Дело Номер обезличен
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.... Дата обезличенаг.
... суд ... в составе председательствующего Винниковой Н.В. при секретаре Чуркиной М.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца Прибытковой О.А., гражданское дело по иску Прибытковой О.А к Кулешовой В.И о признании постройки самовольной, обязании снести самовольную постройку,
установил:
Прибыткова О.А. обратилась в суд с иском к Кулешовой В.И. о признании лестницы самовольной постройкой, обязании ответчика произвести снос самовольной постройки - лестницы, расположенной под окном квартиры Номер обезличен в ..., указывая, что является собственником данной квартиры, проживает в ней с Дата обезличена., ответчик самовольно возвел входную группу, предусматривающую устройство лестницы под окнами квартиры истца, без согласия истца. В результате возведения лестницы, каждый поднимающийся по лестнице, может беспрепятственно видеть все, что происходит в квартире Прибытковой О.А., что нарушает право на неприкосновенность частной жизни, личную и семейную тайну, а также безопасность.
Истец Прибыткова О.А. в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Представитель истца - Адмайкин В.Л. поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в заявлении.
Ответчик Кулешова В.И. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомила.
Дело с согласия истца рассмотрено в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения истца, ее представителя, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования Прибытковой О.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
При рассмотрении дела установлено, что Прибыткова О.А. является собственником квартиры Номер обезличен в ... в ... л.д.7). Кулешова В.И. является собственником жилого помещения общей площадью 44 кв.м., расположенного по адресу: ..., ..., что подтверждается выпиской из ЕГРП от Дата обезличенаг. л.д.22). Ответчиком в Дата обезличена. возведена входная группа к квартире Номер обезличен по ..., ... в .... Входная группа предусматривает возведение лестницы к квартире Номер обезличен, расположенной на первом этаже жилого многоквартирного дома Номер обезличен по ... в ..., что подтверждается представленной в материалы дела фотографией л.д.11). Возведенная ответчиком лестница располагается непосредственно вдоль фасада жилого дома под окнами квартиры Номер обезличен.
Как следует из письма Государственной жилищной инспекции от Дата обезличенаг. Кулешовой В.И. было выдано предписание: в срок до Дата обезличенаг. предоставить разрешение на устройство входной группы или привести в первоначальный вид в соответствии с проектом дома, документы в полном объеме на переоборудование представлены не были л.д. 9). Из представленного в материалы дела по запросу суда ответа Главного Управления архитектуры и градостроительства от Дата обезличенаг. Номер обезличенц проектная документация по перепланировке ... по ..., ... в ...( с организацией изолированной входной группы) для размещения магазина на рассмотрение ГУАИГ не поступала л.д. 25).
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме).
Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
Несущая стена жилого ... по ..., к которой примыкает возведенная ответчиком -Кулешовой В.И. входная группа (лестница) относится к общему имуществу многоквартирного жилого дома. Указанным общим имуществом собственники помещений многоквартирного дома владеют и пользуются каждый пропорционально размеру общей площади принадлежащих на праве собственности помещений. Соответственно, право пользования стеной жилого дома, примыкающей к квартире Номер обезличен, принадлежит не только Прибытковой О.А., но и остальным собственникам помещений многоквартирного жилого ... по ... в ....
Сам по себе факт возведения входной группы Кулешовой В.И. без согласия собственника квартиры Номер обезличен ... по ... в ... еще не является основанием для возложения на ответчика обязанности по сносу входной группы. При рассмотрении дела установлено, что Кулешова В.И. является собственником жилого помещения ... в ... по ... в ..., разрешительных документов на возведение входной группы представлено не было.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из объяснений представителя истца, истца в судебном заседании следует, что истец является инвалидом, нарушение прав Прибытковой О.А. как собственника квартиры Номер обезличен в ... по ... в ... заключается в том, что каждый поднимающийся по лестнице может видеть все, что происходит в квартире. Поскольку входная группа возведена без получения на то необходимых документов, то является самовольной постройкой.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.
Таким образом, исковые требования Прибытковой О.А. подлежат удовлетворению.
В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ с Кулешовой В.И. подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 200 руб., а также расходы по отправке телеграмм в размере 324,27 руб.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 196-198, 237 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Прибытковой О.А удовлетворить.
Признать самовольной постройкой лестницу, возведенную к квартире ....
Обязать Кулешову В.И снести лестницу, возведенную к квартире ... в 30-ти дневный срок со дня вступления в законную силу решения суда.
Взыскать с Кулешовой В.И в пользу Прибытковой О.А судебные расходы в размере 524,27 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения суда.
Решение может быть обжаловано в ... в течение 10 дней по истечении срок подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано- в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий : п/п Винникова Н.В.
Копия верна. Решение не вступило в законную силу.
Судья: Н.В.Винникова
Секретарь : М.Ф.Чуркина