Дело №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
(резолютивная часть)
Именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Центральный районный суд <адрес> в составе:
Председательствующего судьи Е.Н. Смирновой,
при секретаре Т.А. Масловой-Ковригиной,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закрытого акционерного общества «ВТБ 24» в лице операционного офиса «Челябинский» филиала № «ВТБ 24» (ЗАО) к Куницыну В.К. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, установлении начальной продажной цены, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Закрытого акционерного общества «ВТБ 24» в лице операционного офиса «Челябинский» филиала № «ВТБ 24» (ЗАО) к Куницыну В.К. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, установлении начальной продажной цены, удовлетворить.
Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с Куницыным В.К..
Взыскать с Куницына В.К. в пользу Закрытого акционерного общества «ВТБ 24» в лице операционного офиса «Челябинский» филиала № «ВТБ 24» (ЗАО) задолженность в размере 1845660 рублей 95 копеек, проценты за пользование кредитом в размере 170600 рублей 37 копеек, пени за несвоевременную уплату процентов в размере 18991 рублей 54 копейки, пени по просроченному долгу в размере 4410 рублей 68 копеек, расходы по оплате услуг оценки в размере 1800 рублей 00 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 22398 рублей 31 копейка, а всего взыскать сумму в размере 2063861 рублей 85 копеек.
Обратить взыскание на заложенное имущество - <адрес> общей площадью 50,2 кв.метра, кадастровый (условный) номер №, посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в 1350000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в <адрес> областной суд через Центральный районный суд <адрес> в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.
Председательствующий Е.Н. Смирнова
Дело № ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Центральный районный суд <адрес> в составе:
Председательствующего судьи Е.Н. Смирновой,
при секретаре Т.А. Масловой-Ковригиной,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закрытого акционерного общества «ВТБ 24» в лице операционного офиса «Челябинский» филиала № «ВТБ 24» (ЗАО) к Куницыну В.К. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, установлении начальной продажной цены,
у с т а н о в и л:
Закрытое акционерное общество «ВТБ 24» в лице операционного офиса «Челябинский» филиала № «ВТБ 24» (ЗАО) (далее по тексту Банк) обратилось в суд с исковыми требованиями к ответчику Куницыну В.К. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности в размере 1845660 рублей 95 копеек, процентов за пользование кредитом в размере 170600 рублей 37 копеек, пени за несвоевременную уплату процентов в размере 18991 рублей 54 копейки, пени по просроченному долгу в размере 4410 рублей 68 копеек, расходов по оплате услуг оценки в размере 1800 рублей 00 копеек, расходов по оплате государственной пошлины в размере 22398 рублей 31 копейка. Кроме того, истец просил обратить взыскание на заложенное имущество - <адрес> общей площадью 50,2 кв.метра, кадастровый (условный) номер №, посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в 1350000 рублей. В обоснование иска истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между Банком и Куницыным В.К. заключен кредитный договор №, в соответствии с которым Куницыну В.К. предоставлен кредит в размере 1920000 рублей на срок 182 месяца под 12,75 % годовых для приобретения жилого помещения. Кредит в сумме 1920000 рублей зачислен на счет ответчика ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п.п. 4.3.7, 4.3.9 кредитного договора ответчик обязан производить ежемесячные платежи по возврату кредита и уплачивать начисленные проценты в платежный период с 20 по 28 число каждого календарного месяца в размере 23977 рублей 67 копеек. Согласно п.п. 6.3, 6.4 кредитного договора в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств должник обязан уплачивать неустойку в виде пени в размере 0,1 % в день от суммы невыполненных обязательств. Ответчик систематически нарушает условия кредитного договора, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не произвел ни одного платежа, в связи с чем истец предложил ответчику досрочно возвратить сумму кредита и уплатить проценты.
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в заочном порядке.
Ответчик Куницын В.К. в судебное заседание не явился, извещен по указанным в иске адресам.
В соответствии с ч.4 ст.167 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Принимая во внимание согласие представителя истца, суд считает возможным на основании ст. 233 ГПК РФ рассмотреть гражданское дело по существу в порядке заочного производства.
Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
В соответствии со ст.819 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) по кредитному договору банк обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заёмщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё. В силу п.2 указанной статьи к кредитным договорам применяются положения о договоре займа.
Согласно п.2 ст.811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заёмщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе требовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
Согласно ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
На основании п. п. 1,2 ст. 809 и п. 1 ст. 819 ГК РФ предусмотрена обязанность заемщика уплачивать проценты на сумму кредита в размерах и порядке, определенных договором, со дня возврата суммы кредита, а также вернуть полученную сумму кредита в срок и в порядке, предусмотренном кредитным договором.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Банком и Куницыным В.К. заключен кредитный договор №, по условиям которого Куницыну В.К. предоставлен кредит в размере 1920000 рублей сроком на 182 месяца под 12,75 % годовых для приобретения жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, состоящая из двух жилых комнат, имеющей общую площадь 50,20 кв.м. Погашение кредита должно было осуществляться Куницыным В.К. ежемесячно 20 числа равными долями по 23977 рублей 67 копеек (л.д.8-23).
В соответствии с п. 6.3 Кредитного договора в случае неисполнения обязательств по возврату основного долга по Кредиту, начиная с даты возникновения указанной просроченной задолженности и до даты ее окончательного погашения, Заемщик обязуется оплачивать Кредитору неустойку в размере 0,1 % от суммы просроченной задолженности по основному долгу по Кредиту за каждый день просрочки.
В соответствии с п. 6.4 Кредитного договора в случае неисполнения обязательств по оплате Процентов, начиная с даты возникновения просроченной задолженности по процентам и до даты ее окончательного погашения, Заемщик обязуется оплачивать Кредитору неустойку в размере 0,1 % от суммы просроченной задолженности по процентам за каждый день просрочки.
В силу ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допустим.
Банком взятые на себя обязательства исполнены надлежащим образом, денежные средства в сумме 1920000 рублей перечислены на счет Куницына В.К. ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается мемориальным ордером № (л.д.42).
Вместе с тем из анализа представленных выписок по лицевому счёту следует, что ответчик Куницын В.К. ненадлежащим образом исполняет принятое на себя обязательство, с ДД.ММ.ГГГГ платежи по установленному графику не производит, в результате образовалась задолженность, начислена неустойка.
Согласно представленному истцом расчёту на ДД.ММ.ГГГГ сумма неуплаченного основного долга составляет 1845660 рублей 95 копеек, сумма процентов за пользование кредитом - 170600 рублей 37 копеек, пени за несвоевременную уплату плановых процентов - 18991 рубль 54 копейки, пени по просроченному долгу - 4410 рублей 68 копеек.
Расчет общей задолженности ответчика, предоставленный истцом, судом проверен, является правильным.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Ответчиком возражений относительно суммы задолженности суду не представлено.
Согласно п.3. ст. 450 ГК РФ, в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.
В силу п.2. ст. 452 ГК РФ требование об изменении или расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороной на предложение изменить, или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом, или договором, а при его отсутствии в тридцатидневный срок.
Как следует из материалов дела истец уведомлял ответчика о досрочном погашении кредита и о расторжении договора. Требование банком направлено ответчику ДД.ММ.ГГГГ (л.д.39-41). От ответчика в адрес банка ответ на указанное требование не поступил.
В связи с этим кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Банком и Куницыным В.К., подлежит расторжению в судебном порядке. С ответчика Куницына В.К. в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере 1845660 рублей 95 копеек, сумма процентов за пользование кредитом в размере 170600 рублей 37 копеек, пени за несвоевременную уплату плановых процентов в размере 18991 рубль 54 копейки, пени по просроченному долгу в размере 4410 рублей 68 копеек.
Разрешая требования об обращении взыскания на заложенное имущество и определения его начальной продажной цены, суд исходит из следующего.
В соответствии п.1 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований кредитора может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
В силу п.1 ст.349 ГК РФ требования кредитора удовлетворяются за счёт заложенного имущества по решению суда, если иное не предусмотрено соглашением залогодателя с залогодержателем.
Согласно п.3 ст.350 ГК РФ начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке.
В соответствии с закладной предметом залога является <адрес>, залогодателем - Куницын В.К. (л.д.30-38).
Следовательно, исковые требования об обращении взыскания на заложенное имущество Куницына В.К. - <адрес> общей площадью 50,2 кв.метра, кадастровый (условный) номер №, подлежит удовлетворению.
Согласно отчету №, выполненному ООО «Тотал Прогрессив Консалтинг», рыночная стоимость вышеуказанной квартиры составляет 1350000 рублей 00 копеек, стоимость услуг экспертизы - 1800 рублей 00 копеек (л.д.53-106).
Истец просил определить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 1350000 рублей 00 копеек, ответчик доказательств иной стоимости заложенного имущества не представил, в связи с чем суд определяет начальную продажную цену заложенного имущества в размере 1350000 рублей 00 копеек.
Кроме того, с ответчика подлежат взысканию расходы в размере 1800 рублей 00 копеек, понесенные истцом по оплате услуг экспертизы (л.д. 117-120). Данные расходы понесены истцом для определения рыночной стоимости заложенного имущества, в связи с чем суд признает их необходимыми.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма расходов по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 22398 рублей 31 копейка.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Закрытого акционерного общества «ВТБ 24» в лице операционного офиса «Челябинский» филиала № «ВТБ 24» (ЗАО) к Куницыну В.К. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, установлении начальной продажной цены, удовлетворить.
Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с Куницыным В.К..
Взыскать с Куницына В.К. в пользу Закрытого акционерного общества «ВТБ 24» в лице операционного офиса «Челябинский» филиала № «ВТБ 24» (ЗАО) задолженность в размере 1845660 рублей 95 копеек, проценты за пользование кредитом в размере 170600 рублей 37 копеек, пени за несвоевременную уплату процентов в размере 18991 рублей 54 копейки, пени по просроченному долгу в размере 4410 рублей 68 копеек, расходы по оплате услуг оценки в размере 1800 рублей 00 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 22398 рублей 31 копейка, а всего взыскать сумму в размере 2063861 рублей 85 копеек.
Обратить взыскание на заложенное имущество - <адрес> общей площадью 50,2 кв.метра, кадастровый (условный) номер №, посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в 1350000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в <адрес> областной суд через Центральный районный суд <адрес> в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.
Председательствующий п/п Е.Н. Смирнова
Копия верна. Решение не вступило в законную силу.
Председательствующий: Е.Н. Смирнова
Секретарь Т.А. Маслова-Ковригина