарения от Дата обезличена г., справкой ОГУП «Обл.ЦТИ» от Дата обезличена г.., ФИО6 приобрел по договору дарения жилой дом общей площадью 37 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., .... В период времени с Дата обезличена г. указанный дом был снесен, на его месте построен жилой дом. Общей площадью 88 кв.м. Согласно техническому паспорту в настоящее время по данному адресу находится жилой дом площадью 88 кв.м. При этом разрешения на возведение данного строения не предъявлено, застройка является самовольной.
ФИО6 умер Дата обезличенаг., что подтверждается свидетельством о смерти от Дата обезличенаг. Истец, являясь наследником ФИО6 по закону, обратилась в суд с целью защиты своих наследственных прав на вышеуказанное недвижимое имущество покойного.
В соответствии с п.3 ч.2 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровья граждан.
Согласно выписке из «Похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок» от Дата обезличена г. ФИО6 принадлежит на праве пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 0,09 га, расположенный по адресу: ..., ... о чем в похозяйственной книге Номер обезличен с Дата обезличенаг. по Дата обезличенаг. сделана запись.
В силу ст. 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»(с последними изменениями на Дата обезличена г.) основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный гражданину для ведения личного подсобного хозяйства до введения в действие ЗК РФ является, в том числе, выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственней книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок.
Таким образом, при жизни ФИО6 обладал правом зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок в установленном федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»в упрощенном порядке.
При таких обстоятельствах, учитывая, что ФИО6 обладал правом зарегистрировать право собственности на вышеуказанный земельный участок в силу ст. 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», но не успел реализовать данное право в связи со смертью, суд считает, что у ФИО6 возникло право собственности на спорные строения в силу п. 3 ст. 222 ГК РФ.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Возникновение права собственности ФИО6 на спорные строения не было при его жизни зарегистрировано органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, однако, право собственности на домовладение по указанному адресу возникло у ФИО6 в силу закона.
В соответствии со ст.ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
При изложенных обстоятельствах суд считает возможным признать, возникшее при жизни право собственности ФИО6 на жилой дом, общей площадью 88 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., и включить данное имущество в наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО6 в силу ст.ст.1110, 1112 ГК РФ.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Донской В.С. к администрации ... ... о признании права собственности на самовольную постройку, включении имущества в наследственную массу удовлетворить.
Признать право собственности ФИО6, возникшее при жизни, на жилой дом, общей площадью 88 кв.м., расположенный по адресу: ..., ....
Включить в наследственную массу ФИО6, умершего Дата обезличена г. имущество в виде жилого дома, общей площадью 88 кв.м., расположенного по адресу: ..., ....
Решение может быть обжаловано в ... суд в течение 10 дней через ... суд ....
Председательствующий п/п С.Л. Сметанникова
Копия верна.
Решение не вступило в законную силу.
Судья С.Л. Сметанникова
Секретарь Л.И.Рудакова