Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Центральный районный суд <адрес> в составе:
председательствующего Сметанниковой С.Л.,
при секретаре Рудаковой Л.И.,
с участием прокурора Осадчей О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пронякова Е.Ю к Лявину В.Т о выселении без предоставления другого жилого помещения,
с участием представителя истца Пронякова Е.Ю.,
установил:
Проняков Е.Ю. обратился в суд с иском к Лявину В.Т. о выселении без предоставления другого жилого помещения из комнаты, площадью 11,8 кв.м., находящейся по адресу: <адрес> в обоснование указав, что он является собственником спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и ответчиком. Согласно условиям данного договора ответчик после заключения договора купли-продажи должен сняться с регистрационного учёта в течение 10 дней. Однако ответчик своих обязательств по указанному договору не исполнил. Регистрация Лявина В.Т. в спорном жилом помещении нарушает права истца, как собственника данного жилого помещения по распоряжению, пользованию и владению своим имуществом.
Истец в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал по доводам, изложенным в иске.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором указал, что против удовлетворения исковых требований не возражает.
Прокурор в судебном заседании заключил, что исковые требования основаны на законе, т.к. истец является собственником спорного жилого помещения, ответчик утратил право пользования данным жилым помещением в силу договора купли-продажи, в связи с чем последний подлежит выселению.
Выслушав объяснения сторон, заключение прокурора, исследовав доказательства по делу, суд считает исковые требования Пронякова Е.Ю. основанными на законе и подлежащими удовлетворению.
При рассмотрении настоящего дела судом установлено, что Проняков Е.Ю является собственником комнаты площадью 11,8 кв.м. в <адрес> в <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого между Проняковым Е.Ю. и Лявиным В.Т., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ и договором от ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии с п. 5 указанного договора купли-продажи снятие ответчика с регистрационного учёта будет произведено в течение 10 дней с момента подписания настоящего договора.
Как следует из объяснений истца, Лявин В.Т. не выполнил своих обязательств по указанному договору в части снятия с регистрационного учета по указанному выше адресу.
Договор купли-продажи спорной квартиры не предусматривает условия сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением. Заключив данный договор, ответчик утратил право пользования спорной квартирой в силу ст. 292 ГК РФ. Доказательств обратного суду не представлено.
В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещениям по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения свои имуществом.
Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права истца по распоряжению принадлежащим ему имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением в силу договора, суд считает исковые требования Проняковым Е.Ю. о выселении Лявина В.Т. из комнаты площадью 11,8 кв.м. в <адрес> в <адрес> подлежащими удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Пронякова Е.Ю к Лявину В.Т о выселении без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.
Выселить Лявина В.Т из комнаты площадью 11,8 кв.м. в квартире, расположенной по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в <адрес> областной суд в течение 10 дней через <адрес> районный суд <адрес>.
Председательствующий п/п С.Л. Сметанникова.
Копия верна.
Решение не вступило в законную силу.
Судья С.Л. Сметанникова
Секретарь Л.И.Рудакова