Дело №
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Центральный районный суд <адрес> в составе:
председательствующего Сметанниковой С.Л.,
при секретаре Рудаковой Л.И.,
рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску Капелюшник А.Р к ООО «Проспектотделстрой» о понуждении к государственной регистрации предварительного договора уступки прав требования,
с участием истца Капелюшник А.Р., представителя ответчика Спиркина Д.М., представителя третьего лица Федяшкиной С. Г.-Э.,
установил:
Капелюшник А.Р. обратилось в суд с иском к ООО «Проспектотделстрой» о понуждении к государственной регистрации предварительного договора уступки прав требования № от ДД.ММ.ГГГГ Дело было принято к производству Центрального районного суда <адрес>.
В ходе производства по делу до разрешения спора по существу судом на разрешение сторон был поставлен вопрос о передаче дела по подсудности в <адрес> районный суд <адрес> по месту нахождения недвижимого имущества, который является предметом предварительного договора уступки прав требования № от ДД.ММ.ГГГГ
Стороны передачу дела по подсудности оставили на усмотрение суда.
Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 11-В07-1 разъясняет, что при этом в Гражданском процессуальном кодексе РФ конкретно не указано, о защите каких именно прав на недвижимое имущество подлежат предъявлению иски по правилам исключительной подсудности, следовательно, данная подсудность установлена для исков о любых правах на перечисленное в указанной правовой норме недвижимое имущество.
Согласно ч. 1 ст. 30 ГПК РФ, иски о правах на земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты, леса, многолетние насаждения, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.
Из данной статьи следует, что исключительная подсудность установлена для исков о правах на недвижимое имущество, к которому относятся в силу ст.130 ГК РФ и жилые помещения.
Согласно судебной практики, изложенной в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного суда РФ за ДД.ММ.ГГГГ года к искам исключительной подсудности относятся иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении препятствий в пользовании имуществом или об устранении нарушения прав собственника, не влекущие лишения владения, об определении порядка пользования имуществом связанные с установлением прав на имущество, о разделе недвижимого имущества, выдели из него доли и другие, связанные с установлением прав на недвижимое имущество.
Таким образом, иски о любых правах на недвижимое имущество подаются в суд по месту нахождения недвижимого имущества.
Истец обратился в суд за защитой права собственности на указанное недвижимое имущество, расположенное в <адрес>.
Предметом предварительного договора уступки прав требования № от ДД.ММ.ГГГГ, который истец просит зарегистрировать, является <адрес> на 10 этаже в жилом <адрес> квартале <адрес>, право собственности на которую истец полагает возникшим на основании предварительного договора с ООО Проспектотделстрой» от ДД.ММ.ГГГГ, заключенность и исполнение которого оспаривает ответчик в отзыве. Таким образом, предметом судебного исследования при рассмотрении заявленного истцом спора о понуждении к государственной регистрации предварительного договора уступки прав требования будут права на указанную квартиру. Следовательно настоящее исковое заявление неподсудно Центральному районному суду <адрес>, так как относится к исключительной подсудности Курчатовского районного суда <адрес> в силу ст. 30 ГПК РФ.
В соответствии с ч. 2 ст. 33 ГПК РФ, суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым передать настоящее гражданское дело для рассмотрения по подсудности в Курчатовский районный суд <адрес>.
Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 30, 33, 224 - 225 ГПК РФ суд,
определил:
Передать гражданское дело № по иску Капелюшник А.Р к ООО «Проспектотделстрой» о понуждении к государственной регистрации предварительного договора уступки прав требования по подсудности в <адрес> районный суд <адрес> для рассмотрения по существу.
Определение может быть обжаловано в <адрес> областной суд в течение 10 дней через Центральный районный суд <адрес>.
Судья п/п С.Л. Сметанникова
Копия верна.
Определение не вступило в законную силу.
Судья С.Л. Сметанникова
Секретарь Л.И.Рудакова