Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Центральный районный суд <адрес> в составе
председательствующего Сметанниковой С.Л.,
при секретаре Рудаковой Л.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Поповой Т.М. к Шаташвили Т. о признании утратившей право пользования жилым помещением,
с участием истца Поповой Т.М., представителя ответчика Буянова Н.С.,
установил:
Поповой Т.М. обратилась в суд с иском к Шаташвили Т. о признании утратившей право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>, в обоснование указав, что она является собственником спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Ответчик в спорной квартире не проживает, ее настоящее место жительство истцу неизвестно, членом семьи истца ответчик не является. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца, как собственника данного жилого помещения по распоряжению, пользованию и владению своим имуществом. Просит признать ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением.
Истец в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала, сослалась на доводы, указанные в иске, объяснила, что является собственником спорной квартиры по договору купли-продажи. Ответчик в спорной квартире не проживает, членом семьи ее не является. Регистрация ответчика в спорной квартире препятствует истцу распорядиться принадлежащим ей жилым помещением. Просит иск удовлетворить.
Ответчик Шаташвили Т. в судебное заседание не явилась, ее настоящее место жительство неизвестно, извещена судом по последнему известному месту жительства.
Учитывая, что представитель у ответчика отсутствует судом, в порядке ст. 50 ГПК РФ, Шаташвили Т. назначен в качестве представителя адвокат КА <адрес>.
Представитель ответчика - Буянов Н.С., действующий по ордеру от ДД.ММ.ГГГГ №, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.
Выслушав объяснения истца, исследовав доказательства по делу и показания свидетеля, суд считает исковые требования Поповой Т.М. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
При рассмотрении настоящего дела судом установлено, что Поповой Т.М. является собственником квартиры <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается договором купли-продажи (л.д.4), свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).
Как следует из искового заявления, объяснений истца и подтверждается копией лицевого счета ООО УК «Ремжилзаказчик» от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрирована Шаташвили Т., которая по указанному адресу не проживает.
Из материалов дела следует, что ответчик в указанной квартире не проживает, место нахождения ответчика истице неизвестно, ответчик не является членом семьи истца.
Из показаний свидетеля ФИО5 следует, что свидетель являлась прежним собственником спорной квартиры, при ней ответчик не проживала, в настоящее время также не проживает, при приобретении свидетелем спорной квартиры ответчик зарегистрирована в квартире не была, со слов прежнего собственника квартиры свидетелю известно, что ответчик проживала в квартире, получила гражданство и выехала из нее.
При изложенных обстоятельствах, учитывая, что ответчик не является членом семьи истца, не проживает в спорном жилом помещении, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования спорным жилым домом, реализовав свое право собственности совершением сделки.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Регистрация ответчика в спорной квартире препятствует истцу реализовать ее право собственности на принадлежащее ей имущество - квартиру по вышеуказанному адресу.
Сам по себе факт регистрации ответчика в спорной квартире не порождает прав на эту жилую площадь, является административным актом.
При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, суд считает исковые требования Поповой Т.М. о признании Шаташвили Т. утратившей право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес> основанными на законе и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Поповой Т.М. к Шаташвили Т. о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Шаташвили Т. утратившей право пользования жилым помещением по адресу <адрес>
Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд в течение 10 дней через Центральный районный суд <адрес>.
Председательствующий п/п С.Л.Сметанникова
Копия верна.
Решение не вступило в законную силу.
Судья С.Л. Сметанникова
Секретарь Л.И.Рудакова