Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
<адрес> суд <адрес> в составе:
председательствующего Сметанниковой С.Л.,
при секретаре Рудаковой Л.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ильиной Е.В. к администрации <адрес> о признании права собственности на гараж и земельный участок,
с участием истца Ильиной Е.В., представителя третьего лица Александровой В.И.,
установил:
Ильина Е.В. обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о признании за ней права собственности на земельный участок площадью 21,4 кв.м. и расположенный на нем гараж №, общей площадью 18 кв.м., находящийся в <адрес>, гаражно-строительном кооперативе «<данные изъяты>», с северной стороны школы №.
В обоснование исковых требований указала, что в ДД.ММ.ГГГГ. истец приобрела гараж № (старый №), расположенный в ГСК «<данные изъяты>» с северной стороны школы № у ФИО3 Данный гараж был построен прежним владельцем на основании решения исполнительного комитета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о закреплении земельного участка за ГСК при <данные изъяты> сельском совете. В ДД.ММ.ГГГГ утверждены списки членов ГСК «<данные изъяты>», в которые был включен прежний владелец гаража ФИО3 как член ГСК. Истец является членом ГСК. Просит признать за ней право собственности на земельный участок под гаражом № и гараж № (старый №), расположенные в ГСК «<данные изъяты>» в <адрес>.
Истец в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала, объяснила, что в ДД.ММ.ГГГГ приняла в дар указанный гараж и земельный участок под гаражом от ФИО3, который построил гараж своими силами, за счет собственных средств. С момента приобретения гаража пользуется им открыто и по назначению. Просит исковые требования удовлетворить.
Представитель третьего лица ГСК «<данные изъяты>» - Александрова В.И., действующая по доверенности, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.
Представитель ответчика - администрации <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования Ильиной Е.В. подлежащими удовлетворению.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что земельный участок площадью 0,5 га, на котором расположен гараж решением Исполнительного Комитета <адрес> городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № был закреплен за гаражно-строительным кооперативом при <данные изъяты> сельском Совете в <адрес> для упорядочения и благоустройства гаражно-строительного кооператива <адрес>.
Из объяснений сторон следует, что за счет средств ФИО3 являвшегося членом ГСК «<данные изъяты>» на отведенном для строительства индивидуальных гаражей в ГСК «<данные изъяты>» земельном участке был построен гараж №, площадью 18 кв.м., находящийся расположенный в ГСК «<данные изъяты>» с северной стороны школы №. указанное имущество являлось паем члена ГСК в кооператив. Доказательств обратного не представлено. Факт строительства указанного гаража подтверждается техническим паспортом, имеющимся в материалах дела.
ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО3 заключен договор дарения, на основании которого ФИО3 передал, а Ильина Е.В. приняла оплаченный членом ГСК пай в виде земельного участка с гаражом №, находящегося в <адрес>.
ФИО3 выбыл из ГСК «<данные изъяты>», Ильина Е.В. вошла в ГСК «<данные изъяты>», то есть приобрела предоставленные законом права члена ГСК «<данные изъяты>».
Распоряжением Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден список владельцев гаражей ГСК «<данные изъяты>» гараж № (в последующем изменен на №) закреплен за ФИО3
Согласно справке ГСК «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ Ильина Е.В. является членом ГСК «<данные изъяты>» и владельцем гаража № (старый номер гаража №), задолженности по уплате членских взносов не имеет.
Из искового заявления, справки ГСК «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, справок ОГУП «Обл.ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на отведенном для строительства индивидуальных гаражей в ГСК «<данные изъяты>» земельном участке был построен гараж №, площадью 18 кв.м., находящийся в гаражно-строительном кооперативе «<данные изъяты>», с северной стороны школы № в <адрес>, приобретенный Ильиной Е.В. в ДД.ММ.ГГГГ Доказательств обратного не представлено.
В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие паевой взнос за гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Принимая во внимание, что Ильина Е.В. внесла паевой взнос в ГСК «<данные изъяты>» и стала членом ГСК «<данные изъяты>», суд считает, что у нее возникло право собственности на спорный гараж в силу п. 4 ст. 218 ГК РФ.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать возникшее право собственности Ильиной Е.В. на гараж №, площадью 18 кв.м., находящийся в ГСК «<данные изъяты>», с северной стороны школы № в <адрес> в <адрес>.
Требования истца о признании права собственности на земельный участок по указанному выше адресу также подлежат удовлетворению.
В соответствии с п.3 ст.3 ФЗ «О введении в действие земельного кодекса РФ» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.
Согласно п. 9.1 ст. 3 указанного Федерального закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Поскольку нормативно установленные препятствия для оформления истцом земельного участка в личную собственность в данном случае отсутствуют, требования Ильиной Е.В. подлежат удовлетворению.
В силу ст.130 ГК РФ гаражный бокс является недвижимым имуществом, поскольку прочно связан с землей.
Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ. № 122-ФЗ регистрация права собственности на недвижимое имущество с ДД.ММ.ГГГГ производилась Южноуральской регистрационной палатой, а с ДД.ММ.ГГГГ производится Главным управлением федеральной регистрационной службы по <адрес>. Истец право собственности на гараж в установленном законом порядке не зарегистрировал. Отсутствие в Едином государственном реестре прав записей о регистрации права собственности на гараж, является для истца препятствием в оформлении прав на земельный участок.
Учитывая, что ст.12 ГК РФ предусмотрен такой способ защиты нарушенного права, как его признание, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Ильиной Е.В. и признать за ней право собственности на гараж № (старый №), расположенный в ГСК «<данные изъяты>», с северной стороны школы № и земельный участок, на котором расположен гараж.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Ильиной Е.В. к администрации <адрес> о признании права собственности на гараж и земельный участок удовлетворить.
Признать право собственности Ильиной Е.В. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, пол: женский, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УВД <адрес>, зарегистрирована по адресу: <адрес> на гараж № (старый номер №), площадью 18 кв.м., находящийся в гаражно-строительном кооперативе «<данные изъяты>», с северной стороны школы № в <адрес>.
Признать право собственности Ильиной Е.В. на земельный участок, расположенный под гаражом № (старый номер №), общей площадью 21,4 кв.м., находящийся в гаражно-строительном кооперативе «<данные изъяты>», с северной стороны школы № в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд в течение 10 дней через <адрес> районный суд <адрес>.
Председательствующий п/п С.Л. Сметанникова
Копия верна.
Решение не вступило в законную силу.
Судья С.Л. Сметанникова
Секретарь Л.И.Рудакова