Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
... Дата обезличенаг.
... суд ... в составе председательствующего Винниковой Н. В. при секретаре Луговских Я.А., рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца Ленивцевой Н.В., ответчика Кащеева Ю.В., гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Альтернативная жилищная компания» к Кащееву Ю.В о взыскании долга по оплате за жилищные и коммунальные услуги,
установил:
ООО «Альтернативная жилищная компания» обратилось в суд с иском к Кащееву Ю.В о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных платежей за период с Дата обезличенаг. по Дата обезличенаг. в сумме 65185,73 руб., а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 2155,57 руб.
В ходе производства по делу истец уменьшил размер исковых требований, просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с Дата обезличенаг. по Дата обезличенаг. в размере 29396.62 руб.
Исковые требования мотивированы тем, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу ..., не осуществляет оплату коммунальных услуг, за содержание и техническое обслуживание, за период с Дата обезличенаг. по Дата обезличенаг. сумма долга составляет 29396,62 руб.
Представитель истца в судебном заседании настаивал на исковых требованиях по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик в судебном заседании с иском не согласился, указывая, что ему не предоставлялись услуги по использованию антенны, размер которых за указанный период времени составляет 928 руб., в спорной квартире никто не проживает.
Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению за исключением услуг по использованию антенны в размере 928 руб., по следующим основаниям.
При рассмотрении дела установлено, что Кащеев Ю.В. является собственником квартиры, общей площадью 40,2 кв.м., расположенной по адресу ..., что подтверждается актом приема-передачи квартиры от Дата обезличенаг. к договору долевого участия в строительстве. Право собственности на квартиру ответчиком в установленном законом порядке не зарегистрировано.
ООО «Альтернативная жилищная компания» осуществляет функции по управлению, ремонту, содержанию и обслуживанию жилищного фонда, в том числе жилого ....
Из представленного истцом в материалы дела расчета задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества дома, коммунальные услуги следует наличие задолженности ответчика за период с Дата обезличенаг. по Дата обезличенаг. в размере 29396,62 руб. Указанный размер задолженности ответчиком оспаривается только в части начисления оплаты за антенну в размере 928 руб. Учитывая, что в квартире ... никто не зарегистрирован и не проживает, что не оспаривается истцом, то плата за антенну в размере 928 руб. подлежит исключению из суммы задолженности. Соответственно, размер долга за вышеуказанный период времени составит 28468,62 руб.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
На основании вышеуказанных норм жилищного законодательства ответчик обязан своевременно осуществлять оплату за содержание и ремонт жилого помещения, включающего в себя плату за управление, содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома, коммунальные услуги. При таких обстоятельствах исковые требования ООО «Альтернативная жилищная компания» подлежат удовлетворению в размере 28468,62 руб.
В соответствии с требованиями ст.98 ГПК РФ истцу подлежат возмещению за счет ответчика расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере 1054,05 руб.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 196-198 ГПК РФ, суд
решил:
Взыскать с Кащеева Ю.В в пользу общества с ограниченной ответственностью «Альтернативная жилищная компания» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с Дата обезличенаг. по Дата обезличенаг. в размере 28468,62 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1054,05 руб., всего 29522,67 руб.
Решение может быть обжаловано в Челябинский облсуд в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме.
Председательствующий: п/п Н. В. Винникова
Копия верна. Решение не вступило в законную силу.
Судья : Н.В.Винникова
Секретарь: М.Ф.Чуркина