Дело №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Центральный районный суд <адрес> в составе председательствующего Винниковой Н. В., при секретаре Рудаковой Л.И., рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца Белевцова А.Р., гражданское дело по иску Дыкина В.И к обществу с ограниченной ответственностью «Спектр Маг» о взыскании стоимости не оказанных услуг,
установил:
Дыкин В.И. обратился в суд с иском к ООО «Спектр Маг» о взыскании стоимости оплаченных, но не оказанных услуг в размере 130000 руб.
Исковые требования мотивированы тем, что Дыкин В.И. заключил с ООО «Агентство недвижимости «Спектр Маг» ДД.ММ.ГГГГ авансовый договор, по условиям которого ответчик обязался оказать услуги по бронированию и оформлению документов по приобретению в собственность истца квартиры по адресу :г.<адрес>. Истцом по указанному договору был передан ответчику аванс в размере 130000 руб., спорная квартира в собственность истца не оформлена, ответчик не исполнил принятые на себя обязательства.
Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Представитель истца Белевцов А.Р., действующий по доверенности, в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте разбирательства извещен надлежащим образом, суд о причинах неявки не уведомил.
Дело с согласия представителя истца рассмотрено в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования Дыкина В.И. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
При рассмотрении дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Дыкиным В.И. и ООО «Спектр Маг» заключен авансовый договор, по условиям которого ответчик принял на себя обязательства по оказанию услуг по бронированию и оформлению документов по приобретению в собственность истца двухкомнатной квартиры, находящейся по адресу :<адрес>(л.д.20). По условиям авансового договора стоимость квартиры определена продавцом в размере 1460000 руб., исполнитель-ООО «Спектр Маг» гарантирует, что до заключения договора квартира никому не продана, не подарена, не заложена, под арестом и запрещением не состоит, правами или обязательствами не обременена. Дыкин В.И. передает ООО «Спектр Маг» аванс в размере 130000 руб., который учитывается при окончательном расчете за покупаемую квартиру. Условиями договора установлено, что квартира принадлежит ООО «<адрес>», передается для реализации ООО «Экопромснаб». Одновременно Дыкин В.И. заключил с ООО «Экопромснаб» ДД.ММ.ГГГГ договор займа, по условиям которого передал заемщику- ООО «Экопромснаб» заем на сумму 1330000 руб. на срок до ДД.ММ.ГГГГ, сумма займа должна быть возвращена путем передачи в собственность двухкомнатной квартиры находящейся по адресу :г.<адрес>. Фактическая передача Дыкиным В.И. денежных средств в размере 1330000 руб. подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.26). Дополнительным соглашением сторон к вышеуказанным договору займа и авансовому договору от ДД.ММ.ГГГГ установлено изменение предмета договоров, вместо квартиры по адресу :<адрес>, передаче Дыкину В.И. подлежит квартира по адресу :<адрес> (л.д.28).
Квартира <адрес> была передана в фактическое пользование Дыкину В.И. без оформления правоустанавливающих документов. Из представленных в материалы дела документов следует, что собственником <адрес> в <адрес> является ФИО1. (л.д.35) на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Ростехпоставка».
Дыкин В.И. постановлением следователя СУ при УВД по <адрес> ФИО2. от ДД.ММ.ГГГГ признан потерпевшим по уголовному делу №.
В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.
Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.
При рассмотрении дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор, содержащий обязательства исполнителя оказать агентские услуги по бронированию и оформлению в собственность Дыкина В.И. квартиры, расположенной по адресу :г<адрес>. Указанная квартира в собственность Дыкина В.И. передана не была, на этом основании истец просит взыскать с ответчика сумму аванса в размере 130000 руб., переданного по договору.
В соответствии со ст. 1005 ГК РФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.
По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от своего имени и за счет принципала, приобретает права и становится обязанным агент, хотя бы принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки.
При рассмотрении дела установлено, что ответчик -ООО «СпектрМаг» не исполнил надлежащим образом обязательств, возложенных на него условиями авансового договора, заключенного сторонами ДД.ММ.ГГГГ, не обеспечил бронирование и передачу в собственность Дыкина В.И. <адрес>.
Условиями авансового договора, заключенного сторонами предусмотрено возвращение аванса при невыполнении исполнителем обязательств по договору, а также при расторжении договора заказчиком. При рассмотрении дела установлено, что авансовый договор заключен на срок до ДД.ММ.ГГГГ, исполнителем обязательства, установленные авансовым договором не исполнены. В силу п. 4.3 договора ответчик обязан возвратить Дыкину В.И. аванс в течение 1-го дня. Данное требование договора также не исполнено добровольно ответчиком.
При таких обстоятельствах исковые требования Дыкина В.И. к ООО «Спектр Маг» о взыскании суммы аванса подлежат удовлетворению. В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственно пошлины в размере1000 руб.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 196- 198, 237 ГПК РФ, суд
решил:
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Спектр Маг» в пользу Дыкина В.И 130000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1000 руб., всего 131000 руб.
Представитель ответчика вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в <адрес> облсуд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано- в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: п/п Винникова Н.В.
Копия верна. Решение не вступило в законную силу.
Судья : Н.В.Винникова
Секретарь : М.Ф.Чуркина