Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Центральный районный суд <адрес>
в составе председательствующего судьи И.И.Мотиной
при секретаре Я.А Луговских
с участием представителя ответчика Карташовой Л.И.-Шрамко В.И., рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по иску ТСЖ «<данные изъяты> Тракторостроитель» к Соснину А.Ю, Соснину О.Ю, Соснину И.Ю, Карташовой Л.И о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержания жилья,
У С Т А Н О В И Л:
Истец ТСЖ «<данные изъяты> тракторостроитель» обратился в суд с иском к Соснину А.Ю., Соснину О.Ю., Соснину И.Ю., Карташовой Л.И. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержания жилья в размере 58925,02 рублей, пени за просрочку в оплате в размере 854,50 рублей. В обоснование указал, что ответчики в порядке наследственного правопреемства являются собственниками в долях квартир №№ № <адрес>, который находится на обслуживании истца. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики не оплачивали коммунальные услуги и услуги по содержанию жилья, в связи с этим образовалась задолженность в размере 58925,02 рублей, а также пени за просрочку в оплате в размере 854,50 рублей.
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель ответчика Карташовой Л.И., Соснина И.Ю. - Шрамко В.И. исковые требований не признал в полном объеме, поскольку ТСЖ «<данные изъяты> Тракторостроитель» свои обязанности не исполнял, общим собранием жильцов дома по <адрес> было принято решение о передаче дома на обслуживание ТСЖ «Энергия». Ответчики не оплачивают услуги ТСЖ «<данные изъяты> Тракторостроитель» поскольку услуги оказываются не в полном объеме.
Ответчики Соснин А.Ю., Соснин О.Ю., Соснин И.Ю. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причине неявки в судебное заседание суду не сообщили.
Ответчик Карташова Л.И. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, считает исковые требований подлежащими удовлетворению.
Нормой ч.3 ст.30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Частью 1 статьи 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
В соответствии со ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Из материалов дела следует, что ответчикам Соснину А.Ю., Соснину О.Ю., Соснину И.Ю., Карташовой Л.И. в порядке наследственного правопреемства принадлежат на праве общей долевой собственности квартиры №№ № <адрес>, при этом Карташовой Л.И. принадлежит № доли в праве общей собственности на указанные квартиры, а Соснину А.Ю., Соснину О.Ю., Соснину И.Ю. по № доли в праве каждому. Право долевой собственности ответчиков зарегистрировано в ЕГРП, что подтверждается выписками из ЕГРП, свидетельствами о государственной регистрации.
Многоквартирный жилой <адрес> находится на обслуживании ТСЖ «<данные изъяты> Тракторостроитель».
Ответчики Соснин А.Ю., Соснин О.Ю., Соснин И.Ю., Карташова Л.И. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не оплачивали истцу коммунальные услуги и услуги по содержанию жилья, в связи с этим образовалась задолженность в размере 58925,02 рублей, а также пени за просрочку в оплате в размере 854,50 рублей.
Доводы представителя ответчика Карташовой Л.И. о том, что они не являлись членами ТСЖ «<данные изъяты> Тракторостроитель», в связи с этим начисление по нормативам потребления необоснованно, а фактическое потребление коммунальных услуг на предъявленную сумму стороной истца не доказано, суд признает несостоятельными по следующим основаниям.
Отсутствие у ответчиков членства в ТСЖ как такового не освобождает их от несения бремени содержания принадлежащего им на праве общей долевой собственности имущества - помещений в многоквартирном жилом доме, что установлено ст.ст.210,249 ГК РФ и ч.3 ст.30 и ч.1 ст.153 ЖК РФ.
Факт наличия задолженности у ответчиков по оплате коммунальных услуг и содержания жилья подтвержден представленными в материалы дела справками о начислениях и договорами, заключенными с ТСЖ на коммунальное обслуживание Оснований не доверять данным доказательствам у суда не имеется. Доказательств обратного стороной ответчиков суду не представлено.
К доводам представителя ответчика Карташовой Л.И. о том, что решением общего собрания жильцов дома от ДД.ММ.ГГГГ сменен способ управления многоквартирным жилым домом и в качестве управляющей компании избрано ТСЖ «Энергия», не являются основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, т.к. до настоящего времени жилой многоквартирный <адрес> не принят на обслуживание ТСЖ «Энергия».
Представленный в материалы дела ответчиком расчет о наличии задолженности судом проверен и признается верным, ответчиками не оспорен.
Доказательств, что в ЕГРП внесены изменения относительно права собственности сторон на указанные квартиры сторонами не представлено.
Учитывая доли каждого ответчика в общей долевой собственности кв. № <адрес> с Карташовой Л.И. подлежит взысканию сумма в размере 36828рублей 14копеек (58925рублей 02копейки:5/8), с Соснина И.Ю. в размере 7365рублей 63копейки (58925рублей 02копейки :1/8), с Соснина А.Ю. в размере 7365рублей 63копейки (58925рублей 02копейки :1/8), С Соснина О.Ю. в размере 7365рублей 63копейки (58925рублей 02копейки :1/8).
Согласно ч.7 ст. 155 ЖК лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пени составляет 854рубля 50копеек.
С учетом доли в праве собственности на квартиру с Карташовой Л.И. подлежат взысканию пени в размере 534,06 рублей, с Соснина И.В. подлежат пени 106,83 рублей, с Соснина О.Ю. подлежат взысканию пени в размере 106,83 рублей, с Соснина А.Ю. подлежат взысканию пени 106,83 рублей.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика также подлежат взысканию понесенные истцом судебные расходы пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.
Истцом при обращении в суд были понесены расходы по оплате госпошлины в размере 1877рублей 75копеек, а также расходы на оплату услуг представителя в размере 8000рублей. Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Учитывая сложность дела, количество проведенных судебных заседаний, суд считает, что в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в сумме 2 000 рублей.
Всего судебные расходы подлежащие взысканию составили 3877рублей 75копеек. Данные расходы подлежат взысканию с ответчиков, пропорционально удовлетворенным требования. С Карташовой Л.И. судебные расходы подлежат взысканию в размере 2458рублей 72копейки, с Соснина И.Ю. в размере 491рубль 67копеек, с Соснина А.Ю. в размере 491рубль 67копеек, с Соснина А.Ю. в размере 491рубль 67копеек.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. ст. 12, 56, 98, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ТСЖ «<данные изъяты> Тракторостроитель» к Соснину И.Ю, Соснину О.Ю, Сснину А.Ю, Карташовой Л.И о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, удовлетворить.
Взыскать с Карташовой Л.И в пользу ТСЖ «<данные изъяты> Тракторостроитель» сумму задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 36828 рублей 14 копеек, пени 534рубля 06копеек, судебные расходы в размере 2458 рублей 72копейки, всего взыскать 39820 рублей 92 копейки.
Взыскать с Соснина И.Ю в пользу ТСЖ «<данные изъяты> Тракторостроитель» сумму задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7365 рублей 63копейки, пени 106рублей 83 копейки, судебные расходы в размере 491 рубль 67копеек, всего взыскать 7964рубля 13копеек.
Взыскать с Соснина О.Ю в пользу ТСЖ «<данные изъяты> Тракторостроитель» сумму задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7365 рублей 63копейки, пени 106рублей 83 копейки, судебные расходы в размере 491 рубль 67копеек, всего взыскать 7964рубля 13копеек.
Взыскать с Соснина А.Ю в пользу ТСЖ «<данные изъяты> Тракторостроитель» сумму задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7365 рублей 63копейки, пени 106рублей 83 копейки, судебные расходы в размере 491 рубль 67копеек, всего взыскать 7964рубля 13копеек.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в <адрес> областной суд через <адрес> суд <адрес> в течение 10 дней после изготовления мотивированного решения.
Председательствующий п/п И.И.Мотина
Копия верна.
Решение в законную силу не вступило.
Судья И.И.Мотина
Секретарь И.А.Шумилова