Дело Номер обезличен
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерацииг. ... Дата обезличена года
... суд ... в составе
председательствующего судьи Д.С. Дерхо,
при секретаре И.А. Гвоздецкой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ходоровской Н.И к администрации ... ... о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ.
Ходоровская Н.И. обратилась в суд с иском к администрации ... ... о сохранении квартир Номер обезличен и Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... в перепланированном состоянии.
Требования по иску мотивированы тем, что истец, являясь собственником указанных квартир, произвела перепланировку и переустройство путем их объединения в одну квартиру. Переустройство и перепланировка квартиры были выполнены в соответствии с требованиями действующих нормативных документов, обеспечивающих надежность и устойчивость строительных конструкций. Выполненное переустройство не угрожает жизни и здоровью граждан, а также не нарушает интересы третьих лиц, в связи с чем просит сохранить указанное жилое помещение в перепланированном состоянии.
Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.
Дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав представленные в дело письменные доказательства, суд находит исковые требования Ходоровской Н.И. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
При рассмотрении дела установлено, что Ходоровская Н.И. является собственником квартир Номер обезличен и Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... на основании договоров купли-продажи от Дата обезличена г. и от Дата обезличена г., что подтверждается договорами, имеющимися в материалах дела и справкой ОГУП «Обл. ЦТИ» от Дата обезличена г.
Из пояснений представителя истца, планов квартир до и после реконструкции, технического заключения ОАО «... промстройпроект» Номер обезличен от Дата обезличена г., справки ОГУП «Обл. ЦТИ» от Дата обезличена г. следует, что истцом произведены переустройство и перепланировка указанных жилых помещений путем их объединения в одну квартиру и монтажа-демонтажа внутренних перегородок. Общая площадь объединенной квартиры после перепланировки составляет 126,50 кв.м.
В силу ч. 1 ст. 40 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме при приобретении в собственность помещения, смежного с принадлежащим ему на праве собственности помещением в многоквартирном доме, вправе объединить эти помещения в одно помещение в порядке, установленном главой 4 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.
Согласно техническому заключению ОАО «... промстройпроект» Номер обезличен от Дата обезличена г., произведенная перепланировка - объединение квартир Номер обезличен, Номер обезличен не нарушает надежности и устойчивости строительных конструкций здания, не изменяет систем его инженерного обеспечения и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в ...» от Дата обезличена г. самовольная перепланировка - объединение квартир Номер обезличен и Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... соответствуют требованиям СаПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
При таких обстоятельствах, суд считает, что произведенные переустройство и перепланировка вышеуказанных квартир путем их объединения в одну квартиру соответствуют градостроительным, санитарно-эпидемиологическим нормам, переустройством и перепланировкой указанных выше квартир не нарушаются права и законные интересы третьих лиц, не создаётся угроза жизни и здоровью граждан.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения пользования и распоряжения своей собственностью.
Осуществляя переустройство и перепланировку жилых помещений по вышеуказанному адресу, Ходоровская Н.И. распорядилась указанным имуществом, реализовав свое право собственности на принадлежащие ей жилые помещения, при этом, не нарушая прав и законных интересов других граждан и не создавая угрозу жизни или здоровью последних.
Поскольку в результате реконструкции квартиры изменилась ее площадь, количество комнат, указанное жилое помещение фактически представляет собой новый объект недвижимого имущества, при этом общей площадью квартиры следует считать 126,50 кв.м.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-238 ГРК РФ, суд
РЕШИЛ.
Сохранить четырехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ... в перепланированном и переустроенном состоянии с учетом объединения трехкомнатной квартиры Номер обезличен и трехкомнатной квартиры Номер обезличен в одну квартиру.
Считать общей площадью объединенной квартиры 126,50 кв.м.
Ответчиком в течение 7 дней с момента получения копии решения может быть подано заявление в ... суд ... об отмене заочного решения.
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в ... суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья п/п Д.С. Дерхо
Копия верна. Решение в законную силу не вступило.
Судья Д.С. Дерхо
Секретарь И.А. Гвоздецкая