Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Центральный районный суд <адрес> в составе председательствующего Винниковой Н. В., при секретаре Гусевой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца Гусевой О.В., гражданское дело по иску Прошина В.Н к администрации <адрес> о признании за умершим возникшего при жизни права собственности на самовольно возведенный жилой дом и надворные постройки, включении имущества в наследственную массу,
установил:
Прошин В.Н. обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о признании за ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ права собственности на самовольные строения: пристрой к жилому дому литер «№», хозяйственные постройки литер «№» (сарай), литер «№» (баня), расположенные на земельном участке по адресу: <адрес>, включении указанного имущества в наследственную массу.
Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца - ФИО1, после его смерти открылось наследство в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. ФИО1. являлся собственником указанного имущества на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного заместителем председателя <адрес> сельского Совета народных депутатов <адрес>, зарегистрированного в челябинском ГБТИ. Сособственником указанного дома в 1/2 доле является ФИО3. В ходе проживания и эксплуатации жилого дома ФИО1. на занимаемом земельном участке без разрешения и согласования уполномоченных на то органов были возведены :пристройка к жилому дому -лит.№, хозяйственные постройки -лит. №. Истец является единственным наследником имущества ФИО1., принять наследство не может вследствие отсутствия регистрации права собственности на самовольно возведенные строения за ФИО1.
Истец Прошин В.Н. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Представитель истца Гусева О.В., действующая по доверенности, поддержала исковые требования в полном объеме по изложенным в уточненном исковом заявлении основаниям.
Представитель ответчика- администрации <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомил.
Представители третьих лиц- Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по <адрес>, Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Прошина В.Н. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
При рассмотрении дела установлено, что ФИО1, умерший ДД.ММ.ГГГГ, при жизни являлся собственником 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу :г.<адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Договор зарегистрирован ФИО2. заместителем председателя <адрес> сельского Совета народных депутатов <адрес>, запись в реестре №, а также поставлен на учет <адрес> ГБТИ ДД.ММ.ГГГГ1
Из представленной в материалы дела выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1. принадлежал на праве пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 0,04 га (л.д.19). Жилой дом, обозначенный литерами №, а также хозяйственные постройки, обозначенные литерами №, по адресу :г.<адрес> расположены на земельном участке в соответствии с «Правовым зонированием территории <адрес>» утвержденным решением <адрес> городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № (жилая зона -В.1.1.2). что подтверждается заключением ГУАиГ (л.д.15). Собственник 1/2 доли дома, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО2 и собственник дома, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО8. не возражают против исковых требований Прошин В.Н
В соответствии с п.3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ ( в дальнейшем ГК РФ) право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Согласно экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, самовольные строения по адресу :г.<адрес>, соответствуют требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий». В силу технического заключения ОАО «<адрес> Промстройпроект» от ДД.ММ.ГГГГ№ техническое и конструктивное состояние строительных конструкций самовольно возведенного пристроя к жилому дому, обозначенного лит.№, вспомогательных построек лит.№ по адресу :г.<адрес>, соответствует строительным нормам и правилам, указанные объекты не создают угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 16-17).
В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Учитывая, что ФИО1. при жизни не могло быть отказано в признании права собственности на самовольно возведенный жилой пристрой к дому и хозяйственные постройки, применяя положения ст. 135 ГК РФ жилой пристрой к дому, обозначенный лит.№, является неотъемлемой частью жилого дома. При жизни ФИО1. являлся собственником 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу :г<адрес>. По данным технического паспорта общая площадь указанного дома с учетом самовольной пристройки 93,9 кв.м., при этом часть жилого дома, обозначенная лит.№., была снесена и возведена самовольная пристройка, обозначенная лит.№. 1/2 доля в праве собственности на жилой дом, принадлежавшая при жизни ФИО1. не была выделена в натуре, жилой пристрой (лит.№) не является самостоятельным объектом недвижимого имущества, а является неотъемлемой частью жилого дома. Как следует из поэтажного плана жилого дома пристрой, обозначенный литерой №, состоит из помещений, обозначенных номерами №, и по существу и составляет фактически изолированную 1/2 долю жилого дома. На этом основании за ФИО1.надлежит признать право собственности на самовольно возведенный при жизни жилой пристрой, обозначенный литерой №, к жилому дому общей площадью 93,9 кв.м., расположенный по адресу : адресу :г.<адрес>, а также на хозяйственные постройки, обозначенные на плане строения литерами №.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Соответственно, в состав наследственный массы, открывшейся после смерти ФИО1. подлежит включению жилой пристрой, обозначенный литерой А2, к жилому дому общей площадью 93,9 кв.м., расположенный по адресу : адресу :г.<адрес>, а также на хозяйственные постройки, обозначенные на плане строения литерами №
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ, возникшее при жизни право собственности на жилой пристрой, обозначенный на поэтажном плане строения лит. №, к жилому дому общей площадью 93,9 кв.м., расположенный по адресу :г.<адрес>, а также надворные постройки, обозначенные литерами №, являющиеся принадлежностью к основному объекту недвижимого имущества- вышеуказанному жилому дому, не подлежащие самостоятельной государственной регистрации.
Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой пристрой, обозначенный на поэтажном плане строения лит. №, к жилому дому общей площадью 93,9 кв.м., расположенный по адресу :г.<адрес>, а также надворные постройки, обозначенные литерами №.
Решение может быть обжаловано в <адрес> облсуд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Председательствующий: п/п Н. В. Винникова
Копия верна. Решение не вступило в законную силу.
Судья: Н.В.Винникова
Секретарь: М.Ф.Чуркина