Обезличенное Решение



Дело Номер обезличен г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. ... Дата обезличена г.

... суд ... в составе:

председательствующего судьи С.Я. Гладковой

при секретаре Я.А. Халезиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по заявлению представителя ООО «Агентство недвижимости «Массив» об отмене постановления судебного пристава-исполнителя о наложении ареста на имущество должника от Дата обезличена г. и акта о наложении ареста (описи имущества) от Дата обезличена г.,

УСТАНОВИЛ:

Представитель ООО «Агентство недвижимости «Массив» обратился в суд с заявлением об отмене постановления судебного пристава-исполнителя о наложении ареста на имущество должника от Дата обезличена г.

В обосновании заявления указано, что судебным приставом Межрайонного специализированного отдела судебных приставов по особо важным исполнительным производствам УФССП по ... ФИО1 (далее - судебный пристав) Дата обезличена г. вынесено постановление о наложении ареста на недвижимое имущество должника по исполнительному производству Номер обезличен, возбужденному на основании исполнительного листа Номер обезличен, выданного ... судом .... При наложении ареста на недвижимое имущество, судебный пристав составил акт, в котором перечислено описываемое имущество и указана его стоимость, с которой ООО «Агентство недвижимости «Массив» не согласно.

По мнению заявителя, судебный пристав нарушил положения ст.ст.80, 85 Федерального закона «Об исполнительном производстве» и не принял необходимых мер к привлечению оценщика для проведения экспертизы в отношении стоимости недвижимого должника, и следовательно, принятые им постановления подлежат отмене.

В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

В связи с чем, суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, изучив доводы заявления, материалы, представленные судебным приставом, полагает заявление представителя ООО «Агентство недвижимости «Массив» подлежащим отклонению, по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Дата обезличена ... судом ... было вынесено решение по гражданскому делу по иску ... отделения Акционерного коммерческого Сберегательного Банка РФ (ОАО) к ООО «Массив», ООО «Агентство недвижимости «Массив», ООО Холдинговая компания «Массив», ФИО2., ФИО3. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, а также по встречному исковому заявлению ФИО3. к ... отделению Акционерного коммерческого Сберегательного Банка РФ (ОАО) о расторжении договора поручительства от Дата обезличена г., встречному исковому заявлению ООО «Агентство недвижимости «Массив» к ... отделению Акционерного коммерческого Сберегательного Банка РФ (ОАО) о признании недействительными договоров поручительства от Дата обезличена г. и от Дата обезличена г., встречному исковому заявлению ООО Холдинговая компания «Массив» к ... отделению Акционерного коммерческого Сберегательного Банка РФ (ОАО) о признании договора поручительства от Дата обезличена г. недействительной сделкой.

Исковые требования Банка были удовлетворены, в удовлетворении встречных исковых требований было отказано. Решение суда вступило в законную силу Дата обезличена г.

По решению ... суда ... от Дата обезличена г. обращено взыскание на заложенное недвижимое имущество, принадлежащее ответчику ООО «Агентство недвижимости «Массив», а именно:

- на нежилое помещение Номер обезличен, общей площадью 286,2 кв. м., расположенное на втором этаже здания по адресу ..., установив его начальную продажную цену в размере 21914200 (двадцать один миллион девятьсот четырнадцать тысяч двести) рублей,

- на нежилое помещение Номер обезличен, общей площадью 263,6 кв. м., расположенное на третьем этаже здания по адресу ..., установив его начальную продажную цену в размере 20183800 (двадцать миллионов сто восемьдесят три тысячи восемьсот) рублей,

- на нежилое помещение Номер обезличен, общей площадью 128,2 кв. м., расположенное в здании по адресу ..., установив его начальную продажную цену в размере 9816100 (девять миллионов восемьсот шестнадцать тысяч сто) рублей,

- на нежилое помещение Номер обезличен, общей площадью 293,3 кв. м., расположенное на пятом этаже здания по адресу ..., установив его начальную продажную цену в размере 22457400 (двадцать два миллиона четыреста пятьдесят семь тысяч четыреста) рублей.

После вступления в силу решения суда взыскателю был выдан исполнительный лист, который направлен для исполнения в Межрайонный специализированный отдел судебных приставов по особо важным исполнительным производствам УФССП по ...

Дата обезличена г. судебный пристав ФИО1 вынес постановление о возбуждении исполнительного производства Номер обезличен, в рамках которого Дата обезличена г. принял решение о наложении ареста на имущество должника, а также составил его опись.

В акте о наложении ареста (описи имущества) от Дата обезличена г. перечислено недвижимое имущество должника, на которое обращено взыскание по решению суда и указана его цена, которая также установлена судебным решением.

В соответствии с ч.1 ст.85 ФЗ от 02.10.2007 г. №229 «Об исполнительном производстве» оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

По смыслу данной статьи судебный пристав производит оценку имущества должника, на которое обращено взыскание, если такая оценка не произведена в ином порядке.

Вместе с тем, согласно Согласной п.1 ст.350 ГК РФ (в редакции ФЗ №360 от 30.12.2008 г.) реализация (продажа) заложенного недвижимого имущества, на которое в соответствии со статьей 349 ГК РФ обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с ч. 2. ст. 54 ФЗ №102 от 16.07.1998 г. «Об ипотеке» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем:

1) суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, …. ;

2) являющееся предметом ипотеки имущество, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя;

3) способ реализации имущества, на которое обращается взыскание;

4) начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом;

Начальная продажная цена заложенного недвижимого имущества ООО «Агентство недвижимости «Массив» установлена судом, и следовательно судебный пристав не вправе вновь производить оценку этого же имущества должника.

При таких обстоятельствах, доводы представителя должника о незаконности действий судебного пристава и вынесенных им постановлений от Дата обезличена г., являются несостоятельными.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении заявления представителя ООО «Агентство недвижимости «Массив» об отмене постановления судебного пристава-исполнителя о наложении ареста на имущество должника от Дата обезличена г. и акта о наложении ареста (описи имущества) от Дата обезличена г., отказать.

Решение может быть обжаловано в ... суд через ... суд ... в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья п/п С.Я. Гладкова

Копия верна

Решение не вступило в законную силу

Судья С.Я. Гладкова

Секретарь Я.А. Халезина

-32300: transport error - HTTP status code was not 200