Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Центральный районный суд <адрес> в составе
председательствующего Сметанниковой С.Л.,
при секретаре Рудаковой Л.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Голдобиной Л.С к Мещеряковой С.М о признании утратившей право пользования жилым помещением,
с участием представителя истца Рубизовой О.А.,
установил:
ФИО13. обратилась в суд с иском к Мещеряковой С.М. о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, в обоснование указав, что истец является собственником спорного помещения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, которое переведено в разряд нежилых помещений. Ответчик в спорном помещении не проживает, ее настоящее место жительство истцу неизвестно. Регистрация ответчика в спорном помещении нарушает права истца, как собственников данного помещения по распоряжению, пользованию и владению своим имуществом. Просит признать ответчика утратившей право пользования спорным помещением.
Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель истца - Рубизова О.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала, сослалась на доводы, указанные в иске.
Ответчик Мещерякова С.М. в судебное заседание не явилась, ее настоящее место жительство неизвестно, извещена судом по последнему известному месту жительства. Учитывая, что представитель у ответчика отсутствует судом, в порядке ст. 50 ГПК РФ, Мещеряковой С.М. назначен в качестве представителя адвокат КА <адрес>.
Представитель ответчика - Захарова В.Я., действующая по ордеру от ДД.ММ.ГГГГ №, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.
Прокурор в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав доказательства по делу, суд считает исковые требования Голдобиной Л.С. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
При рассмотрении настоящего дела судом установлено, что комнаты № в <адрес> в <адрес> переведены в нежилое помещение №, общая площадь которого составила 175,8 кв.м, что подтверждается справкой ОГУП «Обл.ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ
Договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что собственником нежилого помещения № по <адрес> в <адрес> является Голдобина Л.С. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ
Как следует из искового заявления, объяснений представителя истца и подтверждается письмом отдела УФМС России по <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, карточкой прописки, в комнате № по <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована Мещерякова С.М., которая по указанному адресу не проживает.
Из материалов дела следует, что ответчик в указанной квартире не проживает, место нахождения ответчика истице неизвестно.
При изложенных обстоятельствах, учитывая, что ответчик не проживает в спорном помещении, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования спорным помещением.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Регистрация ответчика в спорном помещении препятствует истцу реализовать свое право собственности на принадлежащее ей имущество - нежилое помещение по вышеуказанному адресу.
Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном помещении не порождает прав на эту жилую площадь, является административным актом.
При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, суд считает исковые требования Голдобиной С.М. о признании Мещеряковой С.М. утратившей право пользования помещением основанными на законе и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Голдобиной Л.С к Мещеряковой С.М о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Мещерякову С.М утратившей право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд в течение 10 дней через Центральный районный суд <адрес>.
Председательствующий п/п С.Л.Сметанникова
Копия верна.
Решение не вступило в законную силу.
Судья С.Л. Сметанникова
Секретарь Л.И.Рудакова