Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Центральный районный суд <адрес> в составе председательствующего Винниковой Н. В., с участием прокурора Осадчей О.Д., при секретаре Гусевой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истцов Пантелеевой Т.И., ответчиков Плыгуна А.А., Плыгун В.И., Плыгуна Д.А.,. гражданское дело по иску администрации <адрес>, администрации <адрес> к Плыгуну А.А, Плыгун В.И, Плыгун А.А, Плыгину Д.А о выселении без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета, по иску Плыгуна А.А, Плыгун В.И, Плыгун А.А, Плыгуна Д.А к администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма,
установил:
Администрация <адрес>, администрация <адрес> обратились в суд с иском к Плыгуну А.А., Плыгун В.И., Плыгун А.А., Плыгуну Д.А. о выселении без предоставления другого жилого помещения из квартиры, расположенной по адресу :г.<адрес>, снятии ответчиков с регистрационного учета в спорной квартире.
Исковые требования мотивированы тем, что спорная квартира была предоставлена Плыгуну А.А. в качестве служебной, в связи с трудовыми отношениями с Производственным управлением водопроводно-канализационного хозяйства. Плыгун А.Н. прекратил трудовые отношения с МУП ПОВиВ ДД.ММ.ГГГГ по собственному желанию и подлежал выселению. Ответчик и члены его семьи не признаны малоимущими, в списках очередности граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, не состоят. Ответчики Плыгун А.А. и Плыгун В.И. имеют на праве собственности квартиру общей площадью 65,2 кв.м., расположенную по адресу :г.<адрес>. Жилой <адрес> распоряжением администрации <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, у администрации <адрес> отсутствуют основания для предоставления семье Плыгун А.А. жилого помещения в связи с произошедшим ДД.ММ.ГГГГпожаром.
В судебном заседании представитель истцов Пантелеева Т.И., действующая на основании доверенностей, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Плыгун А.А., Плыгун В.И., Плыгун Ан.А., Плыгун Д.А. обратились в суд с самостоятельными исковыми требованиями к администрации <адрес> о признании за ними права пользования жилым помещением по адресу :г.<адрес> обязании <адрес> заключить с истцами договор социального найма на вышеуказанную квартиру. Требования мотивированы тем, что независимо от предоставления квартиры на основании служебного ордера, истцы являлись нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу :г.<адрес> в результате пожара ДД.ММ.ГГГГ <адрес> сгорела, дом признан аварийным и подлежащим сносу, администрация <адрес> незаконно отказала в заключении договора социального найма на спорную квартиру.
Указанные дела объединены в одно производство.
Ответчики Плыгун А.А., Плыгун В.И., Плыгун Д.А. исковые требования администрации считает необоснованными, поддержали свои требования. Плыгун А.А в судебное заседание не явилась, о времени и месте разбирательства извещена надлежащим образом. Ее интересы представляла Плыгун В.И. по доверенности.
Представители третьих лиц- Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес>, ООО УК «ШЕТЕ ТЕН» в судебное заседание не явились, о времени и месте разбирательства извещены надлежащим образом, суд о причинах неявки не уведомили.
Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего обоснованным встречные требования, суд считает исковые требования администрации <адрес>, администрации <адрес> не подлежащими удовлетворению, встречные требования Плыгун подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
При рассмотрении дела установлено, что Плыгун А.А на семью в составе 3-х человек ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено служебное жилое помещение- однокомнатная квартира общей площадью 25,4 кв.м., расположенная по адресу <адрес>, что подтверждается служебным ордером №, выданным на основании решения исполкома <адрес> Совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Спорное жилое помещение было предоставлено Плыгуну А.А. в связи с трудовыми отношениями с Производственным управлением водопроводно-канализационного хозяйства. Из представленной в материалы дела трудовой книжки Плыгуна А.А. следует, что ответчик состоял в трудовых отношениях с Производственным управлением водопроводно-канализационного хозяйства <адрес>( переименованного впоследствии в МУП «ПОВиВ») с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, после прекращения трудовых отношений Плыгун А.А. с семьей проживал в спорной квартире до ДД.ММ.ГГГГ, когда в результате пожара квартира сгорела. Распоряжением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Плыгун А.А. обратился в администрацию <адрес> о предоставлении жилого помещения по договору социального найма в связи с тем, что занимаемое им жилое помещение признано подлежащим сносу. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № администрация <адрес> отказала Плыгуну А.А. в предоставлении жилого помещения на том основании, что Плыгун А.А. занимал сгоревшее жилое помещение на основании служебного ордера, проработал в организации, предоставившей жилое помещение менее 10 лет, при увольнении подлежал выселению без предоставления другого жилого помещения, занимаемое жилое помещение не является единственным, Плыгун А.А. имеет в собственности квартиру общей площадью 65,2 кв.м., расположенную по адресу :<адрес>.
То обстоятельство, что занимаемое семьей Плыгуна А.А. жилое помещение имеет статус служебного жилого помещения юридического значения для разрешения настоящего спора не имеет. Администрация <адрес>, администрация <адрес> независимо от того, что жилое помещение находится в муниципальной собственности, не вправе предъявлять требования к Плыгуну А.А., Плыгун В.И., Плыгун А.А., Плыгуну Д.А. о выселении в связи с прекращением трудовых отношений. Такое право принадлежало только МУП ПОВиВ при увольнении Плыгуна А.А., надлежащим истцом требований к Плыгуну А.А. о выселении предъявлено не было. При передаче спорного жилого дома в муниципальную собственность на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче в муниципальную собственность жилого фонда «Производственного объединения водоснабжения и водоотведения» Плыгуны фактически занимали жилое помещение на условиях социального найма.
Из представленных в материалы дела документов следует, что Плыгун А.А. и Плыгун В.И. являются собственниками в 1/2 доле каждый двухкомнатной квартиры общей площадью 65,2 кв.м., расположенной по адресу :<адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Указанная квартира куплена ответчиками за счет кредитных средств и обременена ипотекой на срок до ДД.ММ.ГГГГ(л.д.33). Плыгун А.А. и члены его семьи имели право пользования квартирой № в <адрес>, квартира сгорела в результате чрезвычайных обстоятельств.
Как следует из положений части 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ расторжение договора социального найма жилого помещения и выселение из него граждан по требованию наймодателя или органов государственной власти и органов местного самоуправления возможны лишь по установленным в Жилищном кодексе Российской Федерации основаниям и порядке (статьи 29, 83, 85-91 ЖК РФ).
В соответствии со ст. 102 Жилищного кодекса РФ переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.
При рассмотрении дела установлено, что при передаче жилого <адрес> в муниципальную собственность, требований к семье Плыгуна А.А. об освобождении занимаемого жилого помещения не предъявлялось. Спорное жилое помещение не признано служебным в соответствии с требованиями ст. 99 ЖК РФ.
Указанные администрацией <адрес>, администрацией <адрес> в обоснование исковых требований к Плыгунам о выселении без предоставления другого жилого помещения обстоятельства не предусмотрены Жилищным кодексом РФ. При таких обстоятельствах у суда отсутствуют законные основания для удовлетворения исковых требований о выселении без предоставления другого жилого помещения.
Исковые требования администрации <адрес> и администрации <адрес> к Плыгунам о снятии с регистрационного учета не подлежат удовлетворению. По смыслу ст. 307 ГК РФ регистрация гражданина по месту жительства не может быть предметом гражданско-правового обязательства. Поэтому требование о снятии с регистрационного учета, адресованное непосредственно гражданину без оспаривания действий (бездействия) органа регистрационного учета не могут являться самостоятельным предметом для рассмотрения и разрешения в суде.
Встречные исковые требования Плыгунов к администрации <адрес> о признании за ними права пользования жилым помещением-квартирой № в <адрес> в <адрес> суд считает подлежащими удовлетворению. Жилой <адрес> включен в реестр муниципальной собственности с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20), между сторонами сложились фактические отношения по социальному найму жилого помещения..
Плыгунами. не оспаривается отказ администрации <адрес> в предоставлении другого жилого помещения в связи с признанием спорного жилого помещения аварийным и подлежащим сносу. На этом основании отказ администрации <адрес>, изложенный в письме № от ДД.ММ.ГГГГ не является предметом данного судебного разбирательства.
Исковые требования Плыгунов к администрации <адрес> об обязании заключить договор социального найма в отношении <адрес> не подлежат удовлетворению, так как Жилищным кодексом РФ не предусмотрено оснований для заключения договора социального найма на непригодное для проживания жилое помещение, находящееся в подлежащем сносу жилом доме.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 196- 198 ГПК РФ, суд
решил:
В иске администрации <адрес>, администрации <адрес> к Плыгуну А.А, Плыгун В.И, Плыгун А.А, Плыгуну Д.А о выселении из квартиры, расположенной по адресу :г.<адрес> без предоставления другого жилого помещения, обязании снять с регистрационного учета отказать.
Признать за Плыгуном А.А, Плыгун В.И, Плыгун А.А, Плыгуном Д.А право пользования жилым помещением, расположенным по адресу :<адрес>
В иске Плыгуну А.А, Плыгун В.И, Плыгун А.А, Плыгунгу Д.А к администрации <адрес> об обязании заключить договор социального найма жилого помещения отказать.
Решение может быть обжаловано в Челябинский облсуд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий: п/п Н. В. Винникова
Копия верна. Решение не вступило в законную силу.
Судья: Н.В.Винникова
Секретарь: М.Ф.Чуркина