Обезличенное Решение

Дело Номер обезличен

Именем Российской Федерации

г.... Дата обезличенаг.

... суд ... в составе председательствующего Винниковой Н.В.,при секретаре Чуркиной М.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истцов Вадеевой Г.А., представителя ответчика Хабаровой О.И., представителя соответчика Переселковой А.С., представителя третьего лица- Ожегова К.В., гражданское дело по иску Матвеева П.В, Матвеевой Л.П к Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ..., Федеральному агентству по управлению государственным имуществом об обязании заключить соглашение в дополнение основных договоров аренды земельных участков в части изменения наименования арендодателя,

установил:

Матвеева Л.П. и Матвеев П.В. обратились в суд с иском к Федеральному агентству по управлению государственным имуществом, ТУ Росимущества в ... об обязании ответчиков заключить с Матвеевым П.В. и Матвеевой Л.П. с каждым соглашение в дополнение основных договоров аренды земельных участков, заключенных с истцами Дата обезличенаг. ... лесхозом в лице ФИО1. (арендодателя) о предоставлении в аренду лесных участков площадью соответственно 3730 кв.м. и 3000 кв.м. с кадастровыми номерами Номер обезличен и Номер обезличен, расположенных в квартале Номер обезличен ... лесхоза для осуществления побочного лесопользования, в части изменения наименования арендодателя л.д.43 т.2).

Исковые требования мотивированы тем, что Дата обезличенаг. между ... лесхозом и Матвеевыми П.В. и Л.П. были заключены договоры аренды участков лесного фонда, расположенных в квартале Номер обезличен ... лесхоза В установленный договорами срок истцы обратились в Главное управление лесами ... с заявлениями о пролонгации договоров аренду лесных участков, в ответ им было рекомендовано обратиться в органы по территориальной принадлежности. Так как ... лесхоз не предупредил Матвеевых об отказе от договоров аренды, а истцы продолжают пользоваться спорными земельными участками, то договоры аренды считаются возобновленными на тех же условиях на неопределенный срок. Земли лесного фонда находятся в федеральной собственности. ТУ Росимущества в ... осуществляет функции по управлению федеральным имуществом и по поручению собственника предоставляет в установленном порядке земельные участки, находящиеся в собственности Российской Федерации. В Дата обезличена. истцы обращались в ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ..., но им было отказано в заключении соглашения со ссылкой на запрет на согласование сделок, связанных с распоряжением земельными участками, находящимися в федеральной собственности до Дата обезличенаг. Данный отказ нарушает права истцов как арендаторов земельных участков.

В судебном заседании представитель истцов Вадеева Г.А., действующая по доверенности, настаивала на удовлетворении исковых требований, предъявленных к Федеральному агентству по управлению государственным имуществом и ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ..., настаивая, что спорные земельные участки относятся к землям лесного фонда и находятся в собственности Российской Федерации, пояснила, что исковые требования предъявляется только к тем ответчикам, которые указаны в исковом заявлении, требований к администрации ... у истцов нет.

Представитель ответчика- Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ... ( в дальнейшем ТУ ФАУГИ) Хабарова О.И., действующая по доверенности, исковые требования считает необоснованными, указывая, что спорные земельные участки относятся к землям населенных пунктов, не являются землями лесного фонда, находятся в распоряжении органов местного самоуправления.

Представитель Федерального агентства по управлению государственным имуществом в судебное заседание не явился, о времени и месте разбирательства извещен надлежащим образом.

Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены администрация ..., Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям .... Представитель Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям Переселкова А.С., действующая по доверенности, исковые требования Матвеевых считает необоснованными, указывая на истечение срока действия договоров аренды. Представитель администрации ... в судебное заседание не явился, о времени и места разбирательства извещен надлежащим образом, суд о причинах неявки не уведомил.

Представитель 3-го лица Гартунга В.К.- Ожегов К.В., действующий по доверенности, исковые требования Матвеевых считает необоснованными, указывая на истечение срока действия договоров аренды, а также предъявление истцами иска к ненадлежащему ответчику.

Представитель Главного управления лесами ... в судебное заседание не явился, о времени и месте разбирательства извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования Матвеевых не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

При рассмотрении дела установлено, что Дата обезличенаг. между ... лесхозом и Матвеевой Л.П. заключен договор аренды участка лесного фонда, по условиям которого арендодатель предоставляет арендатор в аренду сроком на пять лет участок лесного фонда общей площадью 0,3 га, расположенный в квартале Номер обезличен ... лесхоза для осуществления побочного лесопользования л.д.6 т.1). Земельный участок был поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера Номер обезличен 016:0097л.д.13). По сведениям кадастрового паспорта от Дата обезличенаг. предоставленный в аренду Матвеевой Л.П. земельный участок относится к землям поселений, расположен в ... ..., квартал Номер обезличен ... лесничества. Договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке Дата обезличенаг.л.д.12). Аналогично Дата обезличенаг. между ... лесхозом и Матвеевым П.В. был заключен договор аренды участка лесного фонда, по условиям которого ... лесхоз передал в аренду Матвееву П.В. сроком на пять лет участок лесного фонда общей площадью 0,373 га, расположенный в квартале Номер обезличен ... лесничества для осуществления побочного лесопользованиял.д.34). Договор зарегистрирован в установленном законом порядкел.д.39). При постановке участка на кадастровый учет ему был присвоен кадастровый Номер обезличен.д.40). По сведениям кадастрового плана земельный участок относится к землям поселений. По условиям договоров аренды, заключенных истцами с ... лесхозом, арендаторы имеют преимущественное право на пролонгацию договоров по истечении сроков действия, о чем должны в письменной форме предупредить арендодателя не позднее, чем за 30 дней до окончания срока действия (п.7.1 договоров).

Письмом Номер обезличен от Дата обезличенаг. ... лесхоз уведомил Матвеевых, что согласно учету лесного фонда и материалов лесоустройства предоставленные им в аренду земельные участки не относятся к землям лесного фонда, находятся внутри городской черты ..., поэтому для решения вопроса о предоставлении их в пользование необходимо обращаться в органы местного самоуправления по территориальной принадлежности участков. ТУФАУГИ в ... отказало Матвеевым в предоставлении в аренду испрашиваемых земельных участков со ссылкой на постановление Правительства РФ от 03.04.2008г. № 234, которым для федеральных органов государственной власти установлен запрет на согласование сделок, связанных с распоряжением земельными участками, находящимися в федеральной собственности и расположенным на них недвижимым имуществом.

Дата обезличенаг. Матвеевы обратились к Главе администрации ... о заключении с ними соглашений в дополнение основного договора аренды от Дата обезличенаг. в части изменения наименования арендодателял.д.166,167 т.1). Письмами от Дата обезличенаг. за Номер обезличен,Номер обезличен, Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям ... отклонил заявления Матвеевых о продлении срока действия договоров аренды, указывая, что земельные участки с кадастровыми номерами Номер обезличен и Номер обезличен входят в состав земельного участка, на который зарегистрировано право собственности РФ (свидетельство о регистрации права Номер обезличен от Дата обезличенаг.). Согласно вышеуказанного свидетельства о государственной регистрации права в собственности РФ находится земельный участок, отнесенный к категории: земли лесного фонда, общей площадью 124722103 кв.м., расположенный в ... ..., ... участковое лесничество ОГУ «... лесничество», включающее в себя, в том числе кварталы Номер обезличен л.д.69 т.2).

Из представленных в материалы дела свидетельств о государственной регистрации права собственности Российской Федерации от Дата обезличенаг. л.д.79), письма главного управления лесами ... Номер обезличен от Дата обезличенаг., распоряжений ТУФАУГИ Номер обезличенр от Дата обезличенаг., Номер обезличен от Дата обезличенаг.л.д.75,80, 85), следует, что квартал Номер обезличен ... лесничества ошибочно был включен в свидетельство о государственной регистрации права собственности российской Федерации, выданное Дата обезличенаг. Из материалов дела правоустанавливающих документов следует, что к собственности РФ отнесены кварталы Номер обезличенНомер обезличен, Номер обезличен л.д.138 т.2). Допущенная техническая ошибка устранена путем оформления свидетельства о государственной регистрации права собственности РФ от Дата обезличенаг. Номер обезличен Номер обезличен. Согласно ответа ОГУ «... лесничество» от Дата обезличенаг. земельные участки с кадастровыми номерами Номер обезличен и Номер обезличен не относятся к землям лесного фонда и не входят в состав участка лесного фонда общей площадью 1247722103, на который зарегистрировано право собственности РФ л.д.185 т.2). Таким образом, установлено, что предоставленные в аренду Матвеевым земельные участки относятся к землям населенных пунктов, на которые не зарегистрировано право собственности РФ.

В силу ст. 10 Федерального закона от 04.12.2006г. «О введении в действие Лесного кодекса РФ» распоряжение лесными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами исполнительной власти субъектов российской Федерации, органами местного самоуправления в соответствии с земельным законодательством.

Сам по себе факт проведения лесоустройства в отношении земельных участков, предоставленных в Дата обезличена. Матвеевым в аренду, не является доказательством их принадлежности к землям лесного фонда, так как в соответствии с ч.1 ст.67 и ч. 3 ст. 23 Лесного кодекса РФ лесоустройство проводится не только на землях лесного фонда, но также на землях населенных пунктов.

В силу п. 1 ст. 8 Федерального закона от 21.12.2004г. № 172-ФЗ «О переводе земель и земельных участков из одной категории в другую» установление или изменение границ населенных пунктов, а также включение земельных участков в границы населенных пунктов либо исключение земельных участков из границ населенных пунктов является переводом земель населенных пунктов или земельных участков в составе таких земель в другую категорию либо переводом земель или земельных участков в составе таких земель из других категорий в земли населенных пунктов.

В соответствии с п. 10 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001г. «О введении в действие Земельного Кодекса» распоряжение земельными участками, указанными в статье 3.1 настоящего Федерального закона, осуществляется после государственной регистрации права собственности на них, если настоящим Федеральным законом или другим федеральным законом не предусмотрено иное. Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для осуществления распоряжения ими.

Распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.

На основании вышеуказанных норм земельного законодательства суд приходит к выводу, что распоряжение спорными земельными участками вправе осуществлять администрация ... как орган местного самоуправления. При этом истцами в лице их представителя требований к администрации ... о понуждении к заключению дополнительного соглашения к договорам аренды в части изменения арендодателя не было заявлено, отказ Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям ... от Дата обезличенаг. л.д.214 т.1) не оспорен.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Матвееву П.В, Матвеевой Л.П к Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ..., Федеральному агентству по управлению государственным имуществом об обязании заключить соглашение в дополнение основных договоров аренды земельных участков в части изменения наименования арендодателя отказать.

Решение может быть обжаловано в ... в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий: п/п Н.В.Винникова

Копия верна. Решение не вступило в законную силу.

Судья: Н.В.Винникова

Секретарь: М.Ф.Чуркина