Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Центральный районный суд <адрес> в составе: председательствующего Винниковой Н. В., при секретаре Чуркиной М.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца Котова С.Ю., гражданское дело по иску Котова Ю.В. к администрации <адрес>, администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии с учетом возведенного балкона,
установил:
Котов Ю.В. обратился в суд с иском к администрации <адрес>, администрации <адрес> о сохранении принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения- <адрес>, общей площадью 30,00 кв.м., в перепланированном состоянии с учетом возведенного балкона.
Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником вышеуказанной квартиры, в период проживания и эксплуатации в квартире была осуществлена перепланировка и возведен балкон. Возведение балкона права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушает, жизни и здоровью граждан не угрожает, соответствует строительным, санитарным нормам и требованиям, собственники смежных помещений не имеют претензий по возведении балкона к <адрес>.
Истец в судебное заседание не явился, о дате и времени разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Представитель истца Котов С.Ю., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представители ответчиков -администрации <адрес>, администрации <адрес>, в судебное заседание не явились, о дате и времени заседания извещены надлежащим образом, суд о причинах неявки не уведомили.
Дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчиков при надлежащем извещении.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования Котова Ю.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
При рассмотрении дела установлено, что Котов Ю.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 30,0 кв.м., на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15). Собственником квартиры в период проживания в квартире осуществлена самовольная перепланировка квартиры, а также возведен балкон, приведенной площадью 3,0 кв.м. (л.д. 7-10).
<адрес> письмом от ДД.ММ.ГГГГ за № отказала Котову Ю.В. в согласовании самовольно возведенного балкона к квартире (л.д. 5).
Согласно технического заключения ООО «Челябинский Промстройпроект» от ДД.ММ.ГГГГ № самовольная перепланировка <адрес>, предусматривающая устройство балкона, а также, демонтаж не несущих перегородок, возведение новых перегородок, устройство совмещенного санузла,соответствует требованиям действующих нормативных документов, обеспечивает надежность и устойчивость строительных конструкций здания, не изменяет систем его инженерного обеспечения в целом, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 11-13).
Из представленного в материалы дела экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что самовольно возведенный балкон и перепланировка <адрес> соответствует требованиям СанПиН № «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий», СанПиН № «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» соответствует (л.д. 14).
Истцом в материалы дела представлено согласование возведенного балкона с собственниками смежных жилых помещений многоквартирного жилого дома, а именно ФИО2, ФИО3 как собственниками квартир <адрес>.
В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее- орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст.26 настоящего Кодекса.
Согласно ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Учитывая, что собственники жилых помещений -квартир № <адрес> не возражают против возведения балкона к <адрес>, истцом представлены доказательства отсутствия нарушений прав и интересов иных лиц вследствие произведенной перепланировки с возведением балкона, а также заключения специализированных органов, суд приходит к выводу об отсутствии нарушений прав и законных интересов других лиц.
При таких обстоятельствах спорная квартира, принадлежащая на праве собственности Котову Ю.В., подлежит сохранению в перепланированном состоянии с учетом возведенного балкона, приведенной площадью 3,0 кв.м.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд
решил:
Сохранить <адрес>, общей площадью 30,0 кв.м., в перепланированном состоянии с учетом возведенного балкона.
Решение может быть обжаловано в № облсуд в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме.
Председательствующий : п/п Н. В. Винникова
Копия верна. Решение не вступило в законную силу.
Судья: Н.В.Винникова
Секретарь: М.Ф.Чуркина