Дело Номер обезличен
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
... Дата обезличена г.
... суд ... в составе председательствующего Винниковой Н. В., с участием прокурора Репниной М.П., при секретаре Чуркиной М.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Уфимцевой О.Ю к Хоменко М.А о признании прекращенным права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,
установил:
Уфимцева О.Ю. обратилась в суд с иском к Хоменко М.А. о признании прекращенным у ответчика права пользования квартирой, расположенной по адресу: ..., снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником вышеуказанной квартиры, ответчик- членом семьи прежнего собственника квартиры, который в настоящее время находится в местах лишения свободы.
Истец в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, суд о причинах неявки не уведомила.
Ответчик Хоменко М.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.
Дело при надлежащем извещении сторон рассмотрено в порядке заочного производства.
Исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным, суд считает исковые требования Уфимцевой О.Ю. в части признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, выселении, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
При рассмотрении дела установлено, что Уфимцева О.Ю. является собственником квартиры, расположенной по адресу :г. ..., на основании договора купли-продажи от Дата обезличенаг., договор и переход права собственности зарегистрированы в установленном законом порядке Дата обезличенаг. Согласно справки ООО УК «Ремжилзаказчик» от Дата обезличенаг. в вышеуказанной квартире по месту жительства зарегистрирован Хоменко М.А., 1978 года рождения. В материалы дела представлена справка ФБУ ИК-1 ГУФСИН России по ... от Дата обезличенаг. л.д. 12), согласно которой ответчик Хоменко М.А. отбывает наказание в исправительной колонии.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Договор купли-продажи спорной квартиры, заключенный Уфимцевой О.Ю. Дата обезличенаг. не содержит сведений о сохранении за Хоменко М.А. права пользования квартирой .... На этом основании Хоменко М.А. утратил право пользования спорной квартирой при ее отчуждении собственниками квартиры ФИО1. и ФИО2.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Способ защиты нарушенного права избирает истец, Уфимцева О.Ю. фактически просит признать Хоменко М.А. утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности, выселить его без предоставления другого жилого помещения. Указанный довод истца содержится в описательной части искового заявления..
Поскольку отсутствие Хоменко М.А. членом семьи собственника жилого помещения не является, право пользования жилым помещением за ним в силу закона не сохраняется,, то суд приходит к выводу о наличии законных основания для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением в связи с отчуждением прежними собственниками спорной квартиры.
Исковые требования Уфимцевой О.Ю. к Хоменко М.А. о снятии с регистрационного учета по месту жительства не подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Снятие гражданина с регистрационного учета является правовым последствием выселения из занимаемого жилого помещения. Действующим законодательством не предусмотрено такое самостоятельное основание для выселения как обязывание снять с регистрационного учета.
По смыслу ст. 307 ГК РФ регистрация гражданина по месту жительства не может быть предметом гражданско-правового обязательства. Поэтому требование о снятии с регистрационного учета, адресованное непосредственно гражданину без оспаривания действий (бездействия) органа регистрационного учета не могут являться самостоятельным предметом для рассмотрения и разрешения в суде.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 196- 198 ГПК РФ, суд
решил:
Выселить Хоменко М.А из квартиры,, расположенной по адресу :г...., без предоставления другого жилого помещения.
В иске Уфимцевой О.Ю к Хоменко М.А о снятии с регистрационного учета по месту жительства отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения суда.
Решение может быть обжаловано в ... суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано- в течение десяти дней со дня принятия определения об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: п/п Н. В. Винникова
Копия верна. Решение не вступило в законную силу.
Судья: Н. В. Винникова
Секретарь : М.Ф.Чуркина
.