ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ | <адрес> |
Центральный районный суд <адрес> в составе
председательствующего судьи Скрябиной С.В.,
при секретаре Усовой Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства «Территория» к Камневой Т.Я. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, неустойки, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства «Территория» обратилось в суд с иском к Камневой Т.Я. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 68.223 руб. 83 коп., пени за просрочку внесения платежей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ - 4.930 руб. 91 коп.
В обоснование своих исковых требований истец указал, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>. Истец, являясь управляющей компанией, оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, где находится квартира ответчика, предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений. Однако ответчик длительное время не оплачивает коммунальныеуслуги, услуги по содержанию и ремонту многоквартирного дома.
Впоследствии истец увеличил цену иска: просил взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 89.947 руб. 35 коп., пени за просрочку внесения платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 6.247 руб. 37 коп.
В судебном заседании представитель истца на исковых требованиях настаивал.
Ответчик в судебное заседание не явилась, будучи извещенной о времени и месте слушания дела надлежащим образом.
Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что ответчик является собственником <адрес>.
На общем собрании собственников помещений указанного дома, проведенном в форме заочного голосования, было принято решение об избрании управляющей компании - ООО УЖКХ «Территория».
Основанием для обращения истца в суд с настоящим иском послужил факт наличия задолженности собственника квартиры Камневой Т.Я. по оплате жилищно-коммунальныхуслуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено выпиской из лицевого счета № о задолженности по квартплате и коммунальным услугам Камневой Т.Я.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
В силу ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Согласно представленного в материалы дела протоколу собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ способом управления дома, расположенного по адресу <адрес> является управление управляющей организацией ООО УЖКХ «Территория».
Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
На основании вышеуказанных норм Жилищного и Гражданского кодексов РФ ответчик обязан своевременно осуществлять оплату за содержание и ремонт жилого помещения, включающего в себя плату за управление, содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома, коммунальные услуги. При таких обстоятельствах исковые требования управляющей компании подлежат удовлетворению в полном объеме.
Часть 14 статьи 155 ЖК РФ предусматривает материальную ответственность за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в виде оплаты пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Срок внесения платы за жилищно-коммунальные услуги установлен статьей 155 ЖК РФ - до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Учитывая, что факт нарушения ответчиком сроков внесения платежей в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг был подтвержден в судебном заседании: задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиком не погашена, суд считает требования истца о взыскании с ответчика пени обоснованными.
При проверке судом расчета суммы долга, пени, составленного истцом, он признан верным.
Дополнительно истцом были заявлены требования о взыскании с ответчика судебных расходов, выразившихся в оплате государственной пошлины при обращении в суд 2.935 руб. 85 коп. и расходов по оплате услуг регистрационного органа по выдаче выписки из ЕГРП 120 руб.
Требование о возмещение этих расходов суд также находит обоснованными, соответствующими статьям 94, 98, 101 ГПК РФ.
Тогда общая сумма, подлежащая взысканию с ответчика в пользу истца, составит 91.194 руб. 72 коп.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 98, 194-198, 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства «Территория» удовлетворить.
Взыскать с Камневой Т.Я. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства «Территория» в счет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, неустойки, судебных расходов 91.194 руб. 72 коп.
Ответчик вправе обратиться в суд, вынесший заочное решение, с заявлением об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня получения его копии.
Решение так же может быть обжаловано в кассационном порядке в <адрес> областной суд через Центральный районный суд <адрес> в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий (подпись) С.В. Скрябина
Копия верна. Решение не вступило в законную силу.
Судья Центрального районного суда <адрес> С.В. Скрябина
Секретарь Н.С. Усова