Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Центральный районный суд <адрес> в составе: председательствующего Винниковой Н. В., при секретаре Чуркиной М.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца Касаткиной Н.Н., гражданское дело по иску Петровой Л.Н к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии с учетом возведенного балкона,
установил:
Петрова Л.Н. обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о сохранении принадлежащего ей на условиях социального найма жилого помещения- <адрес> в <адрес>, общей площадью 60,40 кв.м., в перепланированном состоянии с учетом возведенного балкона.
Исковые требования мотивированы тем, что истец является нанимателем вышеуказанной квартиры на основании ордера, в период проживания и эксплуатации в квартире была осуществлена перепланировка и возведен балкон. Правомерность выполненных работ по перепланировке подтверждена согласованием Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Возведение балкона права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушает, жизни и здоровью граждан не угрожает, соответствует строительным, санитарным нормам и требованиям, собственники смежных помещений не имеют претензий по возведении балкона к квартире № №
Истец в судебное заседание не явилась, о дате и времени разбирательства извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие. Представитель истца Касаткина Н.Н., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представители ответчика -администрации <адрес>, третьего лица- Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> в судебное заседание не явились, о дате и времени заседания извещены надлежащим образом, суд о причинах неявки не уведомили.
Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика и третьего лица при надлежащем извещении.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования Петровой Л.Н. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
При рассмотрении дела установлено, что Петрова Л.Н. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу : <адрес>, общей площадью 60,4 кв.м., на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Нанимателем квартиры в период проживания в квартире осуществлена самовольная перепланировка квартиры, а также возведен балкон, приведенной площадью 2,10 кв.м.
Письмом Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-сп согласовано переустройство и перепланировка жилого помещения по адресу :г.<адрес>.
Администрация Центрального района г<адрес> письмом от ДД.ММ.ГГГГ за № отказала Петровой Л.Н. в согласовании самовольно возведенного балкона к квартире.
Согласно технического заключения ООО «АСК» от ДД.ММ.ГГГГ № № самовольная перепланировка <адрес> в <адрес>, предусматривающая устройство балкона, соответствует требованиям действующих нормативных документов по пожарной и санитарной безопасности, не нарушает конструктивную целостность здания и не изменяет общедомовые стояки систем инженерных коммуникаций. Конструктивная схема самовольно возведенного балкона обеспечивает надежность и устойчивость строительных конструкций, обеспечивает безопасную эксплуатацию здания и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из представленного в материалы дела экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что возведение балкона вдоль наружной продольной стены дома к квартире, расположенной на 1-м этаже, не ухудшает условий инсоляции жилых помещений смежных квартир, соответствует требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий».
Истцом в материалы дела представлено согласование возведенного балкона с собственниками смежных жилых помещений многоквартирного жилого дома.
В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или)перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее- орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст.26 настоящего Кодекса.
Согласно ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Учитывая, что собственники жилых помещений -квартир №№ <адрес> не возражают против возведения балкона к квартире №, истцом представлены согласования ООО УК «Ремжилзаказчик», ОАО «<данные изъяты>», а также техническое заключение, экспертное заключение ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>», суд приходит к выводу об отсутствии нарушений прав и законных интересов других лиц.
При таких обстоятельствах спорная квартира, принадлежащая на условиях найма Петровой Л.Н. подлежит сохранению в перепланированном состоянии с учетом возведенного балкона, приведенной площадью 2,1 кв.м.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд
решил:
Сохранить <адрес>, общей площадью 60,40 кв.м., в перепланированном состоянии с учетом возведенного балкона.
Решение может быть обжаловано в <адрес> облсуд в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме.
Председательствующий : п/п Н. В. Винникова
Копия верна. Решение не вступило в законную силу.
Судья: Н.В.Винникова
Секретарь: М.Ф.Чуркина